En cette année 2023, de nombreux signes laissent présager que l’investissement immobilier pourrait être une excellente opportunité. Le marché montre des signes de repli et les prix de l’ancien stagnent, ouvrant ainsi un champ d’options pour ceux qui savent où chercher. Dans cet article, nous allons explorer pourquoi 2023 est considérée comme l’année idéale pour investir dans l’immobilier et quelles tendances du marché à exploiter.
Tendances du marché immobilier en 2023
- Investissement locatif rentable : Selon les Notaires de France, le marché immobilier des logements anciens en France a connu une contraction significative, avec une baisse de 12,6% des transactions à fin mai 2023.
- Hausse des prix dans certaines communes : Des chiffres de la Fnaim montrent qu’à La Ciotat, par exemple, le prix de vente moyen au mètre carré a augmenté de 1,2% en trois mois et de 2,7% en 12 mois.
- Attrait des SCPI : La capitalisation des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) a été multipliée par 4 entre 2010 et 2022, atteignant près de 100 milliards d’euros investis par les épargnants.
- Assurance-vie et investissement immobilier : L’assurance-vie peut être un excellent support pour la finance responsable et permettre d’investir dans l’immobilier en tenant compte de l’inflation.
Hausse des prix et opportunités d’investissement
En 2023, les prix de l’immobilier varient énormément selon
la localisation du bien. Dans certaines communes, on observe donc une hausse significative des prix, ce qui représente une véritable aubaine pour les investisseurs. Par exemple, à La Ciotat, le prix de vente moyen au mètre carré a enregistré une croissance de 1,2% en trois mois et de 2,7% en 12 mois.
Investissement locatif et rendement
Le repli du marché immobilier est loin d’être un frein. Au contraire, il offre de réelles opportunités pour ceux qui cherchent à construire un patrimoine immobilier solide et rentable dans la durée. En effet, avec la baisse des transactions, le marché s’oriente davantage vers un investissement locatif rentable.
De plus, 2023 semble être une année propice à la location, avec une demande toujours soutenue et des taux d’intérêt bas. Il est donc possible de dénicher des biens immobiliers offrant un bon rendement locatif et constituer ainsi un portefeuille diversifié et performant.
SCPI : un engouement grandissant
Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) connaissent un véritable essor. La capitalisation des SCPI a été multipliée par 4 entre 2010 et 2022, atteignant près de 100 milliards d’euros investis par les épargnants.
Ces sociétés présentent l’avantage de mutualiser les risques, permettant aux investisseurs de posséder une part d’un portefeuille diversifié de biens immobiliers sans avoir à gérer directement les propriétés. Investir dans des parts de SCPI en 2023 peut donc être une solution attractive pour diversifier son patrimoine et profiter du dynamisme du marché immobilier.
Assurance-vie et investissement immobilier en 2023
L’année 2023 est également propice à l’investissement immobilier via l’assurance-vie. Ce véhicule d’épargne permet notamment d’allier la finance responsable à l’investissement immobilier en plaçant une partie de ses capitaux sur des fonds en euros ou des unités de compte dédiées à ce secteur.
Avec le contexte économique actuel marqué par l’inflation, il est important d’adapter sa stratégie d’investissement en assurance-vie. Cela passe notamment par une diversification de son contrat en y intégrant des supports immobiliers.
Conclusion : maintenant est le moment d’investir !
En somme, en cette année 2023, de nombreuses opportunités se profilent dans l’immobilier, tant au niveau des prix, de la rentabilité locative, des SCPI ou encore de l’assurance-vie. Il est donc temps d’investir intelligemment dans ce secteur en pleine mutation et de construire dès à présent un patrimoine solide pour l’avenir.
