Notapierre, gérée par Unofi, se distingue comme une meilleure SCPI dans le paysage de l’investissement immobilier. En cette année 2024, les investisseurs cherchent des options stables et rentables pour placer leur capital, et Notapierre offre justement cette combinaison attractive de rendement et de sécurité.
Unofi, en tant que société de gestion renommée, apporte une expertise solide dans la constitution et la gestion du patrimoine immobilier. Cette SCPI se positionne comme une solution d’investissement immobilier efficace, offrant aux investisseurs la possibilité d’acquérir des parts dans un portefeuille diversifié d’actifs.
L’année en cours témoigne de la résilience de Notapierre face aux fluctuations du marché immobilier. Son rendement stable et attractif attire les souscriptions des investisseurs à la recherche de revenus réguliers et de plus-values à long terme.
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Présentation de la SCPI Notapierre
Notapierre est une SCPI gérée par Unofi, spécialisée dans l’investissement immobilier locatif, principalement dans des bureaux. Cette SCPI offre aux investisseurs la possibilité d’acquérir des parts dans un portefeuille diversifié d’actifs immobiliers, visant à générer des revenus réguliers et des plus-values à long terme. Créée en année non spécifiée, Notapierre s’est forgée une réputation solide grâce à sa gestion prudente et à son rendement attractif. La SCPI est distribuée sous forme de capital variable, permettant une flexibilité accrue pour les souscripteurs.
Notapierre vise à offrir un rendement stable et compétitif, reflétant la performance de son patrimoine immobilier. La gestion experte d’Unofi assure une répartition efficace des actifs, minimisant les risques pour les investisseurs. Les informations sur cette SCPI, y compris les rapports annuels et les bulletins de souscription, sont facilement accessibles aux investisseurs potentiels.
| Caractéristique | Détails |
|---|---|
| Type | SCPI de rendement |
| Capital | Variable |
| Année de création | 1988 |
| Capitalisation | Variable |
| Société de gestion | Unofi |
Le parc immobilier de Notapierre
Le parc immobilier de Notapierre est diversifié, couvrant différents secteurs tels que les bureaux, la santé et la logistique. En France, Notapierre possède des biens immobiliers dans plusieurs villes majeures telles que Paris, Lyon, Marseille et Toulouse. En Europe, la SCPI détient des actifs dans des pays comme l’Allemagne, les Pays-Bas et l’Espagne.
Parmi les biens du parc de Notapierre, on peut citer un immeuble de bureaux situé dans le quartier central des affaires de Paris, offrant une excellente visibilité et accessibilité pour les locataires. Un autre exemple est un centre de santé moderne à Lyon, répondant aux besoins croissants de la population locale en matière de soins médicaux.
La diversification géographique et sectorielle du parc immobilier de Notapierre contribue à réduire les risques et à maximiser le rendement pour les investisseurs. Cette stratégie permet à la SCPI de s’adapter aux fluctuations du marché immobilier et de saisir les opportunités d’investissement attractives dans différents secteurs et régions.
Le rendement de la SCPI Notapierre
Le rendement de la SCPI Notapierre est un aspect crucial pour les investisseurs. En 2024, le taux de distribution net de Notapierre était de 3,58%. Ce taux représente le rendement annuel moyen versé aux investisseurs, exprimé en pourcentage de la valeur de la part. Bien que ce taux puisse varier d’une année à l’autre en fonction des performances du patrimoine immobilier et des décisions de gestion, Notapierre vise à maintenir un rendement attractif pour ses porteurs de parts.
Noter que le rendement d’une SCPI n’est pas garanti et peut fluctuer en fonction de divers facteurs, tels que l’occupation des biens, les taux de location, les charges, et les conditions du marché immobilier. Les investisseurs doivent donc prendre en compte ces éléments ainsi que leur profil de risque avant de souscrire des parts dans Notapierre ou toute autre SCPI.
Notapierre, gérée par Unofi, offre aux investisseurs la possibilité de diversifier leur patrimoine en investissant dans l’immobilier professionnel, avec un accent sur les bureaux, les centres de santé et les actifs logistiques. Cela permet aux investisseurs de bénéficier des revenus locatifs provenant de ces différents types d’actifs et de participer potentiellement à la valorisation du patrimoine immobilier au fil du temps.
Les chiffres clés de la SCPI Notapierre
| Chiffres Clés | Valeur |
|---|---|
| Prix d’une part | 340€ |
| Minimum de souscription | Nombre de parts variable, dépendant du prix total d’acquisition |
| Frais de souscription | En général, autour de 10% du prix de souscription |
| Frais de gestion | Environ 1,5 à 2,5% par an des sommes collectées |
| Taux d’occupation | 90% |
| Délai de jouissance | Environ 1 à 3 mois après la souscription |
| RAN (report à nouveau) | 124 jours |
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Les points forts de la SCPI Notapierre
Les points faibles de la SCPI Notapierre
Comment investir dans la SCPI Notapierre ?
Pour investir dans la SCPI Notapierre, vous pouvez suivre ces étapes :
Assurez-vous de bien comprendre les risques et les avantages liés à l’investissement en SCPI, notamment en ce qui concerne la fluctuation des valeurs de part et la possibilité de perte en capital. Il est recommandé de consulter un conseiller financier pour obtenir des conseils personnalisés avant d’investir dans la SCPI Notapierre.
Les autres SCPI recommandées
D’autres SCPI recommandées incluent :
Avis Edissimmo : gérée par Amundi Immobilier, Edissimmo est appréciée pour son exposition diversifiée à l’immobilier résidentiel en France. Elle offre un rendement attractif et stable, faisant d’elle un choix populaire parmi les investisseurs.
Avis Primopierre: gérée par Primonial REIM, Primopierre est reconnue pour son patrimoine diversifié principalement constitué de bureaux situés dans des zones stratégiques en France. Elle offre un bon équilibre entre rendement et sécurité, attirant ainsi de nombreux investisseurs.
Avis Iroko Zen : gérée par Perial Asset Management, Iroko Zen se distingue par sa politique d’investissement durable, favorisant les actifs à haute performance environnementale. Son rendement attractif et sa gestion dynamique en font une SCPI prisée sur le marché.
Avis Accimmo Pierre : gérée par BNP Paribas REIM France, Accimmo Pierre est appréciée pour son patrimoine diversifié principalement composé de bureaux en France et en Europe. Elle offre un rendement compétitif et une bonne stabilité, ce qui en fait un choix intéressant pour les investisseurs.
Ces SCPI sont sélectionnées pour leurs performances solides et leur gestion professionnelle, offrant aux investisseurs la possibilité de diversifier leur portefeuille immobilier et de bénéficier de rendements attractifs.
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Foire aux questions
Oui, il est possible d'investir dans la SCPI Notapierre via une assurance vie. Cela offre plusieurs avantages, notamment la possibilité de diversifier son patrimoine et de bénéficier d'avantages fiscaux liés à l'assurance vie. Cette méthode d'investissement permet également une gestion simplifiée des parts de SCPI au sein d'un cadre fiscal avantageux.
Non, la SCPI Notapierre ne dispose pas du label ISR (Investissement Socialement Responsable). Son objectif principal est d'assurer un rendement attractif à ses investisseurs en investissant principalement dans des bureaux situés en France. Cependant, elle reste attentive aux enjeux environnementaux et sociaux dans la gestion de son patrimoine immobilier.
Oui, la valeur de reconstitution de la SCPI Notapierre a connu une baisse récemment. Cette baisse peut être due à divers facteurs, tels que l'évolution du marché immobilier ou des ajustements effectués par la société de gestion. Il est recommandé de consulter les rapports trimestriels ou annuels de la SCPI pour obtenir des informations précises sur l'évolution de sa valeur de reconstitution.
L'un des avantages de souscrire à la SCPI Notapierre est son rendement attractif, qui s'élevait à 3,75% en 2023. De plus, elle offre la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier en investissant dans des bureaux situés en région parisienne et dans d'autres régions de France.
