Investir dans l’immobilier a toujours été une valeur sûre pour diversifier et sécuriser son patrimoine. Parmi les nombreuses options disponibles, la SCPI Affinités Pierre se démarque par ses performances solides et sa gestion exemplaire.
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Dans cet article, nous vous proposons de découvrir les raisons pour lesquelles cette SCPI suscite autant d’intérêt chez les investisseurs avertis.
Présentation de la SCPI Affinités Pierre
La SCPI Affinités Pierre est une SCPI de rendement offrant aux investisseurs la possibilité de diversifier leur patrimoine immobilier. Il s’agit d’un véhicule d’investissement collectif qui permet de bénéficier de la performance du marché immobilier professionnel.
Créée en 2015, Affinités Pierre a su s’imposer grâce à une stratégie d’investissement claire et diversifiée. La SCPI dispose d’un capital variable, ce qui facilite la souscription et le retrait des parts pour les investisseurs.
La SCPI Affinités Pierre est gérée par Groupama Gan REIM, une société de gestion reconnue pour son expertise et sa rigueur. Au fil des années, la capitalisation de la SCPI a augmenté, atteignant un niveau significatif, ce qui témoigne de la confiance des investisseurs et de la solidité de ses actifs.
Pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier tout en bénéficiant d’une gestion professionnelle et d’une diversification des risques, Affinités Pierre représente une option de choix. Son rendement attractif et sa stratégie d’investissement dans des bureaux, commerces et autres actifs immobiliers en font une SCPI particulièrement performante et adaptée à divers profils d’investisseurs.
Le parc immobilier d’Affinités Pierre
La SCPI Affinités Pierre se distingue par une stratégie d’investissement diversifiée, comprenant des biens dans plusieurs secteurs tels que les bureaux, le commerce, la logistique et les loisirs.
Les investissements immobiliers de la SCPI se situent principalement en France et en Europe. En France, la SCPI possède des actifs dans des villes comme Mantes-la-Jolie, Paris, Toulouse, Marseille, Bourges, Bayonne et Strasbourg. En Europe, elle cible des pays à fort potentiel économique comme la Hongrie et la Belgique.
Parmi les exemples notables de biens immobiliers du parc, on peut citer :
- Un immeuble de bureaux à Bourges et un autre à Bayonne, marquant l’intérêt pour des zones en développement.
- Un complexe à Strasbourg, soulignant la stratégie de diversification géographique.
Ces investissements témoignent de la volonté d’Affinités Pierre de maintenir un portefeuille varié et résilient.
Le rendement de la SCPI Affinités Pierre
La SCPI Affinités Pierre offre un rendement attractif pour les investisseurs. En 2023, le taux de rendement s’élève à 5,04%, ce qui démontre une gestion efficace et une performance solide. Concernant le prix d’une part en 2024, celle-ci est à l’heure où nous écrivons ces lignes à 252€.
Les dividendes distribués aux investisseurs reflètent la bonne santé financière de la SCPI et sa capacité à générer des revenus réguliers. Le prix de la part évolue également en fonction des performances du marché immobilier et de la valorisation des actifs détenus.
Investir dans Affinités Pierre permet de bénéficier d’un rendement stable tout en diversifiant son portefeuille immobilier.
Les chiffres clés de la SCPI Affinités Pierre
La SCPI Affinités Pierre présente des caractéristiques essentielles pour les investisseurs cherchant un placement immobilier stable et performant.
Voici un tableau récapitulatif des principales données :
| Chiffres clés | Valeurs |
|---|---|
|
Prix d’une part |
252 € |
|
Minimum de souscription |
5 parts (1 260 €) |
|
Frais de souscription |
10% |
|
Frais de gestion |
12% |
|
Taux d’occupation |
98% |
|
Délai de jouissance |
4 mois |
|
RAN (report à nouveau) |
0 jour |
Les points forts de la SCPI Affinités Pierre
La SCPI Affinités Pierre présente plusieurs avantages notables pour les investisseurs :
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Les points faibles de la SCPI Affinités Pierre
Malgré ses nombreux avantages, la SCPI Affinités Pierre présente certains points faibles qu’il est important de considérer :
Ces points faibles doivent être pris en compte par les investisseurs souhaitant évaluer la SCPI Affinités Pierre dans le cadre de leur stratégie d’investissement global.
Comment investir dans la SCPI Affinités Pierre ?
Investir dans la SCPI Affinités Pierre peut se faire de différentes manières, adaptées aux besoins et aux préférences des investisseurs.
Voici les principales méthodes pour souscrire à cette SCPI :
Les autres SCPI recommandées
Altixia Commerces
SCPI à capital variable gérée par Altixia REIM
- Frais de souscription réduits
- Bonne valeur de reconstitution
- RAN (Report à Nouveau) important
- Taux d'occupation élevé
- Taux de rendement attractif
- Diversification géographique
Buroboutic
SCPI à capital variable gérée par Fiducial Gérance
- Frais de gestion sous le marché
- Taux d'occupation intéressant
- Fort historique
- Portefeuille immobilier diversifié
- Loyers quittancés élevés
- Stratégie d'investissement judicieuse
Cœur de ville
SCPI à capital variable gérée par Sogenial Immobilier
- Taux d'occupation élevé
- Taux de rendement attractif
- Frais de gestion compétitifs
- RAN (report à nouveau)
- Diversification géographique
Épargne Pierre Europe
SCPI à capital variable gérée par Atland Voisin
- Taux d'occupation 100%
- Taux de rendement attractif
- Capitalisation solide
- Diversification géographique
- RAN élevé
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Foire aux questions
Non, il n'est pas possible d'investir dans la SCPI Affinités Pierre par le biais d'une assurance vie.
Non, la SCPI Affinités Pierre ne dispose pas du label ISR (Investissement Socialement Responsable).
Non, la valeur de reconstitution de la SCPI Affinités Pierre est actuellement de 244,45 €.
Le taux de rendement de la SCPI Affinités Pierre pour l'année 2023 est de 5,04%, offrant ainsi une performance attractive pour les investisseurs.
