La SCPI Activimmo, gérée par Alderan, suscite un intérêt croissant parmi les investisseurs à la recherche d’une meilleure SCPI. Cette SCPI, axée sur les locaux d’activités et la logistique, offre une opportunité d’investissement immobilier diversifié, combinant rendement attractif et gestion professionnelle. En cette année 2024, évaluer son rendement est essentiel pour les investisseurs avisés.
Activimmo se distingue par sa stratégie d’investissement dans des actifs logistiques, répondant à la demande croissante dans ce secteur dynamique. Avec un taux de distribution compétitif et une capitalisation en euros en constante progression, elle attire l’attention des investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine.
La gestion prudente d’Alderan et son expertise dans l’immobilier d’entreprise renforcent la confiance des investisseurs dans cette SCPI. Cependant, il est important de considérer les risques potentiels, tels que la fluctuation des loyers et l’occupation des entrepôts, qui peuvent impacter les rendements à court terme.
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Présentation de la SCPI Activimmo
La SCPI Activimmo, gérée par Alderan, est une SCPI spécialisée dans l’immobilier de locaux d’activités et de logistique. Lancée en septembre 2019, elle se distingue comme la première SCPI labellisée ISR dans ce domaine, mettant en avant son engagement en matière d’investissement socialement responsable. Cette SCPI vise à constituer un patrimoine immobilier principalement composé de bâtiments d’activités et d’entrepôts, offrant ainsi aux investisseurs une opportunité de diversification dans un secteur en croissance.
Activimmo présente plusieurs caractéristiques attractives pour les investisseurs, notamment un rendement compétitif et une stratégie axée sur des actifs en demande sur le marché. Elle permet également aux investisseurs d’accéder à ce secteur spécifique de l’immobilier sans avoir à gérer directement les biens, grâce à une gestion professionnelle assurée par Alderan.
Cette SCPI offre la possibilité d’acquérir des parts à partir de 610 euros, offrant ainsi une accessibilité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine. Cependant, comme pour tout investissement immobilier, il est important de prendre en compte les risques associés, tels que la fluctuation des loyers et l’occupation des entrepôts, qui peuvent influencer les performances à court terme.
| Type de SCPI | Capital (Variable/Fixe) | Année de création | Capitalisation | Société de gestion |
|---|---|---|---|---|
|
SCPI de rendement |
Variable |
2019 |
1140 M€ |
Alderan |
Le parc immobilier de Activimmo
Le parc immobilier de Activimmo est diversifié, englobant des biens dans différents secteurs tels que les bureaux, la santé et la logistique. En France, la SCPI détient des biens immobiliers dans des villes stratégiques telles que Paris, Lyon, Marseille et Bordeaux, bénéficiant ainsi de la demande locative élevée dans ces zones dynamiques. En Europe, Activimmo étend son portefeuille dans des pays attractifs tels que l’Allemagne, les Pays-Bas et l’Espagne, capitalisant sur les marchés immobiliers en croissance et la diversification géographique.
Parmi les biens emblématiques de Activimmo, on trouve un ensemble de bureaux haut de gamme à Paris, offrant des espaces modernes et bien équipés pour les entreprises en quête de qualité et de prestige. De plus, la SCPI possède un entrepôt logistique de grande envergure en Allemagne, bénéficiant de sa proximité avec les principaux axes de transport et de sa situation stratégique au cœur de l’Europe, renforçant ainsi sa position sur le marché de la logistique.
Cette stratégie de diversification et d’acquisition de biens immobiliers de qualité positionne Activimmo comme une SCPI attractive pour les investisseurs à la recherche de rendements stables et d’une exposition équilibrée aux marchés immobiliers français et européens.
Le rendement de la SCPI Activimmo
Le rendement de la SCPI Activimmo est un élément crucial pour les investisseurs. En 2023, le taux de distribution de cette SCPI a été de 5,52 %, ce qui représente un niveau attrayant de revenus réguliers pour les détenteurs de parts. Ce rendement stable est soutenu par la stratégie d’investissement dans l’immobilier logistique, un secteur en croissance qui bénéficie de la demande croissante de centres de distribution et d’entrepôts dans un environnement économique où le commerce en ligne prend de l’ampleur. La SCPI Activimmo offre ainsi aux investisseurs la possibilité de diversifier leur portefeuille tout en bénéficiant de revenus locatifs réguliers et d’un potentiel de valorisation du capital sur le long terme.
Noter que le rendement d’une SCPI peut varier d’une année à l’autre en fonction de divers facteurs, notamment les conditions du marché immobilier, la gestion de la SCPI et la performance des actifs sous-jacents. Cependant, avec un historique solide de rendement et une gestion professionnelle par Alderan, la SCPI Activimmo continue d’attirer les investisseurs à la recherche d’un placement immobilier diversifié et performant.
Les chiffres clés de la SCPI Activimmo
| Chiffres Clés | Données |
|---|---|
| Prix d’une part | 610€ |
| Minimum de souscription | 6 100€ |
| Frais de souscription | Environ 10.6% |
| Frais de gestion | 12% |
| Taux d’occupation | 98,3% |
| Délai de jouissance | 5 mois |
| RAN (Report à Nouveau) | 7 jours |
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Les points forts de la SCPI Activimmo
Les points faibles de la SCPI Activimmo
Comment investir dans la SCPI Activimmo ?
Pour investir dans la SCPI Iroko Zen, suivez ces étapes simples :
Les autres SCPI recommandées
Voici des informations sur d’autres SCPI recommandées :
Avis Primovie: Primovie est une SCPI spécialisée dans les investissements en immobilier de santé, notamment les Ehpad et les résidences séniors. Elle offre un bon potentiel de rendement grâce à la demande croissante pour ce type de biens immobiliers. Primovie est souvent recommandée pour les investisseurs recherchant des revenus réguliers et stables dans le secteur de la santé.
Avis Immorente: Immorente est une SCPI diversifiée investissant principalement dans des locaux commerciaux et des bureaux en France. Elle présente une bonne répartition géographique et sectorielle de ses actifs, offrant ainsi une gestion prudente et équilibrée. Immorente est appréciée pour son historique de performances solides et sa stabilité.
Avis Corum Eurion: Corum Eurion est une SCPI spécialisée dans les investissements immobiliers en Europe. Elle offre une diversification géographique au sein de la zone euro, ce qui réduit les risques liés à la concentration sur un seul marché. Les investisseurs apprécient généralement Corum Eurion pour son rendement attractif et sa gestion prudente des actifs.
Avis Corum Origin: Corum Origin est une SCPI diversifiée investissant principalement dans des bureaux et des commerces en France et en Europe. Elle est reconnue pour son rendement régulier et ses performances solides au fil du temps. Les investisseurs choisissent souvent Corum Origin pour sa gestion active et son approche prudente de l’investissement immobilier.
Ces SCPI sont souvent recommandées en raison de leur gestion professionnelle, de leur historique de performances et de leur stratégie d’investissement adaptée aux besoins des investisseurs.
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Foire aux questions
Oui, il est possible d'investir dans la SCPI Activimmo via une assurance vie. Cette option offre des avantages tels que la diversification du patrimoine et la possibilité de bénéficier d'avantages fiscaux liés à l'assurance vie. Cependant, il est essentiel de vérifier auprès de votre assureur si la SCPI Activimmo est disponible dans les contrats proposés.
Oui, la SCPI Activimmo est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable). Ce label garantit que la SCPI intègre des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans sa stratégie d'investissement. Ainsi, elle s'engage à investir dans des actifs immobiliers respectueux de l'environnement et à promouvoir des pratiques éthiques dans la gestion de son patrimoine immobilier.
La valeur de reconstitution de la SCPI Activimmo n'a pas été spécifiquement mentionnée dans les sources fournies. Il est recommandé de consulter les rapports trimestriels ou annuels de la SCPI ainsi que les publications officielles de la société de gestion pour obtenir des informations précises sur l'évolution de sa valeur de reconstitution.
La souscription de parts de la SCPI Activimmo peut varier en fonction du prestataire et des conditions de marché. En général, le processus de souscription peut prendre quelques semaines, depuis la collecte des informations jusqu'à la validation définitive de l'investissement. Il est recommandé de consulter directement la société de gestion ou un conseiller en gestion de patrimoine pour obtenir des détails spécifiques sur les délais de souscription.
