En 2026, le Portugal (fonds dès 500 000 €, sans immobilier), la Grèce (logement de 400 000 € ou 800 000 € selon la zone) et les Émirats arabes unis (bien de 2 millions de dirhams) occupent le haut de notre classement. Le Portugal conduit à la naturalisation après dix ans de résidence légale (sept pour les ressortissants des pays lusophones). L’Espagne a supprimé son programme le 3 avril 2025. La France n’a pas de golden visa : sa carte de séjour « talent » vise un investissement d’au moins 300 000 € qui crée ou sauvegarde des emplois.
Dans ce classement, vous trouverez :
- Les pays les plus attractifs selon votre profil et vos objectifs
- Les montants d’investissement minimum exigés en 2026
- Les droits de séjour et l’accès à la nationalité dans chaque pays
- Les programmes fermés ou réformés depuis 2023
| Pays | Montant min. | Type d’investissement | Durée du titre | Citoyenneté possible | Infos officielles |
|---|---|---|---|---|---|
| 🇵🇹 Portugal | 500 000 € | Fonds non immobilier (culture dès 250 000 €) | 2 ans renouvelables | Après 10 ans de résidence légale | aima.gov.pt |
| 🇬🇷 Grèce | 400 000 ou 800 000 € | Un logement d’au moins 120 m² (250 000 € dans deux cas) | 5 ans renouvelables | Après 7 ans de résidence légale | enterprisegreece.gov.gr |
| 🇦🇪 Émirats | 2 000 000 AED | Un ou plusieurs biens immobiliers | 10 ans selon l’ICP, 5 ans sur u.ae | Non, résidence seulement | u.ae |
| 🇮🇹 Italie | 250 000 € | Start-up innovante (jusqu’à 2 M€ en titres d’État) | 2 ans, puis 3 ans | Après 10 ans de résidence légale | mise.gov.it |
| 🇲🇹 Malte | 375 000 € ou 14 000 €/an | Achat ou location, plus 99 000 € de contribution, don et frais | Résidence permanente | Naturalisation ordinaire ou au mérite, plus de voie par investissement | residencymalta.gov.mt |
| 🇹🇷 Turquie | 400 000 $ | Logement non revendable pendant 3 ans | Sans objet | Immédiate | invest.gov.tr |
| 🇪🇸 Espagne | Supprimé | Aucune voie ouverte depuis le 3 avril 2025 | Titres déjà délivrés valables | Droit commun : 10 ans | investinspain.org |
| 🇰🇳 St Kitts & Nevis | 250 000 $ | Contribution SISC, famille de 4 comprise | Sans objet | Citoyenneté directe | ciu.gov.kn |
| 🇦🇬 Antigua & Barbuda | 230 000 $ | Contribution NDF, plus frais de dossier | Sans objet | Citoyenneté directe | cip.gov.ag |
| 🇹🇭 Thaïlande | 650 000 THB | Adhésion Thailand Privilege de 5 ans | 5 ans | Pas de citoyenneté | thailandelite.com |
Qu’est-ce qu’un Golden Visa et à qui s’adresse-t-il ?
Les programmes de golden visa accordent un titre de séjour en échange d’un investissement défini par la loi. Plusieurs États de l’Union européenne en ont créé ; certains les ont fermés depuis, comme l’Irlande en 2023 et l’Espagne en 2025. Un citoyen européen n’en a pas l’usage, puisqu’il s’installe librement dans l’Union ; le Portugal l’écarte d’ailleurs expressément.
Définition et objectifs des programmes de Golden Visa
Un programme de résidence par investissement, souvent appelé programme de visa doré, oriente des capitaux étrangers vers des placements choisis par l’État : fonds, entreprises, titres publics, recherche, culture ou investissement immobilier. Le demandeur prouve l’origine licite des fonds et présente un casier judiciaire. Il reçoit d’abord un permis de résidence, temporaire dans la plupart des pays, permanent d’emblée à Chypre, à Malte et en Bulgarie.
Les programmes se durcissent, d’abord sur l’immobilier :
- le Portugal l’a fermé le 7 octobre 2023 ;
- l’Espagne a supprimé tout son programme en 2025 ;
- la Lettonie l’a retiré le 15 septembre 2026 ;
- la Grèce a relevé ses seuils en 2024.
Profils éligibles et motivations des investisseurs
Les golden visas s’adressent aux ressortissants non européens qui disposent d’un capital mobilisable à long terme : entrepreneurs, familles qui veulent un second droit de séjour, retraités. Leur intérêt principal est la mobilité : le titre ouvre les autres pays de l’espace Schengen sans visa, pour 90 jours au plus sur toute période de 180 jours.
Résidence, citoyenneté, libre circulation : que permet un Golden Visa ?
Un Golden Visa donne le droit de résider dans le pays. Il ne donne pas la nationalité : celle-ci passe par la naturalisation, après plusieurs années de résidence légale et sous des conditions de langue et d’intégration. Le titulaire peut voyager dans l’espace Schengen pour de courts séjours, mais pas s’installer dans un autre État membre sans titre de cet État.
Comment fonctionne un Golden Visa en 2026 ?
Chaque pays fixe ses propres règles : il n’existe ni procédure européenne commune ni contrôle centralisé. Le principe reste le même partout : le candidat réalise un investissement prévu par la loi, prouve l’origine licite des fonds, puis reçoit un titre de séjour qu’il conserve tant que l’investissement est maintenu.
Types d’investissements acceptés selon les pays
Les voies varient fortement d’un pays à l’autre :
- Titres de dette publique : Italie (2 millions d’euros), Grèce ;
- Fonds d’investissement : Portugal (500 000 €, hors immobilier), Hongrie (fonds immobilier, 250 000 €), Grèce ;
- Immobilier : Grèce, Chypre, Malte, Émirats arabes unis, Turquie ;
- Dons : Italie (1 million d’euros), Hongrie (1 million d’euros à une université) ;
- Capital d’une société : Portugal, Italie, Lettonie.
Une société créée à l’étranger n’ouvre aucun droit au séjour par elle-même ; si vous envisagez de créer une société offshore, mesurez d’abord ses conséquences fiscales en France. L’investissement doit souvent être conservé cinq ans : c’est le cas pour les fonds hongrois et au Portugal, comme en Bulgarie et à Malte.
Délai d’obtention, renouvellement et conditions de séjour
Les délais réels d’instruction ne sont pas publiés de façon fiable ; la Hongrie affiche un délai légal de 21 jours. Les règles de renouvellement, elles, sont écrites. Au Portugal, le titre de deux ans se renouvelle si l’investissement est maintenu et si le titulaire a séjourné au moins 7 jours dans le pays la première année, puis 14 jours sur chaque période de deux ans. En Grèce, le titre de cinq ans se renouvelle sans présence minimale. À Chypre et à Malte, la résidence est permanente dès l’octroi.
Quels droits offrent les Golden Visas (travail, santé, éducation) ?
Le titre donne d’abord le droit de résider. L’accès au travail, au système de santé public et à l’école suit le régime de chaque titre de séjour, et la famille proche peut en général obtenir le même statut. Le golden visa n’apporte aucun avantage fiscal par lui-même : le régime RNH portugais est fermé aux nouveaux entrants depuis 2024, et l’impôt forfaitaire italien des nouveaux résidents atteint 300 000 € par an. Les Émirats arabes unis, eux, ne prélèvent pas d’impôt sur le revenu des particuliers.
Quelle différence entre Golden Visa et passeport par investissement ?
Un Golden Visa est un programme de résidence : il permet de vivre dans le pays, pas d’en prendre la nationalité. Un passeport par investissement accorde directement la nationalité. Aucun pays de l’Union ne le propose plus depuis l’abolition maltaise de 2025 ; il en reste hors d’Europe, notamment en Turquie (400 000 $ en immobilier) et dans les Caraïbes (de 200 000 $ à 250 000 $ de contribution). Dans l’Union, la nationalité suppose une demande de naturalisation auprès du ministère compétent.
Classement 2026 des meilleurs pays pour un Golden Visa
Un programme modifié récemment, ou dont les seuils ne se vérifient pas sur une source officielle, perd des places. Les programmes européens dominent pour l’accès à l’espace Schengen ; les Émirats arabes unis et les Caraïbes répondent à d’autres objectifs.
Critères de sélection : accessibilité, présence, nationalité, stabilité
Pour classer chaque programme de golden visa, nous avons retenu quatre axes :
- Accessibilité : seuil d’investissement minimum, voies sans immobilier, frais publics
- Présence : nombre de jours à passer dans le pays pour garder le titre
- Nationalité : durée de résidence avant une demande de naturalisation
- Stabilité : changements de règles depuis 2023
La fiscalité n’entre pas dans la note : un titre de séjour ne change pas votre résidence fiscale, qui dépend de l’endroit où vous vivez et où se trouvent vos intérêts.
Top 7 des pays les plus attractifs pour investir en 2026
Le tableau ci-dessous classe sept programmes ouverts en 2026. Les montants sont des minimums légaux, hors frais de dossier, taxes et honoraires.
| Rang | Pays | Investissement minimum | Durée du titre | Atout majeur |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 🇵🇹 Portugal | 500 000 € (fonds) | 2 ans renouvelables | 7 jours, puis 14 jours / 2 ans |
| 2 | 🇬🇷 Grèce | 400 000 à 800 000 € (logement) | 5 ans renouvelables | Aucune présence minimale |
| 3 | 🇦🇪 Émirats arabes unis | 2 M AED (immobilier) | 10 ans (5 ans selon u.ae) | Pas d’impôt sur le revenu des particuliers |
| 4 | 🇮🇹 Italie | 250 000 € (start-up) | 2 ans, puis 3 ans | Impôt forfaitaire possible |
| 5 | 🇲🇹 Malte | 375 000 € ou loyer de 14 000 €/an | Permanente | Résidence permanente d’emblée |
| 6 | 🇭🇺 Hongrie | 250 000 € (fonds immobilier) | Jusqu’à 10 ans | Titre long, sans achat de logement |
| 7 | 🇨🇾 Chypre | 300 000 € hors TVA (logement neuf) | Permanente | Validité sans limite de durée |
Les meilleurs pays européens pour un Golden Visa
L’Europe reste recherchée pour son cadre juridique et l’accès à l’espace Schengen. Les programmes ont pourtant été durcis : moins d’immobilier, des seuils relevés et plus aucune nationalité à vendre.
Portugal : est-il encore possible d’investir en 2026 ?
Oui, mais sans immobilier : depuis le 7 octobre 2023, ni l’achat d’un bien ni un simple transfert de capitaux ne donnent plus accès au titre.
- Fonds non immobilier de droit portugais : 500 000 €
- Recherche scientifique : 500 000 € ; culture et patrimoine : 250 000 €
- Création de dix emplois, ou société dotée de 500 000 € qui crée cinq emplois
- Naturalisation après dix ans de résidence légale, sept pour un ressortissant d’un pays de langue portugaise
Le régime fiscal RNH est fermé aux nouveaux entrants depuis le 1er janvier 2024 ; l’IFICI qui lui succède vise certaines activités qualifiées, sans lien avec le golden visa.
Grèce : des seuils relevés en 2024
La loi 5100/2024 fixe le seuil à 800 000 € dans les zones les plus demandées (Attique, Thessalonique, Mykonos, Santorin, îles de plus de 3 100 habitants) et à 400 000 € ailleurs, pour un seul bien d’au moins 120 m².
- 250 000 € seulement pour un bien non résidentiel converti en logement ou un bâtiment classé restauré
- Location de courte durée interdite, sous peine de retrait du titre et d’une amende de 50 000 €
- Titre de cinq ans renouvelable, sans présence minimale
La naturalisation reste possible après sept ans de résidence légale, avec un examen de l’intégration.
Espagne : statut du programme et perspectives d’évolution
Le programme espagnol n’existe plus. La loi organique 1/2025 a mis fin à toutes les autorisations de résidence pour investisseurs le 3 avril 2025, immobilier comme placements financiers.
- Demandes déposées avant cette date : instruites selon l’ancien régime
- Titres déjà délivrés : valables jusqu’à leur terme et renouvelables
- Nouveaux candidats : résidence non lucrative, visa de télétravail ou visa entrepreneur
Italie : résidence par investissement et régime fiscal spécial
Le visa investisseur italien va de 250 000 € pour une start-up innovante à deux millions d’euros en titres d’État, en passant par 500 000 € dans une société et un million d’euros de don à un projet d’intérêt public.
- Permis de deux ans, puis renouvellements de trois ans
- Impôt forfaitaire de 300 000 € par an sur les revenus étrangers, plus 50 000 € par proche, pour un nouveau résident
- Naturalisation après dix ans de résidence légale
Malte : entre Golden Visa et citoyenneté par naturalisation
Le Malta Permanent Residence Programme accorde une résidence permanente contre un achat immobilier d’au moins 375 000 € ou un loyer annuel d’au moins 14 000 €, à Malte comme à Gozo. Il faut y ajouter 37 000 € versés à l’État, un don de 2 000 € et des frais administratifs de 60 000 €. Pour la nationalité, voyez comment obtenir le passeport maltais depuis l’abolition du programme par investissement.
- Citoyenneté par investissement abolie par l’Act XXI de 2025
- Nationalité accessible par la naturalisation ordinaire ou au mérite
- Dossier déposé obligatoirement par un agent agréé
Les meilleures options de Golden Visa hors Europe
Hors de l’Union, les programmes répondent à d’autres besoins : l’absence d’impôt sur le revenu aux Émirats, une nationalité directe en Turquie ou dans les Caraïbes, un long séjour en Asie. Ils ne donnent aucun droit de séjour dans l’Union. Au Panama, le statut d’investisseur qualifié exige depuis septembre 2026 un bien neuf de 300 000 balboas, un bien ancien de 500 000 balboas ou 500 000 balboas en valeurs mobilières ; notre guide détaille une expatriation au Panama réussie.
Émirats arabes unis : long séjour, fiscalité zéro et stabilité
Le golden visa émirien s’obtient avec un ou plusieurs biens d’une valeur totale d’au moins 2 millions de dirhams. Les textes officiels se contredisent sur sa durée. L’ICP, l’autorité fédérale chargée de la résidence, annonce dix ans, tout comme la GDRFA de Dubaï ; le portail u.ae s’en tient à cinq ans pour l’immobilier. Demandez quelle durée s’applique à votre dossier avant de le déposer. Le titulaire peut parrainer son conjoint et ses enfants, quel que soit leur âge.
- Aucun impôt sur le revenu des particuliers
- Impôt sur les sociétés de 9 % au-delà de 375 000 dirhams de bénéfice imposable
Notre guide complet explique comment s’expatrier à Dubaï.
Saint-Kitts, Antigua, Grenade : les Golden Visas des Caraïbes
Ces programmes vendent une nationalité, pas un titre de séjour. Depuis le 1er juillet 2024, un accord entre cinq États (Antigua-et-Barbuda, Dominique, Grenade, Saint-Kitts-et-Nevis et Sainte-Lucie) fixe un plancher de 200 000 $. Les contributions publiées, pour un demandeur seul sauf mention contraire :
- Saint-Kitts-et-Nevis : 250 000 $, famille de quatre comprise ;
- Antigua-et-Barbuda : 230 000 $, plus des frais de dossier ;
- Grenade : 235 000 $ ;
- Dominique : 200 000 $ (250 000 $ pour une famille de quatre).
Grenade a signé avec les États-Unis un traité qui ouvre à ses ressortissants le visa d’investisseur E-2. Pour comparer ces options, consultez notre guide sur le meilleur passeport à acheter en 2026.
Turquie : citoyenneté rapide avec investissement immobilier
La Turquie accorde sa nationalité contre l’achat d’au moins 400 000 $ de logement, inscrit au registre foncier avec une interdiction de revente de trois ans. Les autres voies (capital, dépôt bancaire, titres publics, fonds, retraite privée) demandent 500 000 $, ou la création de 50 emplois. Pour en savoir plus sur les démarches, découvrez comment acheter le passeport turc.
Thaïlande, Singapour, Malaisie : visa long séjour et qualité de vie
La Thaïlande propose le visa LTR, valable dix ans en deux périodes de cinq ans. Un retraité de 50 ans ou plus y accède avec 80 000 $ de revenus passifs par an, ou 40 000 $ plus 250 000 $ investis ; un « citoyen mondial aisé » avec un million de dollars d’actifs, dont 500 000 $ investis en Thaïlande. L’impôt de 17 % est réservé aux professionnels hautement qualifiés. Sans condition de patrimoine, l’adhésion Thailand Privilege de cinq ans coûte 650 000 bahts. Les conditions pour s’expatrier en Thaïlande sont détaillées dans notre guide.
Singapour réserve son Global Investor Programme aux très grandes fortunes : 10 millions de dollars de Singapour dans une entreprise, 25 millions dans un fonds agréé, ou un family office gérant au moins 200 millions, dont 50 millions transférés à Singapour. Pour tout comprendre des démarches, consultez notre guide d’expatriation à Singapour.
La Malaisie propose le MM2H en quatre catégories : un dépôt de 1 million de dollars pour la Platinum (titre de 20 ans), 500 000 $ pour la Gold (15 ans), 150 000 $ pour la Silver (5 ans), et des formules propres aux zones économiques spéciales.
Quel budget prévoir pour obtenir un Golden Visa ?
Le montant légal n’est qu’une partie du coût. S’ajoutent les taxes publiques propres à chaque pays, les honoraires d’avocat ou d’agent, les traductions et, pour un achat immobilier, les droits de mutation.
Investissement minimum requis selon les pays
Pour une résidence en Europe, les minimums vont de 50 000 € en Lettonie (entrée au capital d’une société, et 10 000 € payés à l’État) à 800 000 € pour un logement grec en zone chère. Entre les deux : 250 000 € en Hongrie (fonds immobilier), 300 000 € à Chypre, 400 000 € pour un logement grec ailleurs, 500 000 € dans un fonds portugais et 511 291,88 € en Bulgarie. Aux Émirats, il faut un bien de 2 millions de dirhams ; en Thaïlande, l’adhésion Thailand Privilege de cinq ans coûte 650 000 bahts. Pour une nationalité, comptez de 200 000 $ à 250 000 $ dans les Caraïbes et 400 000 $ en Turquie. Singapour se situe à part, à partir de 10 millions de dollars de Singapour.
Frais annexes à anticiper : avocat, taxes, démarches
Les frais publics sont fixés par chaque administration. Au Portugal, l’AIMA facture 842,80 € pour l’analyse du dossier et 8 418,90 € par personne pour la délivrance du titre. À Malte, les frais administratifs atteignent 60 000 €, plus 500 € par carte de résidence. Les honoraires des avocats et agents sont libres : demandez plusieurs devis.
Comparatif des coûts réels selon votre profil
Exemples pour une personne seule, hors honoraires et taxes d’achat :
- Portugal, fonds : 500 000 € investis et 9 261,70 € de taxes de l’AIMA (842,80 € + 8 418,90 €) ;
- Malte, location : 14 000 € de loyer par an, 99 000 € de contribution, don et frais, et 500 € de carte ;
- Saint-Kitts-et-Nevis : 250 000 $ de contribution pour une famille de quatre au plus.
Les programmes avec le meilleur rapport qualité/prix
Pour vivre en Europe avec peu de présence, le Portugal reste la référence, au prix d’un placement de 500 000 € et de dix ans d’attente avant la nationalité. Pour un projet immobilier, Chypre (300 000 € hors TVA), la Grèce hors zones chères (400 000 €) et Malte en location sont les options d’entrée les moins coûteuses de l’Union. Hors d’Europe, les Émirats offrent l’absence d’impôt sur le revenu, et les Caraïbes la voie la plus courte vers un second passeport.
Conditions d’éligibilité pour un Golden Visa en 2026
Les conditions de base se ressemblent : être ressortissant d’un pays tiers, prouver l’origine licite des fonds, présenter un casier judiciaire et disposer d’une assurance maladie. Chaque pays y ajoute ses propres exigences :
- Portugal : casier judiciaire de moins de trois mois et attestation de non-dette fiscale et sociale ;
- Chypre : 50 000 € de revenus annuels, majorés de 15 000 € pour le conjoint et de 10 000 € par enfant mineur ;
- Malte : patrimoine d’au moins 500 000 €, dont 150 000 € d’actifs financiers, ou 650 000 €, dont 75 000 €.
La famille proche suit en général le titulaire. Pour les enfants majeurs à charge et les parents, tout dépend du pays : le Portugal les admet.
Comparatif : Golden Visa ou autres visas investisseurs ?
Un Golden Visa n’est qu’une option parmi d’autres. Les titres fondés sur les revenus, le travail ou un projet d’entreprise donnent souvent le même droit de séjour sans immobiliser de capital. Avant toute décision, prenez le temps de découvrir comment s’expatrier selon votre situation et vos objectifs personnels.
Golden Visa vs Visa D7, visa talent, visa retraité
Le golden visa repose sur un capital ; les autres titres reposent sur des revenus ou un projet :
- Golden visa : capital immobilisé, présence souvent réduite ;
- Visa D7 portugais : revenus passifs au moins égaux au salaire minimum portugais ;
- Carte de séjour « talent » en France : investissement d’au moins 300 000 € en France avec création ou sauvegarde d’emplois, carte pluriannuelle de quatre ans au plus ;
- Résidence non lucrative espagnole : ressources égales à quatre fois l’IPREM, l’indicateur de revenus espagnol, sans droit de travailler.
Quelle solution selon votre profil (rentier, entrepreneur, famille) ?
Le rentier qui ne veut pas immobiliser de capital regarde la résidence non lucrative espagnole ou le visa D7 portugais. L’entrepreneur dispose du visa entrepreneur espagnol (sans montant légal), de la start-up innovante italienne (250 000 €) ou de la carte « talent » française. La famille qui veut une résidence permanente dès le départ regarde Malte ou Chypre.
Résidence fiscale, citoyenneté ou naturalisation : que choisir ?
Ces notions ne se recouvrent pas. Un titre de séjour ne change pas votre résidence fiscale, qui dépend de votre foyer, de votre activité et du centre de vos intérêts économiques. Une nationalité achetée dans les Caraïbes donne un passeport, mais aucun droit de séjour en Europe. La naturalisation dans l’Union demande des années de résidence et une preuve de langue ou d’intégration. Un fiscaliste peut chiffrer l’effet de chaque option sur votre impôt et votre succession.
Liste actualisée des pays avec un Golden Visa en 2026
Les programmes bougent vite : en Europe, deux fermetures et deux sorties de l’immobilier depuis 2023. Voici où en est chaque pays en octobre 2026.
Pays proposant encore un programme actif
Dans l’Union européenne : Portugal et Lettonie (sans immobilier), Grèce, Italie, Hongrie, Chypre, Malte (résidence permanente) et Bulgarie. Hors de l’Union : Émirats arabes unis, Turquie, Saint-Kitts-et-Nevis, Antigua-et-Barbuda, Grenade, Dominique, Thaïlande, Singapour, Malaisie et Panama. Pour s’installer en Asie, notre guide explique aussi comment vivre à Bali à long terme.
- Voies financières : Portugal (fonds), Hongrie (fonds immobilier), Italie (titres d’État, start-up), Lettonie (société, fonds public)
- Voies immobilières : Grèce, Chypre, Malte, Émirats, Turquie
- Nationalité directe : Turquie et Caraïbes
Pays ayant suspendu ou supprimé leur Golden Visa
L’Irlande a fermé son programme le 15 février 2023 et l’Espagne le 3 avril 2025. Le Royaume-Uni a fermé son visa Tier 1 Investor le 17 février 2022 ; le Canada a mis fin à ses programmes fédéraux d’investisseurs en 2014, et son Start-up Visa est en pause. Chypre (2020), la Bulgarie (2022) et Malte (2025) ont supprimé leur citoyenneté par investissement. Vérifiez toujours le journal officiel du pays avant de déposer un dossier.
Où déposer une demande cette année ?
Pour une installation en Europe avec peu de présence, le Portugal et la Grèce restent les options les plus simples à tenir ; pour un placement financier, l’Italie, le Portugal (fonds non immobilier) ou la Hongrie (fonds immobilier, sans achat direct de logement). Hors d’Europe, les Émirats délivrent la résidence contre un achat immobilier. Avant de déposer, vérifiez que le seuil n’a pas changé et rassemblez les preuves de l’origine des fonds.
Comment bien choisir son programme de Golden Visa ?
Définissez d’abord votre objectif : droit de séjour, nationalité à terme ou simple mobilité. Puis suivez cinq étapes :
- Fixez le capital que vous pouvez immobiliser cinq ans ou plus ;
- Comparez la présence exigée avec votre mode de vie ;
- Vérifiez la durée de résidence avant une naturalisation ;
- Mesurez l’effet sur votre résidence fiscale et vos déclarations en France ;
- Faites documenter l’origine de vos fonds avant tout transfert.
FAQ : Golden Visa 2026
Quelle est la différence entre résidence et citoyenneté par investissement ?
La résidence par investissement donne le droit de vivre dans le pays, sans droit de vote ni passeport ; elle impose parfois une présence minimale et dépend du maintien de l’investissement. La citoyenneté donne un passeport et les droits politiques. Dans l’Union, elle ne s’achète plus : elle s’obtient par naturalisation, après plusieurs années de résidence.
Est-ce qu’un Golden Visa donne droit à un passeport ?
Non. Un Golden Visa n’apporte qu’un titre de séjour. Il faut ensuite être naturalisé : la Grèce demande sept ans de résidence légale, Chypre huit, le Portugal et l’Italie dix, avec des conditions de langue et d’intégration. Malte a aboli en 2025 sa voie par investissement. Pour ceux qui envisagent les États-Unis, voici comment avoir la green card USA.
Combien de temps faut-il pour obtenir un Golden Visa ?
Le délai dépend du dossier, pas d’un barème : en dehors du délai légal hongrois de 21 jours, aucune administration n’en publie de moyenne fiable. Préparez traductions et apostilles avant le dépôt, car une pièce manquante suspend l’instruction.
Quels pays acceptent les familles dans le programme ?
La plupart incluent le conjoint et les enfants mineurs. Le Portugal admet aussi les enfants de 18 à 25 ans célibataires, étudiants et à charge, ainsi que les ascendants au premier degré à charge. À Malte, chaque dépendant adulte autre que le conjoint coûte 7 500 € ; à Chypre, chaque proche relève le revenu exigé (15 000 € pour le conjoint, 10 000 € par enfant mineur). Aux Émirats, le titulaire peut parrainer son conjoint et ses enfants.
Peut-on perdre un Golden Visa après l’avoir obtenu ?
Oui. Le titre peut être retiré ou non renouvelé si l’investissement n’est pas maintenu, si la présence minimale n’est pas respectée, en cas de fraude ou de condamnation. En Grèce, louer le bien en courte durée entraîne le retrait du titre et une amende de 50 000 €. À Chypre, deux ans d’absence font tomber la résidence permanente ; en Bulgarie, douze mois consécutifs hors de l’Union.
Quels sont les pays les plus faciles pour obtenir un Golden Visa ?
En Europe, le seuil le plus bas est letton : une entrée de 50 000 € au capital d’une société lettone, à laquelle s’ajoute un versement de 10 000 € au budget de l’État. Viennent ensuite plusieurs voies à 250 000 € : fonds immobilier hongrois, start-up innovante italienne, culture au Portugal, local transformé en logement en Grèce. Hors d’Europe, la Dominique accorde sa nationalité pour une contribution de 200 000 $. Ajoutez toujours les frais publics et les honoraires.
