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26/06/2024
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Avis WeShareBonds

WeShareBonds est une plateforme de crowdfunding immobilier et de financement participatif des PME, réputée pour la diversité de ses projets et ses rendements intéressants. Depuis 2015, elle permet aux investisseurs de diversifier leur portefeuille en toute confiance.  Vous souhaitez investir ? N’attendez plus et contactez un membre de notre équipe ! Je me lance Dans […]

Bannière avis WeShareBonds

WeShareBonds est une plateforme de crowdfunding immobilier et de financement participatif des PME, réputée pour la diversité de ses projets et ses rendements intéressants. Depuis 2015, elle permet aux investisseurs de diversifier leur portefeuille en toute confiance. 

Vous souhaitez investir ? N'attendez plus et
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Dans cet article, découvrez notre avis sur WeShareBonds, ses atouts, ses faiblesses, et pourquoi elle se démarque dans le secteur du financement participatif. Que vous soyez investisseur débutant ou aguerri, découvrez avec nous l’analyse de cette plateforme prometteuse.

Présentation de la plateforme WeShareBonds

WeShareBonds, fondée en 2015, est une plateforme de crowdfunding française spécialisée dans le financement participatif des PME et le crowdlending immobilier. Cette diversification permet aux investisseurs particuliers et professionnels de bénéficier d’une offre variée et adaptée à leurs besoins.

Avec La Banque Postale parmi ses actionnaires, WeShareBonds jouit d’une solide crédibilité financière. La plateforme se distingue par la qualité de son équipe, l’efficacité de son robot d’investissement et sa sélection rigoureuse des projets. Sa stratégie de co-investissement, où elle investit aux côtés de ses clients dans chaque projet, renforce la confiance des investisseurs.

L’introduction du crowdfunding immobilier a permis de diversifier les portefeuilles des investisseurs et d’offrir des taux de rendement attractifs. WeShareBonds propose des taux d’intérêts compétitifs, des bonus de parrainage et un suivi rigoureux des remboursements, maximisant ainsi les chances de succès des collectes de fonds.

Les types de projets proposés par WeShareBonds

WeShareBonds, spécialisée dans le crowdfunding immobilier et le financement participatif des PME, offre une diversité de projets permettant aux investisseurs de diversifier leurs portefeuilles et de maximiser leurs rendements tout en gérant les risques associés.

Immobilier neuf et ancien

WeShareBonds propose des opportunités dans des projets de promotion immobilière neuve ainsi que dans des projets de rénovation d’immeubles anciens. Les projets de promotion immobilière concernent la construction de nouvelles résidences, souvent situées dans des zones urbaines dynamiques, tandis que les projets de rénovation ciblent des immeubles anciens nécessitant des travaux de réhabilitation, permettant ainsi de valoriser des biens existants.

La localité des projets sur WeShareBonds

Les projets immobiliers financés par WeShareBonds sont principalement situés en France, dans des localités stratégiques offrant de bonnes perspectives de valorisation, notamment dans les grandes villes comme Paris, Lyon, et Marseille. Par ailleurs, la plateforme explore des opportunités à l’international, notamment en Espagne, permettant ainsi une diversification géographique des investissements.

SCPI et Crowdfunding Immobilier

WeShareBonds propose également des investissements dans des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI), permettant aux investisseurs de mutualiser leurs investissements dans des portefeuilles de biens immobiliers diversifiés. Le crowdfunding immobilier permet de financer des projets spécifiques via des obligations simples, sans dilution du capital. Les projets financés peuvent inclure des constructions neuves, des rénovations et des acquisitions foncières.

Exemple de projet : 

Un exemple notable de projet immobilier sur WeShareBonds est le Groupe Arc Eiffel – Paris 13. Ce projet vise à refinancer les fonds propres utilisés pour l’acquisition et la gestion d’un bien immobilier dans le 13ᵉ arrondissement de Paris. Avec un montant recherché de 420 000 euros, ce projet propose un taux d’intérêt de 11,50% sur une maturité de 24 mois.

Les investisseurs bénéficient d’un rendement cible attractif tout en participant à un projet immobilier de qualité dans une zone urbaine prisée.

Si vous aviez commencé à investir dans ce projet, qui offre un taux d’intérêt de 11,5%, vous auriez obtenu 11,50€ pour un investissement initial de 100€.

Les performances chez We Share Bonds

WeShareBonds, plateforme de crowdfunding immobilier et de financement participatif des PME, affiche des performances solides et détaillées sur plusieurs aspects clés de ses opérations. Voici un aperçu des statistiques principales concernant les rendements, les retards, les défauts de paiement et le nombre de projets financés.

  • Rendements et taux d'intérêt

    WeShareBonds propose des taux de rendement attractifs pour ses investisseurs. Le taux de rendement annuel moyen se situe autour de 7,8%, avec des variations en fonction des projets spécifiques. Ces rendements sont compétitifs et reflètent la diversité des projets proposés sur la plateforme.

  • Taux de retard

    Le taux de retard des projets financés par WeShareBonds est un indicateur crucial pour les investisseurs. Environ 18% des projets immobiliers financés présentent des retards, certains étant mineurs et d'autres plus significatifs. Les retards sont courants dans le domaine de l'immobilier en raison de la complexité des projets et des aléas inhérents aux travaux de construction.

  • Taux de défaut de paiement

    Le taux de défaut de paiement sur la plateforme est relativement faible. Depuis sa création, WeShareBonds a enregistré un faible nombre de défauts de paiement sur ses projets, démontrant ainsi la rigueur de sa sélection de projets et de ses porteurs de projets. Le capital en défaut représente environ 1,4 million d'euros, ce qui indique une bonne gestion des risques.

  • Nombre de projets financés

    Depuis sa création, WeShareBonds a financé un nombre important de projets, avec un total de 190 projets immobiliers financés jusqu'à présent. Cette capacité de financement démontre la robustesse de la plateforme et son attractivité pour les porteurs de projets et les investisseurs.

Les frais chez WeShareBonds

WeShareBonds adopte une politique de frais avantageuse pour les investisseurs tout en appliquant des frais spécifiques aux porteurs de projets.

Les frais pour les investisseurs

En tant qu’investisseurs, WeShareBonds se distingue par l’absence de frais directs :

  • Pas de frais d’inscription : L’ouverture d’un compte est gratuite et ne nécessite aucun frais d’abonnement.
  • Pas de frais d’investissement : Les montants investis par les particuliers sont entièrement consacrés aux projets choisis. Par exemple, si un investisseur place 1 000 euros dans un projet, ces 1 000 euros sont intégralement alloués au projet sans prélèvement de frais par la plateforme.
  • Pas de frais de gestion : WeShareBonds ne prélève pas de frais de gestion sur les investissements réalisés, ce qui permet d’optimiser les rendements pour les investisseurs.

Cette structure de frais sans coût pour les investisseurs rend l’investissement via WeShareBonds particulièrement attractif.

Les frais pour les porteurs de projet

Les porteurs de projets doivent en revanche s’acquitter de certains frais pour bénéficier des services de la plateforme :

  • Frais de dossier : Les porteurs de projets doivent payer des frais pour la constitution et l’étude de leur dossier de financement. Ces frais couvrent l’analyse du projet, la vérification des informations et la préparation de la campagne de financement.
  • Commission sur les fonds levés : Une commission est prélevée sur les montants collectés pour chaque projet financé avec succès. Cette commission couvre les coûts liés à la promotion du projet, à la gestion des investissements et au suivi des remboursements. Les commissions varient en fonction du montant levé et de la nature du projet.
  • Frais de gestion des remboursements : Des frais peuvent être appliqués pour la gestion des remboursements aux investisseurs, couvrant les coûts administratifs et opérationnels liés à la distribution des remboursements.

Ainsi, WeShareBonds offre une structure de frais avantageuse et transparente, favorisant les investisseurs tout en assurant une couverture des coûts pour les porteurs de projets.

Les avantages et inconvénients de WeShareBonds

WeShareBonds offre plusieurs avantages pour les investisseurs intéressés par le crowdfunding immobilier et le financement participatif des PME, mais présente également quelques inconvénients à prendre en compte.

Avantages
Inconvénients
/

Ce qui différence We Share Bonds des autres plateformes de crowdfunding

WeShareBonds se distingue des autres plateformes de crowdfunding par plusieurs caractéristiques uniques :

Co-investissement : WeShareBonds adopte une stratégie de co-investissement où la plateforme et ses actionnaires investissent systématiquement aux côtés des investisseurs particuliers dans chaque projet. Cela assure un alignement des intérêts entre la plateforme et les investisseurs, renforçant ainsi la confiance et la transparence.

Partenariat avec des institutions financières renommées : WeShareBonds bénéficie du soutien d’institutions financières de renom, notamment La Banque Postale, qui est entrée au capital de la société. Ce partenariat confère à WeShareBonds une crédibilité financière solide et renforce la sécurité perçue par les investisseurs.

Sélection rigoureuse des projets : La plateforme se distingue par une sélection rigoureuse des projets proposés. Chaque projet fait l’objet d’une analyse approfondie, incluant une évaluation détaillée des risques. WeShareBonds utilise une matrice de risques pour informer les investisseurs des principaux risques associés à chaque projet, offrant ainsi une transparence exceptionnelle.

Diversité des projets : WeShareBonds propose une diversité de projets incluant des opportunités dans des projets de promotion immobilière, de marchand de biens, et de financement de PME. Cette diversité permet aux investisseurs de diversifier leur portefeuille et de répartir les risques.

Frais attractifs pour les investisseurs : Contrairement à certaines plateformes qui facturent des frais d’inscription ou de gestion, WeShareBonds n’impose aucun frais direct aux investisseurs. Les montants investis sont intégralement alloués aux projets choisis, ce qui optimise les rendements et rend l’investissement via WeShareBonds particulièrement attractif.

Expertise de l’équipe : WeShareBonds possède une équipe expérimentée et qualifiée, composée de professionnels ayant une solide expérience dans la banque, le private equity et le M&A. Cette expertise permet à la plateforme de structurer des opérations d’investissement exclusives et bien encadrées.

Ces particularités font de WeShareBonds une plateforme de crowdfunding particulièrement attrayante pour les investisseurs cherchant à diversifier leurs portefeuilles et à maximiser leurs rendements.

Comment s’inscrire et investir sur WeShareBonds ?

Prêt à diversifier votre portefeuille avec des investissements immobiliers attractifs et sécurisés ? Suivez ces étapes simples pour vous inscrire et commencer à investir sur la plateforme.

  • Étape 1

    Rendez-vous sur la page d'accueil de WeShareBonds et cliquez sur le bouton « ouvrir un compte ».

  • Étape 2

    La première étape consiste à fournir les informations nécessaires pour la création de votre compte. Remplissez les champs avec votre prénom, nom, téléphone, email, mot de passe et éventuellement un code de parrainage.

    N'oubliez pas de cocher la case pour accepter les conditions générales d'utilisation avant de cliquer sur « S'inscrire ».

  • Étape 3

    Consultez rapidement votre boîte mail pour récupérer le code de vérification que vous venez de recevoir. Saisissez ce code dans les cases prévues à cet effet sur la nouvelle fenêtre.

  • Étape 4

    Votre compte est maintenant créé, mais comme sur toutes les plateformes d'investissement, quelques étapes supplémentaires sont nécessaires.

    Vous devrez fournir des informations complémentaires telles que votre personnalité juridique, des informations personnelles, votre profil d'investisseur, répondre à un test de connaissance, fournir des informations sur votre situation financière, apposer votre signature et télécharger les documents justificatifs nécessaires.

Ces étapes, bien que nombreuses, sont simples et rapides à compléter. Il vous suffit de répondre aux questions posées par WeShareBonds. Une fois toutes ces étapes franchies avec succès, vous êtes prêt à commencer à investir sur la plateforme.

Les documents à fournir pour finaliser son inscription sur WeShareBonds

Pour finaliser votre inscription sur WeShareBonds, il faut fournir plusieurs documents afin de vérifier votre identité et votre capacité d’investissement.

  • Vérification de l'identité

    Une pièce d'identité valide est requise, comme une carte d'identité, un passeport ou une carte de séjour en cours de validité. Cette vérification est indispensable pour assurer la sécurité des transactions et la conformité réglementaire.

  • Justificatif de domicile

    Un justificatif de domicile récent (moins de 3 mois), tel qu'une facture d'électricité, d'eau ou de téléphone, est nécessaire pour confirmer votre adresse de résidence.

  • Relevé d'identité bancaire (RIB)

    Un relevé d'identité bancaire est requis pour vérifier votre compte bancaire associé, qui sera utilisé pour les transactions d'investissement.

  • Informations financières

    Vous devrez fournir des informations sur votre situation financière, notamment votre revenu annuel, vos actifs et passifs. Cette étape inclut également des informations sur votre profil d'investisseur pour évaluer votre tolérance au risque.

Ces étapes sont obligatoires pour finaliser votre inscription et commencer à investir sur WeShareBonds. La plateforme assure que toutes les informations sont traitées de manière confidentielle et sécurisée, conformément aux régulations en vigueur.

Les moyens de paiement sur WeShareBonds

WeShareBonds propose plusieurs moyens de paiement via son partenaire Lemonway, un établissement de paiement agréé. Voici les options disponibles pour les investisseurs souhaitant créditer leur compte sur la plateforme.

Les options de paiement

Virement bancaire : Les investisseurs peuvent créditer leur compte WeShareBonds en effectuant un virement bancaire. Les détails du virement, incluant le libellé à utiliser, sont fournis dans l’espace personnel de l’investisseur sur la plateforme. Ce moyen de paiement est sécurisé et permet de transférer des fonds directement depuis le compte bancaire de l’investisseur vers son compte de paiement Lemonway associé à WeShareBonds.

Carte de crédit/débit : WeShareBonds accepte également les paiements par carte de crédit et de débit, y compris CB, Visa, et MasterCard. Ce mode de paiement est pratique pour les investisseurs qui souhaitent effectuer des transactions rapides et immédiates. Les fonds sont généralement disponibles sur le compte de l’investisseur peu de temps après la transaction.

Partenariat avec Lemonway : Lemonway est un prestataire de services de paiement reconnu et agréé par l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) en France. En tant que partenaire de WeShareBonds, Lemonway assure la gestion sécurisée des transactions financières sur la plateforme. 

Toutes les méthodes de paiement, y compris les virements bancaires et les paiements par carte, sont traitées par Lemonway, garantissant ainsi la sécurité et la conformité aux normes réglementaires en vigueur.

Notre avis sur la plateforme WeShareBonds

WeShareBonds se démarque dans le domaine du crowdfunding immobilier grâce à une offre diversifiée et des rendements attractifs. La plateforme propose des taux de rendement moyens autour de 7,8%, avec certains projets atteignant jusqu’à 11,50%, ce qui est particulièrement compétitif.

L’absence de frais pour les investisseurs est un autre point fort, optimisant ainsi les rendements. De plus, la diversité des projets, incluant des constructions neuves, des rénovations et des financements de PME, permet de diversifier efficacement son portefeuille.

WeShareBonds se distingue également par sa politique de co-investissement, où la plateforme investit aux côtés des utilisateurs, alignant ainsi les intérêts de toutes les parties. La transparence et la rigueur dans la sélection des projets, accompagnées de supports pédagogiques, sont des éléments appréciés des investisseurs.

Cependant, il faut noter certains risques inhérents aux investissements, tels que le risque de perte totale du capital et les retards fréquents dans les projets (environ 18%). La durée d’immobilisation des fonds peut aussi être un inconvénient pour ceux recherchant des liquidités à court terme.

En conclusion, notre avis sur WeShareBonds est globalement positif. La plateforme offre une expérience d’investissement solide et transparente, bien adaptée à ceux qui cherchent à diversifier leur capital tout en étant conscients des risques.

Comparaison avec d’autres plateformes

WeShareBonds se distingue dans le paysage du crowdfunding immobilier par ses rendements attractifs, l’absence de frais pour les investisseurs et une stratégie de co-investissement. Pour évaluer si WeShareBonds est la meilleure plateforme de crowdfunding pour vos besoins, il est utile de la comparer à d’autres acteurs majeurs du marché. Voici une comparaison avec quelques plateformes concurrentes :

  • Avis Lymo : Lymo se concentre principalement sur le financement de projets immobiliers résidentiels en France. Son point fort est sa spécialisation dans des projets à forte valeur ajoutée, souvent situés dans des zones urbaines attractives.

  • Avis Finple : Finple propose une diversité de projets allant de l’immobilier aux PME. Sa particularité réside dans l’accompagnement des entreprises tout au long de leur financement, offrant un support étendu aux porteurs de projets.

  • Avis Monego : elle se distingue par sa flexibilité et son approche centrée sur les petits projets immobiliers. Son point fort est la possibilité pour les investisseurs de participer à des projets de moindre envergure avec des tickets d’entrée plus bas.

  • Avis Les Entreprêteurs : ils se focalisent sur le financement des PME et proposent des solutions sur mesure pour les entreprises en quête de fonds. Leur force réside dans la personnalisation de l’accompagnement des porteurs de projets.

  • Avis EstateGuru : offrant des opportunités de financement immobilier à travers plusieurs pays. Son principal avantage est la diversité géographique des projets, permettant aux investisseurs de diversifier leur portefeuille au-delà des frontières nationales.

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Foire aux questions

Quels types de projets sont proposés sur WeShareBonds ?

WeShareBonds offre une variété de projets incluant des constructions neuves, des rénovations d'immeubles anciens et des financements de PME. Cette diversité permet aux investisseurs de diversifier leur portefeuille et de choisir des projets en fonction de leurs objectifs de rendement et de risque.

Quels sont les frais pour les investisseurs sur WeShareBonds ?

WeShareBonds se distingue par l'absence de frais pour les investisseurs. Il n'y a pas de frais d'inscription, d'investissement ou de gestion. Les montants investis sont entièrement consacrés aux projets choisis, ce qui optimise les rendements.

Quels sont les principaux risques d'investir sur WeShareBonds ?

Les principaux risques incluent la possibilité de perte totale du capital investi en cas de défaut de paiement des porteurs de projet. Environ 18% des projets peuvent présenter des retards, ce qui peut affecter les rendements attendus.

Comment WeShareBonds sécurise-t-elle les transactions financières ?

WeShareBonds utilise les services de Lemonway, un prestataire de services de paiement agréé, pour gérer les transactions financières. Lemonway assure la sécurité des paiements grâce à des mesures strictes de conformité et de lutte contre la fraude, garantissant des transactions sécurisées et conformes aux réglementations en vigueur.

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