Vous rêvez de vivre aux Émirats arabes unis et profiter d’un environnement fiscal avantageux ? Vous vous demandez quelles conditions remplir pour obtenir un Golden Visa à Dubaï en 2025 ? Ce dispositif attire de plus en plus d’investisseurs, d’entrepreneurs, de freelances et de talents du monde entier.
Le Golden Visa Dubaï 2025 est un permis de résidence longue durée valable 5 ou 10 ans, accessible aux investisseurs immobiliers (minimum 2 millions AED), entrepreneurs, chercheurs, artistes ou étudiants d’excellence. Il permet de vivre, travailler et développer ses activités à Dubaï sans avoir besoin de sponsor local. La procédure s’effectue en ligne, avec des justificatifs à fournir (investissement, diplôme, casier judiciaire vierge, assurance santé), puis une visite médicale sur place avant l’obtention de l’Emirates ID.
Dans ce guide, vous découvrirez :
- Les critères d’éligibilité selon votre profil (investisseur, entrepreneur, talent…)
- La procédure complète pour faire votre demande étape par étape
- Le coût réel du Golden Visa et les frais à anticiper
- Les avantages fiscaux et pratiques liés à la résidence longue durée
Prêt à changer de vie et profiter de l’un des écosystèmes les plus dynamiques du monde ? Alors voyons ensemble comment obtenir le Golden Visa de Dubaï en 2025 !
Golden Visa Émirats : Définition et Objectifs
En 2025, le programme Golden Visa de Dubaï est devenu l’un des plus prisés au monde, attirant de nombreux professionnels, entrepreneurs et investisseurs souhaitant bénéficier d’un permis de résidence longue durée dans les Émirats arabes unis. Grâce à ce dispositif, les titulaires peuvent jouir d’une stabilité juridique, d’opportunités économiques et d’avantages fiscaux exceptionnels.
Qu’est-ce que le Golden Visa aux Émirats arabes unis ?
Le Golden Visa des Émirats (parfois appelé visa gold de Dubaï) est un visa de résidence à long terme offrant une durée pouvant aller jusqu’à 5 ou 10 ans, selon le profil du candidat. Pour ceux qui recherchent des opportunités de citoyenneté par investissement, il est pertinent de se renseigner sur le meilleur passeport à acheter, afin de comparer les options disponibles. Cette initiative s’adresse à différentes catégories de personnes :
- Investisseurs immobiliers : qui injectent un certain montant dans l’immobilier à Dubaï ou Abu Dhabi
- Entrepreneurs et actionnaires : propriétaires de sociétés ou d’entreprises innovantes aux EAU
- Chercheurs, universitaires : spécialistes reconnus dans leur domaine
- Talents créatifs : artistes, écrivains ou figures influentes
- Étudiants d’excellence : qui affichent des résultats académiques remarquables
Cette formule donne un accès plus stable au marché immobilier local, aux opportunités d’affaires et offre une grande flexibilité de déplacement dans le Golfe persique et le monde entier. Par exemple, les investisseurs immobiliers peuvent également explorer des options en Europe, comme le fait d’ obtenir le passeport maltais, qui offre une citoyenneté européenne avec divers avantages.
Pourquoi ce visa a été mis en place par le gouvernement émirati ?
Le gouvernement émirati a lancé le programme Golden Visa pour attirer des investisseurs, des talents et des compétences de haut niveau au sein de l’économie nationale. L’idée est de diversifier leurs revenus hors hydrocarbures, tout en développant des pôles d’innovation dans les domaines de la finance, de la technologie et de la recherche. Par ce visa long term, l’objectif est aussi de renforcer la position des EAU comme hub régional, facilitant l’implantation d’entreprises et de start-ups internationales. En retour, les bénéficiaires profitent d’une résidence permanente plus sécurisée, souvent accompagnée d’avantages fiscaux et d’un environnement dynamique pour leurs projets.
Durée, validité et fonctionnement global en 2025
Les Golden Visa des Émirats se déclinent principalement en deux catégories : 5 ans et 10 ans.
- Visa de 5 ans : ouvert aux investisseurs et professionnels répondant à certains critères, souvent moins exigeants que la version 10 ans.
- Visa de 10 ans : vise un profil plus haut de gamme (investisseurs, entrepreneurs, chercheurs de renom, etc.).
- Visa renouvelable : si les conditions d’éligibilité sont maintenues (investissement, emploi, etc.).
Le fonctionnement se base sur un processus de demande où le candidat doit prouver son éligibilité (montant minimal d’investissement, diplômes, lettres de recommandation, etc.). Une fois accordé, le Golden Visa à Dubaï permet une liberté de séjour et de travail sans nécessiter de permis de travail supplémentaire.
Golden Visa selon votre profil : conditions spécifiques
Ce programme a été conçu pour encourager divers profils à s’implanter aux Émirats. Selon que vous soyez investisseur immobilier, entrepreneur, artiste ou chercheur, les exigences et avantages diffèrent. Découvrons les conditions principales pour chaque catégorie.
Investisseurs immobiliers ou financiers
Les investisseurs immobiliers constituent l’un des piliers phares du Golden Visa à Dubaï. De même, investir au Portugal offre des opportunités intéressantes avec des avantages fiscaux et un marché immobilier attractif. Pour y prétendre, vous devez prouver que vous effectuez un investissement immobilier à dubaï avec une valeur minimale imposée. Généralement, cette valeur minimale est au moins 2 millions AED (environ 500 000 €), bien que les montants puissent varier en fonction de la politique locale et du marché immobilier. Les autorités vérifient la régularité des fonds et la pérennité de votre acquisition. Pour diversifier vos investissements internationaux, vous pourriez envisager de créer une société offshore, offrant des avantages fiscaux et une protection des actifs.
De plus, ceux qui souhaitent s’engager dans l’investissement financier (actions, dépôts bancaires, fonds d’investissement) doivent prouver leur solvabilité et leur engagement sur le long terme. Une fois validés, ils bénéficient d’un visa longue durée leur permettant de résider et d’exercer des activités professionnelles sans avoir à renouveler constamment leur permis de résidence.
Entrepreneurs, dirigeants de startups ou actionnaires
Les entrepreneurs et chefs d’entreprise peuvent aussi obtenir le golden visa investisseur s’ils respectent certaines conditions. En général, ils doivent démontrer qu’ils dirigent une startup enregistrée aux EAU ou détiennent une participation substantielle dans une société locale. Avant de s’engager, il est judicieux d’évaluer les démarches pour s’expatrier à Dubaï, afin de mieux comprendre les implications fiscales et légales. Les critères incluent :
- Un capital social minimum (pouvant atteindre 500 000 AED ou plus)
- L’approbation par un incubateur ou une autorité reconnue aux EAU (recommendation letter)
- Un modèle économique viable et innovant
Les actionnaires majeurs de sociétés basées à Dubaï ou Abu Dhabi, qui participent activement à la croissance de l’entreprise, peuvent eux aussi prétendre à ce visa doré. Ils profitent alors d’un cadre sécurisé pour développer leurs projets, ouvrir un compte bancaire local et embaucher du personnel.
Chercheurs, universitaires, ingénieurs spécialisés
Le golden visa de dubaï s’adresse également aux chercheurs de haut niveau, professeurs d’université, docteurs, ou ingénieurs dans des domaines jugés stratégiques (intelligence artificielle, biotechnologie, technologies vertes). Les conditions à respecter incluent :
- Un diplôme (PhD ou équivalent) délivré par une université reconnue internationalement
- Des publications scientifiques ou des brevets validés
- Éventuellement, un contrat avec un organisme de recherche ou une université des EAU
Ces profils peuvent obtenir un visa de résidence de 5 ou 10 ans selon leur éligibilité, et n’ont pas besoin de permis de travail séparé pour exercer aux EAU. Le gouvernement soutient ainsi la venue de talents destinés à renforcer la R&D locale.
Talents créatifs : artistes, écrivains, influenceurs
Les Émirats souhaitent également accueillir des professionnels de la culture et des médias, contribuant à leur rayonnement international. Par ailleurs, notez que des destinations comme le Panama offrent aussi des options d’expatriation au Panama intéressantes pour les professionnels créatifs.
Pour prétendre au Golden Visa des EAU dans cette catégorie, il faut généralement :
- Présenter une lettre de recommandation d’une entité culturelle reconnue (ministère, association professionnelle, etc.)
- Justifier d’une réputation ou d’un palmarès (expositions, livres publiés, audiences importantes sur les réseaux)
- Prouver une influence positive et un potentiel de contribution au paysage artistique local
Les artistes, musiciens, écrivains ou influenceurs de renom peuvent alors s’établir durablement dans un environnement offrant une haute qualité de vie et de multiples opportunités commerciales.
Étudiants d’excellence et diplômés des universités locales
Enfin, les étudiants d’excellence inscrits dans un high school (lycée) réputé ou dans l’une des universités émiraties peuvent demander un visa long term. Les critères typiques :
- Obtenir des résultats scolaires exceptionnels (généralement un score minimum de 95 % en fin de terminale ou un GPA élevé).
- Être recommandé par l’établissement ou détenir une distinction académique notable.
- Poursuivre un parcours de haut niveau aux EAU ou à l’international.
Les diplômés universitaires ayant brillamment terminé leurs études à Dubaï bénéficient aussi d’un accès facilité au Golden Visa. Ce dispositif vise à retenir les talents prometteurs au sein de l’écosystème local. Il est également possible d’explorer comment acheter le passeport turc, une option prisée pour sa flexibilité en matière de voyage.
Conditions générales pour demander un Golden Visa à Dubaï
Quel que soit votre profil, certaines conditions standard s’appliquent à tous ceux qui souhaitent obtenir le Golden Visa. Elles garantissent la fiabilité du candidat et son adéquation avec les objectifs émiratis.
Seuils financiers minimaux selon la voie choisie
Pour accéder au programme golden residency, vous devez respecter un montant d’investissement minimal qui peut varier en fonction de votre catégorie (immobilier, startup, etc.). Par exemple, un investisseur immobilier peut devoir justifier d’une valeur minimale d’achat supérieur à 2 millions AED. Les autorités prennent en compte la nature de l’actif (appartement, local commercial) et exigent des preuves bancaires solides. Pour une compréhension approfondie des opportunités d’ investissement à Dubaï, il est essentiel de se familiariser avec les spécificités du marché local.
Un entrepreneur devra, lui, prouver un capital ou un investissement de départ répondant aux exigences du visa pour les eau. Les seuils précis évoluent périodiquement, il est donc conseillé de consulter le site officiel ou de se renseigner auprès d’une agence agréée.
Critères de moralité, casier judiciaire, statut de santé
Les Émirats accordent une importance particulière à la réputation du candidat :
- Casier judiciaire vierge : aucune condamnation pour fraude ou crime majeur
- Test médical : s’assurer que vous ne souffrez pas de maladies transmissibles ou dangereuses
- Assurance médicale : souscrire une assurance santé locale ou internationale couvrant les frais hospitaliers sur place
En cas de doute, la Federal Authority for Identity (ICP) se réserve le droit de refuser la demande. De plus, un compte bancaire local peut être exigé pour suivre et confirmer votre solvabilité.
Obligations de résidence ou de présence aux Émirats
Obtenir un Golden Visa ne signifie pas forcément vivre en permanence à Dubaï, mais des conditions de présence s’appliquent. En général, vous ne devez pas quitter le territoire plus de 6 mois consécutifs, sous peine d’invalidation du visa. Cependant, la réglementation a parfois été assouplie, notamment pour les investisseurs ou talents internationaux qui voyagent beaucoup. Le principe reste de démontrer un engagement envers les EAU (activités, projets, biens immobiliers) et de maintenir un lien effectif avec le pays.
Comment faire sa demande de Golden Visa : Étapes clés
Pour réussir votre demande de golden visa à dubaï, il faut suivre une procédure relativement standard, mais qui peut être facilitée en recourant à un intermédiaire expérimenté. Voici les étapes essentielles à connaître.
Étape 1 – Créer un compte sur ICP ou GDRFA
La première étape consiste à vous enregistrer sur les plateformes officielles : ICP (Identity, Citizenship and Port Security) ou GDRFA (General Directorate of Residency and Foreigners Affairs). Vous devrez :
- Renseigner vos informations personnelles (passeport copy, coordonnées)
- Choisir la catégorie correspondant à votre profil (investisseur, talent, etc.)
- Régler d’éventuels frais locaux préliminaires
Cette inscription en ligne vous attribue un numéro de dossier, indispensable pour la suite du processus. Les sites officiels proposent des tutoriels pas à pas pour simplifier la démarche.
Étape 2 – Soumettre les justificatifs selon votre profil
Une fois votre compte créé, vous devez transmettre l’ensemble des documents requis (passport copy, recommendation letter, preuves financières…) en format numérique. Selon la catégorie choisie, vous fournirez :
- Attestations d’investissement (actes immobiliers, relevés bancaires, statuts de société)
- Diplômes si vous êtes chercheur ou étudiant d’excellence
- Lettres officielles prouvant votre influence ou votre engagement
- Extrait de casier judiciaire pour prouver votre honorabilité
Assurez-vous de respecter les délais, car tout retard pourrait allonger le processus ou entraîner un rejet temporaire de votre dossier.
Étape 3 – Passer la visite médicale et scanner biométrique
Les EAU imposent un examen médical à tous les candidats (contrôle sanguin, test de dépistage de maladies contagieuses). Vous devrez également réaliser un scanner biométrique (empreintes digitales, photo), souvent dans un centre agréé par les autorités. Cette étape peut se dérouler à Dubaï ou, dans certains cas, à Abu Dhabi selon votre lieu de résidence provisoire. Sans cette validation médicale, votre visa ne pourra pas être finalisé.
Étape 4 – Obtenir votre Emirates ID et confirmation de résidence
Une fois vos documents validés et votre visite médicale approuvée, vous recevez un Emirates ID confirmant votre nouveau statut. Cet identifiant officiel est indispensable pour effectuer des démarches comme :
- Ouvrir un compte bancaire
- Louer ou acheter un bien immobilier
- Signer des contrats de téléphonie ou d’abonnement
Votre visa sera ensuite tamponné ou émis sous format électronique, vous assurant un droit de séjour et de travail à long terme (jusqu’à 5 ou 10 ans selon le cas).
Quels documents fournir pour constituer un dossier complet ?
Un dossier bien préparé est la clé pour accélérer votre demande de golden visa. En plus de répondre aux conditions d’éligibilité, vous devrez fournir des pièces justificatives conformes aux normes émiraties.
Liste des pièces obligatoires (selon profil)
Les documents requis varient selon votre statut (investisseur, talent, étudiant…). Toutefois, on retrouve des incontournables :
- Passport copy : en cours de validité (au moins 6 mois)
- Lettre de recommandation : pour prouver la reconnaissance de votre talent, compétence ou investissement
- Justificatifs financiers : relevés bancaires, contrats d’achat dans l’immobilier à Dubaï, actions d’une entreprise locale, etc.
- CV détaillé ou Portfolio (pour les artistes, influenceurs)
- Diplômes (Bac, Licence, Master ou Doctorat) pour les universitaires
- Casier judiciaire (vierge)
- Assurance santé valide aux EAU ou preuve d’inscription à un régime local
Faites attention à la cohérence et à la date de validité de chaque document pour éviter tout rejet inutile.
Traductions, légalisation et certifications exigées
Les autorités émiraties sont strictes quant à la conformité juridique des documents. La plupart des justificatifs doivent être :
- Traduits en anglais ou en arabe : par un traducteur agréé
- Légalisés : au consulat ou via des notaires reconnus, selon l’origine du papier
- Certifiés conformes : si nécessaire, par un organisme officiel dans votre pays de départ
Anticipez ces formalités, qui peuvent prendre plusieurs semaines. Toute omission retardera le processus d’examen de votre dossier par la Federal Authority for Identity.
Cas particuliers : entreprise offshore, copropriété, héritage
Quelques situations requièrent des précisions supplémentaires :
- Entreprise offshore : vous devrez fournir la structure juridique détaillée, la preuve de détention, ainsi que les statuts de la société.
- Copropriété immobilière : dans un bien acquis en indivision, il peut être plus complexe de valider la valeur minimale.
- Héritage : si l’investissement ou les fonds proviennent d’un patrimoine légué, des documents prouvant la transmission doivent être présentés.
Chacune de ces situations doit être expliquée dans le dossier, afin de rassurer les autorités sur l’origine légitime des sommes investies.
Comment bien préparer son dossier Golden Visa sans erreur
La préparation d’un dossier Golden Visa requiert une vigilance de tous les instants, tant sur la cohérence des pièces que sur le respect du calendrier administratif. Un oubli ou une erreur peut entraîner un refus ou un report, d’où l’importance d’une bonne anticipation.
Pièges courants à éviter lors du dépôt
Certaines fautes reviennent fréquemment :
- Documents expirés : un passeport périmé ou un relevé bancaire trop ancien.
- Information contradictoire : incohérences entre vos différentes déclarations de patrimoine.
- Traductions non officielles : un simple scan sans certification peut disqualifier votre dossier.
- Manque de preuves : un seul justificatif d’investissement peut être jugé insuffisant si la somme est importante.
- Confusion de catégories : postuler en tant qu’investisseur alors que vous correspondez mieux à la catégorie entrepreneur.
En évitant ces erreurs, vous maximisez vos chances d’acceptation rapide. Il est souvent recommandé de s’appuyer sur un cabinet spécialisé connaissant bien le marché émirati.
Exemples de dossiers acceptés ou refusés
Voici quelques cas types :
- Accepté – Investisseur immobilier : M. Dupont achète pour 3 millions AED de biens à Dubaï, fournit une copie du contrat de vente notariée et dispose d’une attestation bancaire prouvant l’origine des fonds. Il présente un casier judiciaire vierge et une assurance médicale reconnue.
- Accepté – Chercheur en IA : Mme Martin, PhD en robotique, obtient une lettre de recommandation d’une université émiratie. Elle joint ses publications scientifiques traduites et légalise son diplôme de doctorat.
- Refusé – Dossier incomplet : M. Durand se présente comme entrepreneur, mais ne joint aucun statut officiel de sa société ni preuve de capital minimum. Les autorités considèrent son projet trop flou.
- Refusé – Documents non certifiés : Mme Leroy fournit des photocopies non traduites et non légalisées de son acte d’achat, ce qui entraîne le rejet du dossier.
Ce panorama illustre l’importance de la préparation et de la clarté des preuves.
L’intérêt d’un accompagnement local ou d’un avocat agréé
Un avocat agréé ou un conseiller local peut vous faire gagner un temps précieux :
- Audit de votre profil et de vos ressources
- Conseils sur la meilleure catégorie de visa à solliciter
- Mise en conformité des documents : traduction, légalisation, signature
- Suivi des différentes étapes administratives
Grâce à leur expérience, ces professionnels savent décrypter les nuances du marché et éviter les pièges, maximisant le taux de réussite de votre demande de golden visa.
Combien coûte un Golden Visa à Dubaï ?
Contrairement à d’autres programmes de résidence par investissement, le Golden Visa des Émirats peut présenter des frais administratifs moins élevés, bien que la valeur d’investissement exigée soit parfois plus élevée. Le tableau suivant récapitule les coûts liés au processus en 2025, offrant une visibilité claire et détaillée sur chaque poste de dépense.
| Poste de dépense | Fourchette de coût (en AED) | Commentaires |
|---|---|---|
| Frais de dossier GDRFA | 1 500 – 4 000 AED | Selon la durée (5 ou 10 ans) |
| Émirates ID (émission & renouvellement) | 500 – 1 000 AED | Varie selon la validité choisie |
| Examens médicaux & scanner biométrique | 700 – 1 500 AED | Inclut visites médicales obligatoires |
| Frais de certification & légalisation des documents | 500 – 2 000 AED | Peut monter si nombreux papiers |
| Assurance santé locale ou internationale | 2 000 – 6 000 AED/an | Selon le niveau de couverture |
| Honoraires d’experts/avocats (optionnels) | 5 000 – 15 000 AED | Conseillé pour un dossier complexe |
Frais administratifs (GDRFA, Emirates ID, examens)
Les frais administratifs couvrent l’examen de votre dossier par la GDRFA, l’émission de votre Emirates ID et les coûts liés à la visite médicale obligatoire. En 2025, la fourchette se situe entre 1 500 et 4 000 AED pour la partie GDRFA, à laquelle vous ajoutez environ 500 à 1 000 AED pour l’Emirates ID. Les examens médicaux peuvent représenter 700 à 1 500 AED. Tout dépend du type de visa, de la durée (5 ou 10 ans) et d’éventuelles réductions réservées à certains profils (étudiants d’excellence, par exemple).
Coût de l’investissement ou des justificatifs selon la voie choisie
Le montant de l’investissement est le facteur déterminant pour obtenir un golden visa investisseur. Dans le cas d’un bien immobilier, la valeur minimale “not less than” 2 millions AED doit être clairement établie. Idem pour un placement financier ou la détention de parts de société. Les frais de résidence incluent également la certification de vos justificatifs (lettre de recommandation, statuts de société). Attendez-vous donc à des coûts supplémentaires si vous devez prouver l’origine de fonds via des actes notariés, des relevés bancaires ou des déclarations d’experts.
Coût de renouvellement, visas familiaux, services d’accompagnement
Une fois votre Golden Visa obtenu, vous devez envisager des frais de renouvellement tous les 5 ou 10 ans. En 2025, ce renouvellement coûte généralement entre 1 500 et 3 000 AED, selon la catégorie de visa. Par ailleurs, vous pouvez demander un visa familial pour votre conjoint et vos enfants, avec des frais administratifs supplémentaires (généralement 1 000 à 2 000 AED par personne). Enfin, si vous optez pour un accompagnement professionnel (avocat, agence), prévoyez un budget dédié pouvant aller de 5 000 à 15 000 AED, voire plus en fonction de la complexité de votre dossier.
Quels sont les avantages du Golden Visa Émirati ?
Le Golden Visa des EAU offre une panoplie de bénéfices pour les candidats éligibles :
- Résidence à long terme : valable 5 ou 10 ans, renouvelable tant que vous remplissez les conditions
- Pas de besoin de sponsor : vous n’êtes pas tributaire d’un employeur, contrairement au permis de travail traditionnel
- Liberté totale d’emploi : vous pouvez lancer votre propre activité ou occuper différents postes, sans démarches supplémentaires
- Fiscalité avantageuse : les EAU ne taxent pas les revenus personnels, ni la fortune ou les plus-values dans la plupart des cas
- Ouverture de compte bancaire : facilité pour accéder aux services financiers locaux
- Mobilité internationale : pouvoir résider dans le Golfe persique, région en plein essor économique, tout en conservant la possibilité de circuler librement
- Sérénité familiale : vous pouvez parrainer votre conjoint et vos enfants, leur offrant un cadre de vie sûr et prospère
Ce visa doré constitue ainsi un véritable tremplin pour quiconque souhaite bénéficier d’une qualité de vie élevée, d’opportunités professionnelles ou d’un marché immobilier florissant.
Peut-on faire venir sa famille avec le Golden Visa ?
Oui, l’un des atouts majeurs du golden visa des émirats est la possibilité d’obtenir un visa de résidence pour votre famille proche. Les règles varient légèrement selon votre catégorie (investisseur, entrepreneur, etc.), mais le principe reste le même :
- Conjoint : vous pouvez lui accorder un permis de résidence parallèle sur la même durée que votre visa principal.
- Enfants : le visa couvre généralement les enfants jusqu’à 18 ans (ou 21 ans s’ils étudient). Au-delà, ils doivent avoir leur propre statut (étudiant, travail).
- Parents : dans certains cas, vous êtes autorisé à parrainer vos parents âgés, à condition de justifier de revenus suffisants pour les prendre en charge.
Si votre situation financière le justifie, l’ensemble de votre famille peut donc s’installer à Dubaï, profiter du système éducatif local et bénéficier d’une assurance médicale adéquate. Les frais de résidence familiaux restent cependant à votre charge, et chaque membre devra passer la visite médicale obligatoire.
Golden Visa et fiscalité pour les expatriés français
Les Français souhaitant tirer parti du visa long terme à Dubaï doivent se pencher sur leur résidence fiscale et les conséquences sur leur imposition. Découvrons les principaux éléments à connaître. Ce questionnement fiscal revient également dans d’autres destinations très populaires auprès des nomades digitaux, comme comment vivre à Bali, où les règles de résidence et d’imposition varient fortement selon le statut choisi.
Résidence fiscale à Dubaï : ce que cela implique
En choisissant le golden visa à dubaï, vous pouvez prétendre à la résidence fiscale dans les Émirats arabes unis, sous réserve d’y séjourner suffisamment. Parmi les avantages :
- Zéro impôt sur le revenu : les EAU n’imposent pas la plupart des revenus personnels
- Aucune taxe foncière sur l’immobilier à Dubaï (sauf certaines redevances spécifiques)
- Pas d’impôt sur la fortune ou droit de succession national
Attention toutefois : la France peut considérer que vous restez imposable sur certains revenus si vous conservez en France des intérêts économiques (biens immobiliers, etc.). Assurez-vous de respecter les critères de non-résidence (hormis le nombre de jours sur place) pour éviter tout redressement.
Non-imposition sur les revenus, les entreprises, le patrimoine
L’un des attraits du programme golden visa est l’absence d’imposition directe sur :
- Vos salaires ou dividendes perçus aux EAU
- Les bénéfices de votre société locale, sous certaines conditions
- Les plus-values en cas de revente d’actifs immobiliers sur place
Cette résidence par investissement séduit donc de nombreux entrepreneurs et investisseurs internationaux, qui profitent d’un cadre exonéré de la plupart des charges fiscales classiques. Cependant, les sociétés constituées à Dubaï doivent s’acquitter de certaines taxes sectorielles, et le taux d’imposition sur les sociétés évolue parfois en fonction des politiques locales (nouvelle taxe fédérale de 9 % introduite sur certains profits au-delà de 375 000 AED, par exemple).
Ce qu’il faut déclarer à la France selon votre situation
Même si vous obtenez un visa de 10 ans aux EAU, la France exige de déclarer :
- Vos comptes bancaires étrangers : toute ouverture ou clôture doit être signalée (formulaire spécifique).
- Vos revenus de source française : loyers, dividendes provenant de sociétés françaises.
- Toute cession de patrimoine en France : soumise à la plus-value immobilière ou mobiliaire, le cas échéant.
Si vous êtes considéré comme non-résident fiscal en France, vous n’y paierez pas d’impôt sur vos revenus mondiaux, mais vous devrez tout de même honorer d’éventuelles obligations liées à vos biens restés en territoire français.
Alternatives au Golden Visa aux Émirats
Outre le golden visa investisseur, Dubaï offre plusieurs autres dispositifs de séjour à long terme. Le tableau comparatif ci-dessous met en évidence les alternatives les plus populaires en 2025, ainsi que leur public cible et leurs principaux avantages.
| Programme | Durée | Public ciblé | Principaux avantages | Inconvénients |
|---|---|---|---|---|
| Golden Visa | 5 ou 10 ans | Investisseurs, talents | Longue durée, aucune dépendance à un employeur | Investissement élevé |
| Visa Green UAE | 2 à 5 ans | Freelances, auto-entrepreneurs | Plus flexible, accès à un permis de travail simplifié | Durée plus courte, conditions variables |
| Visa de Freelance | 1 à 3 ans | Professionnels indépendants | Coûts initiaux moindres, renouvellement facilité | Moins de sécurité long terme |
| Visa de travail classique | 2 ans | Salariés | Sponsorisé par l’employeur, moins de formalités | Dépendance à l’entreprise, renouvellement fréquent |
| Visa Étudiant | Durée des études | Étudiants internationaux | Frais d’inscription réduits dans certaines universités | Restriction d’activité professionnelle |
Visa de freelance ou visa Green UAE
Le visa Green UAE est une alternative intéressante pour les freelances ou auto-entrepreneurs souhaitant s’installer aux Émirats sans placer un capital conséquent. Moins onéreux que le Golden Visa, il permet de résider et travailler en tant qu’indépendant, généralement pour une durée de 2 à 5 ans. Les conditions varient en fonction de votre domaine d’activité et du niveau de revenus escomptés. Pour ceux qui envisagent une vie flexible dans un environnement tropical, découvrez aussi comment s’expatrier en Thaïlande, une destination appréciée par les freelances pour son cadre de vie et sa fiscalité douce.
Quant au visa de freelance, c’est un permis de travail individuel adapté aux professions libérales (consultants, graphistes, formateurs). Il nécessite toutefois un sponsor local ou l’inscription dans l’une des “free zones” de l’émirat concerné. Les frais locaux sont moindres qu’un Golden Visa, mais la sécurité et la durée de résidence sont plus limitées.
Comparaison avec d’autres pays : Portugal, Espagne, Grèce
Dubaï n’est pas le seul État à proposer un “visa doré” ou résidence par investissement. En Europe, plusieurs pays se disputent les investisseurs :
- Portugal : Golden Visa Portugal permettant d’obtenir la résidence, voire la nationalité au bout de quelques années. Investissement immobilier minimal à partir de 280 000 € (zones rurales) ou 500 000 € (zones urbaines).
- Espagne : visa investisseur pour un achat immobilier à 500 000 € ou plus, durée initiale de 2 ans renouvelable.
- Grèce : “Greece Golden Visa” accordé pour un investissement immobilier d’au moins 250 000 € (passé à 500 000 € dans certaines régions), visa valable 5 ans renouvelables.
Par rapport à ces destinations, le monde entier s’intéresse à Dubaï pour sa fiscalité nulle ou très basse, un marché immobilier dynamique, et une croissance économique soutenue. Toutefois, l’exigence d’un investissement plus élevé aux EAU peut freiner certains profils. En Asie également, certaines villes comme Singapour attirent les profils à haut revenu, comme l’explique ce guide d’expatriation à Singapour, reconnu pour sa stabilité économique et fiscale.
FAQ – Tout savoir sur le Golden Visa Dubaï en 2025
Pour conclure, voici les réponses aux interrogations les plus fréquentes concernant le Golden Visa de Dubaï. L’objectif est de vous fournir des réponses directes, fiables et optimisées pour être bien référencées en France.
Puis-je faire la demande depuis la France ?
Oui, il est possible de lancer votre demande de Golden Visa Dubaï sans vous déplacer initialement aux EAU. Vous pouvez constituer votre dossier à distance, via les plateformes officielles (ICP ou GDRFA). Il faudra toutefois vous rendre sur place par la suite pour finaliser la visite médicale, le scanner biométrique et récupérer votre Emirates ID. De plus, en fonction de votre catégorie (investisseur, entrepreneur, talent), vous devrez démontrer que vous remplissez les critères d’investissement ou de compétences, même si vous n’êtes pas encore physiquement aux Émirats.
Quelle est la différence entre visa investisseur et Golden Visa ?
Le visa investisseur standard aux EAU se limite souvent à une durée plus courte (par exemple, un permis de résidence de 2 ou 3 ans), et peut exiger un renouvellement fréquent. Le Golden Visa, quant à lui, est un programme long terme (5 ou 10 ans) avec davantage d’avantages : absence de sponsor requis, possibilité de parrainer sa famille, accès facilité au marché immobilier et au compte bancaire local. En résumé, le Golden Visa offre une stabilité et une flexibilité supérieures pour les profils éligibles, en contrepartie d’un seuil d’investissement ou de compétence plus élevé. Pour bien comparer les options à l’international, consultez aussi ce guide pour s’expatrier qui recense les meilleures destinations selon vos objectifs fiscaux et professionnels.
Est-ce que ce visa mène à la nationalité émiratie ?
Non, le Golden Visa ne donne pas automatiquement accès à la nationalité émiratie. Les EAU ont des règles très restrictives en matière de naturalisation, et il est rare d’obtenir un passeport des Émirats. Le visa de 5 ou 10 ans confère cependant une résidence stable, renouvelable sous conditions, sans pour autant constituer un tremplin direct vers la citoyenneté. Vous profitez ainsi d’un statut de résident permanent de facto, mais pas de la nationalité. Les EAU réservent la naturalisation à des cas exceptionnels, sur décision gouvernementale. Si un autre objectif à long terme est de vous établir aux États-Unis, découvrez comment avoir la green card usa, une autre option pour bénéficier d’une résidence permanente.
Quelle durée de présence est exigée chaque année ?
En général, vous ne devez pas quitter le territoire émirati plus de 6 mois consécutifs si vous détenez un Golden Visa. Cette obligation vise à prouver votre engagement à résider ou à développer vos activités aux EAU. Toutefois, certaines flexibilités existent pour les entrepreneurs ou les talents qui voyagent fréquemment. Vérifiez toujours les règles en vigueur, car elles peuvent évoluer selon les directives des autorités d’immigration. Si vous dépassez cette limite de 6 mois d’absence, votre visa risque d’être automatiquement annulé.
Le visa est-il adapté aux freelances ou créateurs de contenu ?
Oui, à condition de répondre aux critères. Les freelances ou créateurs de contenu majeurs peuvent candidater sous la catégorie “talents créatifs” s’ils justifient d’une lettre de recommandation, de contrats ou de collaborations notoires, et d’une influence tangible (par exemple, un large public, des partenariats avec des marques). Cependant, il est parfois plus simple d’opter pour un visa Green ou un visa freelance, qui impose moins d’investissement. Le Golden Visa séduit principalement ceux qui recherchent la résidence à long terme avec des avantages fiscaux plus conséquents et une plus grande liberté de travail.
