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27/06/2024
·
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Avis Les Entreprêteurs

Les Entreprêteurs est une plateforme de crowdfunding immobilier qui s’est rapidement imposée comme un choix incontournable pour diversifier son portefeuille d’investissement. Depuis sa création, elle propose une variété de projets immobiliers, rendant le financement participatif accessible à tous, des novices aux investisseurs chevronnés. Vous souhaitez investir ? N’attendez plus et contactez un membre de notre […]

Bannière avis Les Entreprêteurs

Les Entreprêteurs est une plateforme de crowdfunding immobilier qui s’est rapidement imposée comme un choix incontournable pour diversifier son portefeuille d’investissement. Depuis sa création, elle propose une variété de projets immobiliers, rendant le financement participatif accessible à tous, des novices aux investisseurs chevronnés.

Vous souhaitez investir ? N'attendez plus et
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Dans cet article, nous vous offrons un aperçu des points forts de Les Entreprêteurs, en explorant ses atouts, ses spécificités et ce qui la distingue sur le marché. Que vous soyez curieux ou prêt à investir, découvrez comment cette plateforme peut transformer votre approche de l’investissement immobilier.

Présentation de la plateforme Les Entreprêteurs

Créée en 2016, Les Entreprêteurs est une plateforme de crowdfunding spécialisée dans le financement participatif immobilier. En seulement quelques années, elle s’est rapidement imposée comme un acteur important du secteur, sans toutefois revendiquer les premières places du marché.

Ce qui distingue Les Entreprêteurs, c’est la grande diversité de projets immobiliers proposés. Les investisseurs peuvent ainsi financer des entreprises dans des domaines variés, allant de la promotion immobilière à la transformation de bâtiments en unités de stockage. Chaque projet offre des taux d’intérêt attractifs, accompagnés d’informations détaillées pour évaluer les risques et les rendements potentiels.

La plateforme met un accent particulier sur la transparence et la sécurité. Agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) et offrant une couverture par une assurance responsabilité civile professionnelle, Les Entreprêteurs permettent aux prêteurs de diversifier leurs investissements tout en soutenant le développement de projets immobiliers en France.

Les types de projets proposés par Les Entreprêteurs

Les Entreprêteurs offre une grande diversité de projets immobiliers, permettant aux investisseurs de diversifier leurs investissements dans différents types de biens et localités. Voici les principales catégories de projets que vous trouverez sur la plateforme :

Les projets immobiliers neufs

Les projets immobiliers neufs incluent la construction de nouvelles résidences ou de complexes commerciaux. Ces projets sont souvent situés dans des zones à fort potentiel de croissance.

Les projets de rénovation d’ancien

La plateforme finance également des projets de rénovation, transformant des bâtiments existants pour augmenter leur valeur. Ces projets peuvent inclure la conversion de bâtiments industriels en logements ou en espaces commerciaux.

Les projets de SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier)

Les SCPI permettent aux investisseurs de mutualiser leurs investissements dans l’immobilier locatif, en achetant des parts de sociétés détenant et gérant des biens immobiliers. Bien que ce type de projet soit moins fréquent sur Les Entreprêteurs, il reste une option intéressante pour diversifier votre portefeuille immobilier.

Les projets de Crowdfunding Immobilier

La spécialité de Les Entreprêteurs reste le crowdfunding immobilier. Les investisseurs peuvent financer des projets immobiliers variés directement via la plateforme, allant de petites rénovations à de grandes promotions immobilières.

La localisation des projets

Les Entreprêteurs propose des projets dans diverses localités en France, offrant ainsi des opportunités dans plusieurs régions, y compris :

  • Île-de-France : Projets principalement dans la région parisienne, comme le financement structuré d’une flotte de véhicules hybrides à Boulogne-Billancourt.
  • Occitanie : Projets de promotion immobilière, par exemple à Saint-Alban.
  • DOM-TOM : Projets de défiscalisation et de division foncière à La Réunion, comme la division d’un terrain à Saint Leu.
 

Exemples de Projets :

Division foncière à Saint Leu à La Réunion

  • Taux d’intérêt : 10%
  • Durée : 18 mois
  • Description : Division d’un terrain en quatre parcelles pour créer de nouvelles unités résidentielles.

Opération de marchand de biens à Thonon-les-Bains

  • Taux d’intérêt : 10,5%
  • Durée : 12 mois
  • Description : Ce projet de promotion immobilière consiste à transformer un bâtiment existant en unités de logement attractives.

Investir 100€ sur le projet de Thonon-les-Bains vous rapportera 10,50€ à la fin de l’année, ce qui représente un rendement de 10,5%.

Les performances chez Les Entreprêteurs

Les Entreprêteurs affiche des statistiques significatives qui témoignent de la performance et de la fiabilité de la plateforme de crowdfunding immobilier.

  • Taux de rendement et intérêts

    Les taux de rendement annoncés par Les Entreprêteurs varient généralement entre 6% et 10% par an. Ces rendements attractifs résultent de la sélection rigoureuse des projets et de la diversité des investissements proposés, permettant aux investisseurs de trouver des opportunités adaptées à leur profil de risque et à leurs objectifs financiers.

  • Taux de retard et défaut de paiement

    En matière de gestion des risques, Les Entreprêteurs fait preuve de transparence en publiant ses taux de retard et de défaut de paiement. Le taux de retard sur la plateforme est relativement faible, avoisinant les 0.18% par volume et 5.78% par nombre de projets, ce qui montre une bonne gestion des échéances de paiement. Le taux de défaut de paiement, quant à lui, est autour de 4.61% par volume et 5.49% par nombre de projets, ce qui est compétitif dans le secteur du crowdfunding.

  • Nombre de projets financés

    Depuis sa création, Les Entreprêteurs a financé un total de 769 projets pour un montant total de 133 607 882 EUR. Cette performance indique non seulement la popularité de la plateforme parmi les investisseurs, mais aussi la confiance accordée par les porteurs de projets.

Les frais chez Les Entreprêteurs

Les Entreprêteurs se distingue par une politique de frais avantageuse pour les investisseurs et des frais adaptés pour les porteurs de projets. Voici un aperçu des coûts associés à l’utilisation de cette plateforme de crowdfunding immobilier.

Les frais pour les investisseurs

Pour les investisseurs, Les Entreprêteurs ne facture aucun frais d’inscription ni de gestion. L’investissement est accessible à partir de 20 €, rendant la plateforme très attractive pour les particuliers souhaitant diversifier leur portefeuille sans coûts additionnels. La simplicité et l’absence de frais supplémentaires permettent aux investisseurs de maximiser leurs rendements sans coûts cachés.

Les frais pour les porteurs de projets

Les porteurs de projets sont soumis à des frais spécifiques pour lever des fonds sur la plateforme. Ces frais couvrent diverses étapes du processus de financement, notamment :

  • Frais de dossier : Ces frais sont payés au début du processus et couvrent l’évaluation et l’analyse du projet par l’équipe de Les Entreprêteurs.
  • Commission sur les fonds levés : Une commission est prélevée sur le montant total collecté une fois la campagne de financement réussie. Ce pourcentage varie en fonction de la nature et de la taille du projet.
  • Frais de gestion mensuels : Certains projets peuvent également être soumis à des frais de gestion mensuels, qui couvrent la supervision continue et le suivi du projet financé.

Ces frais sont transparents et clairement détaillés pour chaque projet, permettant aux porteurs de projets de bien comprendre les coûts associés avant de lancer leur campagne de financement.

Les avantages et inconvénients de Les Entreprêteurs

La plateforme présente plusieurs avantages et quelques inconvénients spécifiques que voici :

Avantages
Inconvénients

Ce qui différence Les Entreprêteurs des autres plateformes de crowdfunding

Les Entreprêteurs se distingue de ses concurrents par plusieurs caractéristiques uniques qui rendent la plateforme particulièrement attrayante pour les investisseurs et les porteurs de projets :

  1. Diversité des projets : La plateforme propose une large gamme de projets immobiliers, incluant la construction neuve, la rénovation, et les projets de défiscalisation via le dispositif Girardin. Cette diversité permet aux investisseurs de diversifier leurs portefeuilles en fonction de leurs objectifs et préférences.

  2. Transparence et sécurité : Agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF), Les Entreprêteurs garantit une transparence totale sur les projets et les risques associés. Les investisseurs reçoivent des informations détaillées sur chaque projet, incluant les taux d’intérêt, les durées de financement, et les risques potentiels, permettant ainsi des décisions éclairées.

  3. Absence de frais pour les investisseurs : Contrairement à de nombreuses autres plateformes, Les Entreprêteurs ne facture aucun frais d’inscription ni de gestion pour les investisseurs, ce qui permet de maximiser les rendements sans coûts cachés.

  4. Seuil d’investissement bas : Avec un investissement minimum de seulement 20 €, Les Entreprêteurs est accessible à un grand éventail d’investisseurs, compris ceux qui débutent dans le secteur du crowdfunding immobilier.

  5. Gestion rigoureuse des projets : Les projets soumis à la plateforme sont soigneusement sélectionnés et suivis, assurant une gestion efficace et minimisant les risques de retard ou de défaut de paiement.

  6. Outils de gestion pour les porteurs de projets : Les Entreprêteurs offre des outils de gestion et de suivi des projets, permettant aux porteurs de projets de gérer efficacement leurs campagnes de financement et de communiquer avec leurs investisseurs.

Ces caractéristiques font de Les Entreprêteurs une plateforme de crowdfunding immobilier particulièrement compétitive et attrayante, offrant des avantages significatifs tant pour les investisseurs que pour les porteurs de projets.

Comment s’inscrire et investir sur Les Entreprêteurs ?

Vous êtes prêt à devenir un investisseur sur Les Entreprêteurs et à découvrir les nombreuses opportunités de financement participatif immobilier ? Suivez ce guide simple et efficace pour créer votre compte et commencer à investir en quelques étapes.

  • Étape 1

    Avant toute chose, rendez-vous sur la page d'accueil de leur site et cliquez sur le bouton « S'inscrire ».

  • Étape 2

    La première étape de l'inscription consiste à créer vos identifiants. Saisissez votre adresse mail et choisissez un mot de passe sécurisé. C'est également ici que vous pouvez renseigner un code de parrainage avant d'accepter les conditions générales d'utilisation (CGU) et de passer à l'étape suivante.

  • Étape 3

    Maintenant, vous devez renseigner vos informations personnelles. Indiquez si vous êtes un particulier ou un professionnel, puis complétez avec votre civilité, nom, prénom, téléphone, adresse complète et état civil. Une fois toutes les informations saisies, sauvegardez pour passer à l'étape suivante.

  • Étape 4

    L'étape suivante consiste à répondre à un questionnaire en rapport avec votre profil d'investisseur. Ce questionnaire est conçu pour mieux comprendre vos objectifs et votre tolérance au risque. Concernant cette étape, vous avez la possibilité de répondre plus tard si vous le souhaitez.

  • Étape 5

    La dernière étape pour la création de votre compte consiste à attester et valider que vous comprenez les risques encourus lors des investissements sur la plateforme.

Il ne vous reste plus qu’à activer votre compte. Pour cela, rendez-vous sur votre adresse mail et cliquez sur le bouton d’activation présent dans l’email reçu. Félicitations, vous venez de devenir un « Entreprêteur » !

Les documents à fournir pour finaliser son inscription sur Les Entreprêteurs

Pour finaliser votre inscription sur Les Entreprêteurs, vous devez fournir certains documents justificatifs. Voici les étapes et les types de documents que vous devrez préparer :

  • Justificatif d'identité

    Vous devez télécharger un justificatif d'identité. Cela peut être une carte d'identité, un passeport ou un permis de conduire. Le document doit être au format PDF, JPEG ou PNG, et ne pas dépasser 6 Mo.

  • Type de justificatif

    Spécifiez le type de document que vous avez téléchargé en sélectionnant l'option appropriée dans le menu déroulant. Cela permet à la plateforme de vérifier correctement votre identité.

  • Validation des documents

    Une fois le document téléchargé et le type de justificatif spécifié, cliquez sur « Envoyer » pour soumettre vos documents. La validation de votre compte nécessite la vérification de ces documents.

  • Informations financières

    Vous devrez fournir des informations sur votre situation financière, notamment votre revenu annuel, vos actifs et passifs. Cette étape inclut également des informations sur votre profil d'investisseur pour évaluer votre tolérance au risque.

Ces documents sont indispensables pour valider votre compte sur Les Entreprêteurs et vous permettre d’ajouter ou de retirer de l’argent de votre compte. En cas de problème lors de la validation de ces documents, vous pouvez contacter le support via le chat en ligne ou par email à l’adresse contact@lesentrepreteurs.com.

Les moyens de paiement sur Les Entreprêteurs

Pour faciliter les investissements et les retraits d’argent, Les Entreprêteurs propose plusieurs méthodes de paiement adaptées aux besoins des investisseurs. Voici un aperçu des différentes options disponibles :

  1. Carte bancaire

    • Description : Les paiements par carte bancaire sont instantanés.
    • Montant maximum par transaction : 5 000 €.
    • Avantage : Rapidité et simplicité des transactions.
  2. Prélèvement bancaire

    • Délai : Les prélèvements bancaires prennent généralement 3 à 4 jours ouvrés.
    • Montant minimum : 100 €.
    • Avantage : Pratique pour des paiements réguliers et automatisés.
  3. Virement bancaire

    • Délai : Les virements bancaires sont effectués en 2 à 3 jours ouvrés.
    • Montant minimum : 100 €.
    • Avantage : Sécurité et fiabilité des transferts de fonds.

Ces méthodes de paiement offrent aux investisseurs une flexibilité et une commodité maximales pour gérer leurs transactions sur la plateforme Les Entreprêteurs.

Notre avis sur la plateforme Les Entreprêteurs

Chez Online Asset, nous sommes toujours à la recherche des meilleures opportunités pour nos investisseurs. Si vous cherchez une plateforme de crowdfunding immobilier fiable et transparente, nous pensons que Les Entreprêteurs mérite vraiment votre attention.

Ce qui nous plaît particulièrement chez Les Entreprêteurs, c’est la diversité des projets proposés. Que vous souhaitiez investir dans la construction neuve, la rénovation ou profiter des avantages de la défiscalisation Girardin, vous trouverez de quoi diversifier vos investissements. Et avec un seuil d’investissement minimum de seulement 20 €, cette plateforme est accessible à tous, des débutants aux investisseurs confirmés.

Un des grands atouts de Les Entreprêteurs, c’est l’absence de frais pour les investisseurs. Cela permet de maximiser le rendement potentiel de chaque projet. De plus, leur transparence et leur sécurité sont assurées grâce à leur agrément à l’Autorité des Marchés Financiers (AMF), ce qui est rassurant pour tous les utilisateurs.

Cependant, nous pensons qu’il faut vous rappeler les inconvénients. Comme toute plateforme de crowdfunding, il existe un risque inhérent de perte en capital, ainsi que des potentiels retards et défauts de paiement. La complexité de certains projets peut également représenter un défi pour les novices.

En conclusion, Les Entreprêteurs se distingue par ses nombreux avantages et une gestion rigoureuse des projets. Mais il est crucial de prendre en compte les risques et la complexité pour une expérience d’investissement réussie.

Comparaison avec d’autres plateformes

Lorsqu’il s’agit de choisir la meilleure plateforme de crowdfunding immobilier, il est crucial de comparer les options disponibles sur le marché. Les Entreprêteurs se démarque par sa diversité de projets, ses frais réduits pour les investisseurs et son seuil d’investissement bas.

Retrouvez une comparaison avec d’autres plateformes de crowdfunding immobilier :

  • Avis Lymo : Lymo se distingue par son focus sur la promotion immobilière résidentielle de qualité, avec des rendements attractifs et des projets soigneusement sélectionnés.
  • Avis Finple : Finple se spécialise dans les projets d’entreprises innovantes, offrant aux investisseurs des opportunités de soutenir des startups prometteuses avec des rendements potentiels élevés.
  • Avis Monego : Monego propose une diversité de projets immobiliers, allant de la rénovation à la construction neuve, avec un accent sur la transparence et la sécurité des investissements.
  • Avis WeShareBonds : WeShareBonds se concentre sur le financement de PME, offrant des prêts participatifs avec des rendements compétitifs et un suivi rigoureux des projets.
  • Avis EstateGuru : EstateGuru permet d’investir dans des projets immobiliers à travers l’Europe, offrant une diversification géographique et des rendements intéressants.

Vous souhaitez investir ? N'attendez plus et
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Foire aux questions

Quels types de projets sont disponibles sur Les Entreprêteurs ?

Les Entreprêteurs propose divers projets immobiliers, incluant la construction neuve, la rénovation de bâtiments anciens, et des projets de défiscalisation via le dispositif Girardin. Cette diversité permet aux investisseurs de diversifier leurs portefeuilles.

Y a-t-il des frais pour utiliser Les Entreprêteurs ?

Pour les investisseurs, il n'y a pas de frais d'inscription ni de gestion. Les porteurs de projets paient des frais de dossier, une commission sur les fonds levés, et éventuellement des frais de gestion mensuels. Tous ces frais sont clairement détaillés avant le lancement des projets.

Quels rendements puis-je espérer sur Les Entreprêteurs ?

Les rendements varient généralement entre 6% et 10% par an, selon le type et le profil de risque des projets. La plateforme fournit des informations détaillées pour aider les investisseurs à évaluer les rendements potentiels.

Quels sont les risques d'investir sur Les Entreprêteurs ?

Les risques incluent la perte en capital, les retards de remboursement et les défauts de paiement. Les Entreprêteurs minimise ces risques par une sélection rigoureuse et un suivi constant des projets. Les investisseurs doivent être conscients de ces risques et diversifier leurs investissements en conséquence.

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