Ce guide fait le point sur le Golden Visa portugais au 26 septembre 2026 : voies d’investissement encore ouvertes, montants, taxes, séjour minimal, nationalité et fiscalité, d’après les textes officiels portugais et le site de l’AIMA, l’agence qui instruit les demandes.
En 2026, le Golden Visa Portugal reste ouvert, mais seulement aux ressortissants de pays tiers : un Français, comme tout citoyen de l’Union européenne, n’y a pas accès et n’en a pas besoin pour s’installer au Portugal. Cinq voies subsistent : 500 000 € dans des fonds non immobiliers, 500 000 € pour la recherche scientifique, 250 000 € pour la culture ou le patrimoine, la création de 10 emplois, ou 500 000 € dans une société qui crée 5 emplois. L’immobilier et le simple transfert de capital n’y donnent plus accès depuis le 7 octobre 2023. La demande se dépose auprès de l’AIMA, qui a remplacé le SEF ; ensuite, 7 jours de présence au Portugal suffisent la première année.
Golden Visa Portugal : à quoi sert ce programme et pour qui ?
Le golden visa au Portugal est une autorisation de résidence pour investissement (ARI) : un permis de résidence temporaire accordé à un ressortissant de pays tiers qui investit au Portugal, avec dispense de visa de résidence pour entrer dans le pays. Il permet de résider et de travailler au Portugal, de circuler sans visa dans l’espace Schengen, de faire venir sa famille, puis de demander la résidence permanente ou la nationalité portugaise. Le titre est valable deux ans à compter de sa délivrance, puis se renouvelle tant que les conditions restent remplies.
Objectifs initiaux du visa doré portugais
Mis en place en 2012, le programme golden visa (aussi appelé portugal golden visa program) avait pour ambition de stimuler l’investissement immobilier, de soutenir la croissance économique et de renforcer le patrimoine culturel. Les autorités voulaient par ailleurs attirer de nouveaux capitaux pour faire face à la crise économique et à la dette publique.
- Encourager l’augmentation de capital dans des secteurs clés (immobilier, recherche, fonds d’investissement).
- Permettre à des investisseurs du monde entier (par exemple du Brésil, de l’Afrique du Sud ou d’autres pays tiers) de vivre au Portugal.
- Dynamiser le marché local à travers la création d’emplois et la recherche scientifique.
- Offrir un statut de résident et l’accès à l’espace Schengen grâce à un visa pour le portugal spécialement conçu pour les ressortissants non-européens.
Cet outil de résidence par investissement est ainsi devenu un vecteur fort d’attractivité, permettant à de nombreux étrangers de s’implanter durablement dans la république portugaise.
Profils éligibles : investisseurs, familles, non-ressortissants UE
Le golden visa du portugal est réservé aux ressortissants de pays tiers : les citoyens de l’Union européenne, de l’Espace économique européen, d’Andorre et de Suisse, comme les Portugais, n’y ont pas accès. Un Français ne peut donc pas le demander ; citoyen de l’Union, il n’en a pas besoin pour s’installer au Portugal. Le dispositif s’adresse notamment aux :
- Investisseurs financiers prêts à placer 500 000 € dans des fonds non immobiliers de droit portugais.
- Entrepreneurs qui créent ou renforcent une société au Portugal et y embauchent.
- Familles et proches du demandeur principal, grâce au regroupement familial.
- Rentiers ou retraités qui disposent du capital requis ; sans ce capital, le visa D7 présenté plus bas leur convient mieux.
Le titre impose très peu de présence au Portugal et ouvre la circulation sans visa dans l’espace Schengen, ce qui en fait une résidence au portugal compatible avec une vie partagée entre plusieurs pays.
Pourquoi le Portugal reste attractif malgré les réformes
L’immobilier ne donne plus accès au titre, mais le Portugal garde des atouts pour un investisseur hors Union européenne : un titre de séjour qui exige très peu de présence, l’accès à l’espace Schengen et, à terme, la possibilité de demander la nationalité. Côté impôt, l’ancien régime des résidents non habituels est fermé aux nouveaux arrivants depuis le 1er janvier 2024 (détails plus bas). Pour diversifier leur stratégie de mobilité, certains choisissent aussi d’obtenir le passeport maltais afin de renforcer leur liberté de déplacement en Europe.
Est-ce que le Golden Visa est toujours disponible en 2026 ?
Oui. Le golden visa au Portugal existe toujours en 2026, mais sous une forme plus étroite : depuis le 7 octobre 2023, date d’entrée en vigueur de la loi Mais Habitação (Lei n.º 56/2023 du 6 octobre 2023), il ne s’obtient plus par l’immobilier ni par un simple dépôt d’argent. Les titres accordés avant cette date peuvent encore être renouvelés. Pour une nouvelle demande, il reste cinq voies, toutes étrangères à l’immobilier.
Ce qui a changé depuis octobre 2023
Depuis le 7 octobre 2023, trois changements comptent pour un candidat :
- Plus aucune nouvelle demande n’est admise pour l’achat d’un bien immobilier, la réhabilitation immobilière ou le transfert de capital (Lei n.º 56/2023, art. 42.º).
- L’investissement ne peut plus viser l’immobilier, même indirectement : les fonds éligibles doivent être non immobiliers.
- Les dossiers sont instruits par l’AIMA (Agência para a Integração, Migrações e Asilo), créée par le décret-loi n.º 41/2023 du 2 juin 2023, qui a repris la gestion des titres de séjour des étrangers autrefois confiée au SEF.
Ces restrictions figurent dans une loi consacrée au logement, issue du programme Mais Habitação.
Les investissements toujours autorisés
En 2026, cinq formes d’investissement minimum restent éligibles au portuguese golden visa :
- Souscription de parts de fonds d’investissement non immobiliers de droit portugais : 500 000 €.
- Financement de la recherche scientifique : 500 000 €.
- Soutien à la production artistique ou au patrimoine culturel : 250 000 €.
- Création d’emplois : au moins 10 postes.
- Création ou renforcement d’une société ayant son siège au Portugal : 500 000 € et 5 emplois permanents.
Dans tous les cas, vous vous engagez à maintenir l’investissement au moins cinq ans, et il ne doit servir ni directement ni indirectement à l’immobilier. Le tableau et les sections ci-dessous détaillent chaque voie.
Ce qui a été supprimé : immobilier et transfert de capital
La fermeture de l’achat immobilier, de la réhabilitation immobilière et du transfert de capital vaut sur tout le territoire, et pas seulement à Lisbonne ou à Porto : aucun bien, qu’il s’agisse d’un logement, d’un hôtel ou d’un immeuble ancien à rénover, ne permet plus d’obtenir le golden visa au portugal. Acheter un bien reste possible, mais sans effet sur le titre de séjour.
Conditions d’obtention du Golden Visa Portugal
Les conditions portent sur l’investissement, sur votre situation personnelle (nationalité, casier judiciaire, situation fiscale et sociale) et sur une présence minimale au Portugal pour conserver le statut de résident.
Montant minimum d’investissement selon l’option choisie
Les montants de la liste ci-dessus sont des minimums. Pour trois voies, la loi (Lei n.º 23/2007, art. 3.º, n.º 2) admet un montant inférieur de 20 % quand l’investissement est réalisé dans un territoire de faible densité (moins de 100 habitants par km² ou PIB par habitant inférieur à 75 % de la moyenne nationale) :
- Recherche scientifique : 400 000 € au lieu de 500 000 €.
- Création d’emplois : 8 postes au lieu de 10.
- Culture ou patrimoine : 200 000 € au lieu de 250 000 € ; la page de l’AIMA indique 220 000 €, montant à faire confirmer avant de vous engager.
L’investissement peut être réalisé directement ou par une société unipersonnelle dont vous êtes l’associé.
Critères personnels : casier judiciaire, séjour, documents légalisés
Avant de vous accorder le golden visa du portugal, les autorités vérifient :
- Votre casier judiciaire : un extrait du pays d’origine et de chaque pays où vous résidez depuis plus d’un an, de moins de trois mois, traduit en portugais ; aucune condamnation pour un crime puni au Portugal de plus d’un an de prison.
- Votre nationalité : ni portugaise, ni celle d’un pays de l’Union européenne, de l’Espace économique européen, d’Andorre ou de Suisse.
- La preuve de l’investissement : déclaration d’une banque autorisée au Portugal attestant le transfert effectif des fonds, et selon la voie, contrats de travail, attestation de l’institution de recherche ou de la société de gestion du fonds.
- Votre situation fiscale et sociale : attestations de non-dette de l’administration fiscale et de la sécurité sociale portugaises de moins de 45 jours, et une assurance santé.
- Un engagement sur l’honneur : maintenir l’investissement au moins cinq ans.
Un avocat ou un conseil spécialisé peut vérifier le dossier avant le dépôt. La taxe d’analyse se paie dès le dépôt sur le portail ARI de l’AIMA, la taxe de délivrance du titre plus tard dans la procédure. Cette démarche peut être combinée à une réflexion sur comment créer une société offshore afin d’optimiser sa fiscalité et sa structure juridique.
Présence physique minimale requise chaque année
Le golden visa exige de passer un minimum de jours au Portugal pour maintenir votre statut de résident : sept jours la première année, puis quatorze jours sur chaque période de deux ans, selon la foire aux questions de l’AIMA. Cette faible exigence permet de gérer ses affaires dans d’autres pays tout en conservant son permis de résidence. Pour la nationalité portugaise, c’est la durée de résidence légale qui compte (voir plus bas).
Types d’investissements éligibles au Golden Visa
Le portuguese golden visa s’appuie sur divers types d’investissement permettant de stimuler l’économie locale, la science et la culture. Le tableau ci-dessous présente les principales options, leurs montants et leurs avantages respectifs en 2026, offrant une vision claire des stratégies possibles pour obtenir un visa doré portugais.
| Type d’investissement | Montant requis | Avantages clés | Secteurs principaux |
|---|---|---|---|
| Fonds d’investissement non immobiliers | 500 000 € | Gestion déléguée ; fonds de droit portugais d’une maturité d’au moins 5 ans | Au moins 60 % investis dans des sociétés portugaises |
| Recherche scientifique | 500 000 € (400 000 € en territoire de faible densité) | Financement de projets, sans rendement | Institutions de recherche du système scientifique national |
| Production artistique ou patrimoine culturel | 250 000 € (réduit de 20 % en territoire de faible densité) | Ticket le plus bas, sans rendement | Organismes publics, fondations d’utilité publique, patrimoine national |
| Création d’emplois | 10 emplois (8 en territoire de faible densité) | Aucun montant minimum imposé | Toute activité hors immobilier |
| Création ou renforcement d’une société | 500 000 € et 5 emplois permanents | Contrôle direct de l’entreprise | Société ayant son siège au Portugal, pendant 3 ans minimum |
Fonds d’investissement non immobiliers (500 000 €)
La souscription de parts de fonds d’investissement pour 500 000 € ne vous demande ni de créer une entreprise ni d’embaucher. Les conditions sont précises : fonds constitués selon le droit portugais, non immobiliers, d’une maturité d’au moins cinq ans au moment de l’investissement, et investis pour au moins 60 % dans des sociétés ayant leur siège au Portugal. Vous pouvez répartir les 500 000 € entre plusieurs fonds éligibles.
- Gestion déléguée : une société de gestion choisit les participations ; les actifs du fonds sont confiés à une banque dépositaire.
- Diversification : vos capitaux sont répartis sur plusieurs entreprises portugaises.
- Risque en capital : la valeur des parts dépend des entreprises financées ; ni le rendement ni le capital ne sont garantis.
- Liquidité réduite : l’argent est immobilisé au moins cinq ans, durée minimale de maintien de l’investissement.
Cette voie séduit particulièrement les investisseurs cherchant à éviter la gestion directe d’un bien ou d’une entreprise au Portugal.
Recherche scientifique (500 000 €) ou culture (250 000 €)
Ces deux voies financent un projet au lieu d’acheter un actif. La recherche demande un transfert d’au moins 500 000 euros vers des institutions publiques ou privées de recherche intégrées au système scientifique national. La culture demande 250 000 euros pour la production artistique ou la restauration du patrimoine culturel national, versés à des organismes publics, des fondations reconnues d’utilité publique ou des entités culturelles municipales ; c’est le ticket le plus bas du programme.
- Pas de rendement : la somme finance un projet ; ce n’est pas un placement que vous revendrez.
- Attestation obligatoire : l’organisme bénéficiaire certifie le transfert effectif des fonds.
- Utilité publique : vous financez la science ou le patrimoine portugais.
Cette option intéresse les profils sensibles aux enjeux de l’innovation, de l’art ou de la préservation du patrimoine.
Création d’emplois au Portugal (10 emplois minimum)
Le golden visa via la création d’emplois exige d’avoir créé au moins 10 postes de travail au Portugal (8 dans un territoire de faible densité), prouvés par les contrats de travail. Cette voie n’impose aucun montant minimum et convient aux entrepreneurs qui développent une activité réelle dans le pays.
- Impact direct : vous contribuez activement à lutter contre le chômage et à développer la compétitivité.
- Flexibilité sectorielle : vous pouvez investir dans l’industrie, les services, la technologie ou l’agriculture.
- Crédibilité accrue : monter une entreprise solide vous ouvre des perspectives dans toute la zone euro.
- Responsabilités sociales : vous devrez respecter le droit du travail portugais et garantir des contrats stables.
Cette approche convient aux entrepreneurs prêts à s’impliquer directement dans leur projet, tout en bénéficiant d’un programme de résidence attractif.
Création ou renforcement d’une société (500 000 € et 5 emplois)
Cette voie vise les investisseurs qui veulent diriger ou financer une entreprise au Portugal. Elle demande un transfert d’au moins 500 000 € pour créer une société commerciale ayant son siège au Portugal avec cinq emplois permanents, ou pour augmenter le capital d’une société existante en créant au moins cinq emplois permanents ou en maintenant au moins dix emplois, dont cinq permanents, pendant trois ans au minimum.
- Contrôle direct : vous dirigez ou détenez l’entreprise financée.
- Emplois à tenir : les postes doivent être maintenus pendant la durée exigée.
- Justificatifs : certificat du registre du commerce et contrats de travail.
Le simple transfert de capital sur un compte portugais, sans création d’emplois, n’est plus accepté depuis le 7 octobre 2023.
Les étapes à suivre pour obtenir un Golden Visa (processus complet)
La procédure du golden visa compte cinq étapes, du choix de l’investissement au rendez-vous biométrique. Les conditions et la liste des documents de chaque voie figurent sur la page ARI de l’AIMA, qui donne aussi accès au portail de dépôt.
Étape 1 : choisir son investissement éligible
Pour commencer, identifiez la voie qui correspond à votre situation : fonds d’investissement, recherche scientifique, culture, création d’emplois ou société. Vérifiez que l’investissement remplit exactement les conditions légales (fonds non immobilier de droit portugais, organisme de recherche intégré au système national, etc.) et que vous pourrez le conserver cinq ans.
Étape 2 : ouvrir un compte bancaire et obtenir un NIF portugais
Une fois l’option retenue, ouvrez un compte bancaire au Portugal : l’AIMA exige une déclaration d’une banque autorisée au Portugal attestant le transfert effectif des fonds. Les banques demandent un justificatif d’identité et l’origine de vos fonds. Parallèlement, sollicitez un NIF (Número de Identificação Fiscal), indispensable pour toute démarche administrative ou fiscale dans la république portugaise. Vous pouvez l’obtenir auprès des services fiscaux ou via un représentant légal dûment mandaté.
Étape 3 : réaliser l’investissement et collecter les justificatifs
Réalisez ensuite l’investissement : souscription des parts de fonds, versement à l’organisme de recherche ou culturel, création de la société ou signature des contrats de travail. Recueillez tous les justificatifs : attestation bancaire du transfert, attestation de la société de gestion ou de l’organisme bénéficiaire, contrats de travail, certificat du registre du commerce. Les documents étrangers doivent être traduits en portugais et apostillés ou légalisés.
Étape 4 : déposer la demande sur le portail ARI de l’AIMA
La demande se dépose en ligne sur le portail ARI de l’AIMA, où le pré-enregistrement est obligatoire. Vous y chargez les justificatifs, au format PDF, et payez la taxe d’analyse par document unique de paiement (DUC). Les demandes de regroupement familial peuvent être déposées en même temps. L’AIMA fixe ensuite un rendez-vous. Un dossier incomplet ou mal traduit allonge le traitement de votre résidence par investissement.
Étape 5 : se rendre au rendez-vous biométrique et attendre la carte de séjour
Au rendez-vous fixé par l’AIMA, vous présentez les originaux et l’on relève vos données biométriques (empreintes digitales, photographie). Une fois la demande approuvée et la taxe de délivrance payée, vous recevez une carte de séjour valable deux ans à compter de sa délivrance, renouvelable ensuite. Vous pouvez alors circuler dans l’espace Schengen et commencer à compter les années de résidence utiles à la citoyenneté portugaise.
Avantages du Golden Visa pour les investisseurs étrangers
En plus de faciliter la résidence au Portugal, le golden visa offre des avantages administratifs et familiaux. Les détenteurs du visa doré circulent sans visa dans l’espace Schengen et peuvent demander la nationalité portugaise après plusieurs années de résidence légale.
Résidence portugaise sans obligation de résidence permanente
L’un des atouts majeurs du programme golden visa est la flexibilité accordée aux investisseurs. Vous bénéficiez d’un statut de résident au Portugal sans devoir vivre en permanence sur le territoire. Concrètement, il suffit de respecter la présence minimale exigée chaque année (ou tous les deux ans) pour conserver votre permis de séjour. Cette liberté de mouvement séduit particulièrement les hommes et femmes d’affaires aux activités internationales, ou encore les familles désirant garder un pied-à-terre en Europe tout en continuant à travailler ou voyager ailleurs.
Accès à l’espace Schengen pour toute la famille
Le golden visa du portugal permet à l’ensemble de votre foyer de se déplacer librement dans l’espace Schengen, couvrant 29 pays européens. Grâce au regroupement familial, votre conjoint, vos enfants mineurs (ou à charge) et éventuellement vos parents dépendants peuvent obtenir un permis de séjour similaire. Ainsi, ils profitent :
- De déplacements sans visa dans l’espace Schengen, qui compte 25 des 27 États membres de l’Union européenne.
- De la possibilité de s’installer ou d’étudier au Portugal sous certaines conditions.
- D’un accès facilité aux infrastructures de santé et d’éducation.
- D’un cadre juridique stable pour vos projets familiaux.
Cette dimension internationale représente un avantage considérable pour les investisseurs souhaitant circuler entre différents marchés.
Demande de nationalité possible après 10 ans
Après dix ans de résidence légale au Portugal (sept ans pour les ressortissants des pays lusophones), les détenteurs d’un golden visa peuvent demander la nationalité portugaise, sous réserve de remplir les autres conditions détaillées plus bas : langue et culture portugaises, casier judiciaire, capacité à subvenir à leurs besoins. La citoyenneté portugaise donne ensuite le droit de s’installer dans tout pays de l’Union européenne.
Fiscalité : régime RNH fermé, IFICI et résidence fiscale
Le régime des résidents non habituels (RNH) est fermé aux nouveaux entrants depuis le 1er janvier 2024 (Lei n.º 82/2023, art. 236.º). Seuls les contribuables déjà inscrits et quelques cas transitoires, par exemple une demande de titre de séjour engagée avant le 31 décembre 2023 suivie d’une installation fiscale au Portugal en 2024 au plus tard, en bénéficient jusqu’au terme de leurs dix ans. Son successeur, l’IFICI (incitation fiscale à la recherche scientifique et à l’innovation, souvent appelé « RNH 2.0 »), n’a aucun lien avec le golden visa :
- Il faut devenir résident fiscal portugais sans l’avoir été au cours des cinq années précédentes.
- Il faut exercer une activité listée par la loi : enseignement supérieur et recherche, emplois qualifiés dans des entreprises reconnues par l’AICEP ou l’IAPMEI, start-up certifiées, recherche et développement en entreprise, entre autres.
- Les revenus de cette activité sont imposés à 20 % pendant dix ans ; les revenus étrangers (salaires, activité, capitaux, loyers, plus-values) sont exonérés au Portugal mais comptent pour le taux, sauf les pensions et les revenus venant de pays à fiscalité privilégiée.
- Le régime ne s’utilise qu’une fois et reste fermé à qui a déjà bénéficié du RNH.
Surtout, le golden visa ne change pas à lui seul votre résidence fiscale : avec sept à quatorze jours de présence, vous restez en principe imposable là où se trouvent votre foyer ou votre séjour principal, votre activité ou le centre de vos intérêts économiques. Si ces critères vous rattachent à la France (article 4 B du code général des impôts), l’ensemble de vos revenus reste imposable en France, y compris ceux de l’investissement portugais, et la convention fiscale franco-portugaise du 14 janvier 1971 évite la double imposition. Un résident fiscal français déclare aussi chaque année son compte bancaire portugais avec le formulaire 3916.
Peut-on faire venir sa famille avec un Golden Visa ?
Oui, le golden visa au portugal inclut le regroupement familial : vos proches obtiennent un permis de séjour lié au vôtre, avec les mêmes droits de résidence, de travail et de circulation dans l’espace Schengen. La demande peut être déposée en même temps que celle de l’investisseur, mais elle dépend de son acceptation. Sont considérés comme membres de la famille :
- Conjoint.
- Enfants jusqu’à 17 ans, ou incapables, à la charge du couple ou de l’un des conjoints, y compris les enfants adoptés.
- Enfants de 18 à 25 ans à charge, célibataires et poursuivant des études.
- Ascendants au premier degré : vos parents ou ceux de votre conjoint, à votre charge.
- Frères et sœurs jusqu’à 17 ans placés sous votre tutelle par une décision reconnue au Portugal.
Chaque membre de la famille paie ses propres taxes, comme le montre le tableau ci-dessous.
Coût total du Golden Visa : budget à prévoir en 2026
Au-delà de l’investissement, un golden visa entraîne des taxes fixées par l’AIMA pour chaque titre délivré, des honoraires et des traductions. Le tableau ci-dessous les récapitule.
| Poste de dépense | Montant | Observations |
|---|---|---|
| Investissement éligible | De 250 000 € à 500 000 €, ou 10 emplois | Selon la voie choisie, à maintenir 5 ans |
| Taxe d’analyse AIMA | 842,80 € (632,10 € avec la réduction numérique) | Payée au dépôt ; couvre aussi l’examen du regroupement familial |
| Taxe de délivrance du titre | 8 418,90 € par personne (6 314,20 € avec la réduction numérique) | Même montant pour chaque membre de la famille |
| Taxe de renouvellement | 4 210,30 € par personne (3 157,80 € avec la réduction numérique) | À chaque renouvellement du titre |
| Honoraires d’avocats | Libres, sur devis | Aucun barème officiel |
| Traductions et légalisations | Sur devis | Selon le volume et le pays d’origine |
Frais de dossier et taxes gouvernementales
Les taxes se paient à l’AIMA, par document unique de paiement (DUC) ou par carte au guichet, jamais en espèces :
- Taxe d’analyse : payée au dépôt de la demande, elle couvre l’examen du dossier, y compris celui des demandes de regroupement familial.
- Taxe de délivrance : due pour chaque titre accordé, investisseur et membres de la famille.
- Taxe de renouvellement : due à chaque renouvellement du permis de séjour.
Le barème applicable est celui de la Portaria n.º 307/2023 du 13 octobre 2023, publié par l’AIMA ; il prévoit une réduction de 25 % pour les demandes déposées par voie numérique. La résidence permanente, que l’on peut demander ensuite, coûte 11 786,70 € par personne au barème (8 840,00 € avec la réduction).
Honoraires d’avocats ou de prestataires spécialisés
La plupart des candidats au golden visa choisissent de s’entourer de professionnels pour sécuriser leur dossier. Les honoraires des cabinets juridiques ou des agences spécialisées varient en fonction :
- De la complexité de l’investissement (fonds d’investissement, création d’emplois, etc.).
- Du nombre de membres de la famille impliqués.
- De la quantité de documents à traduire et à légaliser.
- De la réputation et du niveau de service proposé par le prestataire.
Aucun barème officiel n’encadre ces honoraires : demandez plusieurs devis détaillés et distinguez bien l’accompagnement juridique des frais propres à l’investissement, comme les frais de souscription et de gestion d’un fonds.
Estimation globale pour une personne seule ou une famille
Voici les taxes de l’AIMA à prévoir pour une première demande, calculées sur le barème publié, hors investissement et hors honoraires :
- Personne seule : 842,80 € d’analyse et 8 418,90 € de délivrance, soit 9 261,70 € (6 946,30 € avec la réduction de 25 %).
- Famille de 4 personnes (investisseur, conjoint et deux enfants) : 4 × 8 418,90 € = 33 675,60 € de délivrance, plus la taxe d’analyse. Le barème inclut dans cette taxe l’examen des demandes de regroupement familial, sans dire si elle est due une fois ou pour chaque demande : comptez de 34 518,40 € (une seule taxe d’analyse) à 37 046,80 € (4 × 842,80 €), soit de 25 888,90 € à 27 785,20 € avec la réduction.
- Renouvellements : 4 210,30 € par personne à chaque renouvellement (3 157,80 € avec la réduction).
À ces taxes s’ajoutent l’investissement lui-même (250 000 € à 500 000 € selon la voie, ou le coût de 10 emplois), les honoraires et les traductions.
Nationalité portugaise : comment y accéder via le Golden Visa ?
Obtenir la nationalité portugaise grâce au golden visa suppose de satisfaire plusieurs conditions, notamment une durée de résidence légale, la connaissance de la langue portugaise et l’absence de condamnation grave. Pour les investisseurs souhaitant devenir citoyens de la république portugaise, c’est l’accès à un passeport de l’Union européenne.
Conditions à remplir après 10 ans (résidence, langue, casier judiciaire)
Au terme de dix années (sept pour les ressortissants des pays lusophones) passées sous le statut de résident, vous pouvez entamer les démarches de nationalité portugaise à condition de :
- Justifier de la durée de résidence légale : les périodes, continues ou non, doivent se situer dans un intervalle de 12 ans (9 ans pour les lusophones).
- Prouver, par un test ou un certificat, une connaissance suffisante de la langue portugaise, de la culture, de l’histoire et des symboles nationaux, ainsi que des droits et devoirs du citoyen ; les ressortissants des pays lusophones sont présumés connaître la langue.
- Ne pas avoir été condamné à plus de trois ans de prison ferme pour les crimes graves visés par la loi (terrorisme, criminalité violente ou organisée, atteinte à la sûreté de l’État, aide à l’immigration illégale).
- Pouvoir assurer votre subsistance et déclarer solennellement votre adhésion aux principes de l’État de droit démocratique.
Ces règles viennent de la Lei Orgânica n.º 1/2026, en vigueur depuis le 19 mai 2026. Les demandes déjà déposées à cette date restent jugées selon l’ancienne loi, qui exigeait cinq ans de résidence légale.
Démarches et délais de naturalisation
Voici les étapes courantes pour demander la citoyenneté portugaise :
- Réunir les documents : passeport, justificatifs de séjour, certificat de langue, extrait de casier judiciaire, etc.
- Soumettre la demande : dépôt du dossier complet auprès du service compétent (Conservatória dos Registos Centrais ou consulat portugais).
- Paiement des frais : montant variable selon le nombre de personnes et la nature des services demandés.
- Analyse du dossier : vérification de vos antécédents, de votre conformité aux lois et de votre niveau de langue.
- Décision finale : délivrance d’un certificat de naturalisation vous permettant de faire établir un passeport portugais.
Les délais de traitement peuvent s’étaler sur plusieurs mois, parfois un an ou plus, en fonction de la charge administrative.
Avantages à long terme (UE, fiscalité, transmission)
Devenir citoyen portugais ouvre la porte à de nombreux bénéfices :
- Libre installation dans l’UE : vous pouvez vivre et travailler dans n’importe quel pays de l’Union européenne.
- Passeport puissant : accès sans visa à de nombreux pays dans le monde.
- Transmission : vos enfants mineurs peuvent acquérir la nationalité par simple déclaration ; ceux qui naissent après votre naturalisation sont portugais d’origine s’ils naissent au Portugal, ou si leur naissance est inscrite à l’état civil portugais.
- Fiscalité : la nationalité ne change pas votre impôt ; c’est la résidence fiscale qui détermine où vous êtes imposé.
Alternatives au Golden Visa après 2023
Pour les personnes qui ne veulent pas (ou ne peuvent pas) immobiliser 250 000 € à 500 000 €, les visas D7 et D8 offrent des voies plus souples aux retraités, rentiers, nomades digitaux et indépendants. Certains se tournent vers les programmes d’autres pays, en sachant que l’Espagne a supprimé le sien. L’expatriation au Panama séduit aussi par sa fiscalité légère et ses conditions de résidence simplifiées.
Visa D7 (revenu passif ou retraite)
Le visa D7 s’adresse aux personnes qui disposent de revenus passifs stables (pensions, loyers, dividendes, droits de propriété intellectuelle, placements) et souhaitent obtenir la résidence au Portugal sans investissement. Selon l’ambassade du Portugal à Buenos Aires, ces revenus doivent atteindre au moins le salaire minimum portugais, soit 920 € par mois, et le demandeur doit détenir un compte dans une banque portugaise. Le D7 ne convient pas à qui travaille à distance pour une entreprise étrangère : le D8 est prévu pour ce cas. Pour un climat plus exotique, beaucoup s’informent aussi sur comment s’expatrier en Thaïlande tout en bénéficiant d’un coût de vie attractif.
Visa D8 (nomade digital et freelances)
Le visa D8, destiné aux nomades digitaux et freelances, répond à l’essor du travail à distance. Il consiste à prouver que vous exercez une activité professionnelle en ligne ou en freelance et que vous disposez de revenus suffisants pour vivre au Portugal : au moins quatre salaires minimums portugais, soit 4 × 920 € = 3 680 € par mois selon l’ambassade du Portugal à Buenos Aires. Cette formule séduit particulièrement les entrepreneurs indépendants, les consultants ou encore les créateurs de contenu souhaitant bénéficier de la qualité de vie portugaise. Le guide d’expatriation à Singapour intéresse aussi ce type de profil en quête d’un hub technologique et fiscal performant. Par rapport au programme golden visa, le visa D8 n’exige aucun investissement, mais impose un revenu mensuel élevé et stable et une assurance santé. D’autres profils similaires choisissent de s’expatrier à Dubaï pour bénéficier d’un écosystème entrepreneurial et fiscal attractif.
Pourquoi certains regardent la Grèce plutôt que le Portugal
D’autres pays de l’Union européenne proposent des dispositifs comparables au golden visa du portugal, avec leurs propres tickets d’entrée et délais pays par pays :
- Grèce : l’achat immobilier y ouvre encore un titre de résidence, alors que le Portugal a fermé cette voie ; vérifiez le seuil en vigueur pour la zone visée auprès du ministère grec des migrations avant de vous engager.
- Espagne : le golden visa espagnol a été supprimé le 3 avril 2025 par la loi organique 1/2025 ; il n’est plus une alternative.
- Choix motivés par : le type d’investissement accepté, le montant, la proximité culturelle ou linguistique et la durée menant à la nationalité.
En fin de compte, la décision se fait souvent sur la base du patrimoine culturel local, du climat, des opportunités fiscales et des perspectives de croissance économique propres à chaque pays. Certains investisseurs explorent aussi le meilleur passeport à acheter en fonction de leur profil et de leurs objectifs de mobilité.
FAQ – Tout savoir sur le Golden Visa Portugal
Peut-on encore investir dans l’immobilier pour l’obtenir ?
Non. Depuis le 7 octobre 2023, aucune nouvelle demande de golden visa fondée sur l’achat ou la réhabilitation d’un bien immobilier n’est acceptée, où que se trouve le bien (Lei n.º 56/2023, art. 42.º). Les fonds éligibles doivent eux aussi être non immobiliers. Les titres obtenus par l’immobilier avant cette date peuvent encore être renouvelés. Vous pouvez toujours investir dans l’immobilier au Portugal, mais sans effet sur votre titre de séjour. En parallèle, certains explorent des options comme comment avoir la green card usa pour accéder à une résidence durable outre-Atlantique.
Puis-je travailler avec un Golden Visa ?
Oui, le golden visa octroie un permis de séjour qui permet de travailler, créer une entreprise ou exercer une activité indépendante au Portugal. Les lois locales n’exigent pas de permis de travail séparé pour les détenteurs du visa doré. Vous pouvez donc vous lancer dans un emploi salarié, investir dans une startup ou développer une activité freelance. Il est cependant conseillé de respecter la réglementation portugaise sur le plan fiscal et de déclarer vos revenus dans le pays si vous y exercez une activité professionnelle régulière. Ceux qui souhaitent se positionner en bourse peuvent aussi étudier chaque action pas cher à fort potentiel 2026 pour compléter leur stratégie patrimoniale.
Dois-je parler portugais pour devenir citoyen ?
La langue portugaise n’est pas exigée pour obtenir le golden visa, mais elle l’est pour acquérir la nationalité portugaise. Depuis la Lei Orgânica n.º 1/2026, il faut prouver par un test ou un certificat une connaissance suffisante de la langue et de la culture portugaises, de l’histoire et des symboles nationaux ; le règlement de la nationalité précise le niveau attendu. Les ressortissants des pays lusophones sont présumés connaître la langue. Si vous ne projetez pas de demander la nationalité, aucune obligation ne s’applique, même si parler portugais facilite l’intégration.
Le visa est-il transmissible à mes enfants ?
Oui, le regroupement familial fait partie intégrante du portugal golden visa program. Vous pouvez inclure vos enfants jusqu’à 17 ans à charge, et vos enfants de 18 à 25 ans s’ils sont à charge, célibataires et étudiants. Chacun obtient son propre permis de séjour et paie ses propres taxes. Si vous devenez citoyen portugais, vos enfants mineurs peuvent acquérir la nationalité par simple déclaration, et ceux qui naissent ensuite sont portugais d’origine s’ils naissent au Portugal ou si leur naissance est inscrite à l’état civil portugais. À l’inverse, certains préféreront un mode de vie plus décontracté et s’intéresseront à comment vivre à Bali en famille.
