Meilleurs investissements : Des placements inconnus qui performent

Si vous cherchez un article bien fait sur les meilleurs investissements, vous êtes au bon endroit !

Investir dans des sites rentables, un des Meilleurs investissements ?

Le rachat de sites internet existants et rentables est un moyen efficace pour se créer un revenu passif.

Au lieu de démarrer un nouveau business en ligne à partir de zéro, on investit directement dans l’achat d’une solution qui fonctionne et on la développe au besoin. Aboutir à un site fonctionnel qui rapporte régulièrement de l’argent demande en effet du temps, de l’énergie et surtout une certaine expertise.

En tant qu’investisseur, on peut éviter de passer par cette étape souvent chronophage et compliquée. On utilise ses ressources pour exploiter un business model qui a déjà prouvé sa rentabilité. Le site internet génère dès son acquisition un flux de trésorerie positif.

Le choix se fera en général entre des boutiques de e-commerce qui vendent des produits et des sites proposant des services en tous genres ou des abonnements. Dans tous les cas, on a la possibilité d’investir dans une activité en ligne qui fonctionne tout en ayant une belle longueur d’avance.

Il faudra toutefois vérifier la qualité du site pour s’assurer que son placement sera un succès.

On analysera notamment :

• la stabilité technique du site,
• ses performances SEO,
• les coûts et les revenus générés,
• la réputation de la boutique en ligne,
• son prix de vente par rapport à la rentabilité escomptée, etc.

Ces étapes sont incontournables pour mettre toutes les chances de son côté de réaliser un bon investissement. C’est aussi important de prendre le temps de voir si l’activité proposée correspond à ses besoins et ses envies si l’on envisage de prendre le contrôle du CMS. Il existe plusieurs façons de trouver un site internet fiable et rentable, mais l’option la plus simple est de passer par les plateformes dédiées.

Meilleurs investissements : Faire des placements en bourse

L’investissement en bourse consiste à acquérir des actions de sociétés cotées. On achète des parts de propriété de ces entreprises qui représentent une partie de leur capital. En tant qu’actionnaire, on pourra toucher des dividendes sur les bénéfices réalisés et faire une plus-value lorsque la valeur des actions aura augmenté. La plupart du temps, une entreprise vend des actions aux investisseurs dans le but de lever des fonds pour financer sa croissance.

Elle pourra par exemple utiliser cet argent pour se développer à l’international, réaliser des projets de recherche et développement, lancer de nouveaux produits, etc. A

utrement dit, on investit dans l’économie réelle pour profiter du rendement très intéressant que les actifs pourront générer sur le long terme. Il a été démontré que les actions ont rapporté en moyenne et chaque année jusqu’à fin 2018 : 9,1 % sur 10 ans, 6,5 % sur 15 ans, 8,3 % sur 30 ans et 13,17 % sur 40 ans. La bourse a l’avantage d’être un placement qui s’adapte à tous.

À partir de 18 ans, on peut accéder aux supports d’investissement comme l’assurance-vie, le compte-titres et le PEA. Rattaché au foyer fiscal des parents, le PEA jeunes offre déjà la possibilité de détenir un plan d’épargne en actions. En dehors des particuliers, les entreprises et les institutions peuvent aussi acheter des actions boursières.

Pour réussir, il faudra tout de même se familiariser avec les marchés financiers afin de se positionner sur les placements les plus attractifs. C’est une activité ouverte à tous, mais se former est essentiel pour comprendre son fonctionnement. En suivant les conseils des professionnels du domaine, on arrive facilement à détenir un portefeuille qui produit un bon rendement par rapport aux risques.

Meilleurs investissements : Faire des investissements immobiliers

Investir dans l’immobilier, c’est acheter un bien pour pouvoir en tirer des revenus. Ici aussi, connaître l’état du marché est indispensable pour réaliser des profits considérables. On choisira parmi les nombreuses possibilités de placements en fonction de son profil d’investisseur et de ses objectifs. Grâce à un investissement immobilier, on peut par exemple :

• constituer un patrimoine immobilier durable,
• acquérir un logement pour en faire plus tard une résidence principale via l’investissement locatif,
• augmenter son pouvoir d’achat avec la perception de revenus complémentaires,
• offrir un logement à ses proches contre un loyer attractif, etc.

Plusieurs dispositifs fiscaux ont d’ailleurs été adoptés par le gouvernement depuis des années pour alléger la tâche des investisseurs immobiliers. C’est le cas de la loi Pinel pour les investissements locatifs, de la loi Malraux pour l’immobilier ancien avec travaux, de la loi Bouvard-Censi pour les résidences de services, etc.

Divers types de financements sont également accessibles pour mettre en place son projet. Avec tous ses avantages, l’immobilier se présente comme un secteur particulièrement intéressant pour placer son argent en 2023. Cela ne suffit cependant pas pour se lancer dans l’aventure au hasard.

Au début, l’accompagnement par un professionnel expérimenté est requis pour identifier la ville, le type de bien et les solutions disponibles pour un investissement réussi.

Meilleurs investissements : Investir dans les SCPI

L’immobilier professionnel est un secteur qui a connu des mutations face à la crise sanitaire et économique. Au lieu de s’aventurer seuls dans l’achat d’un bien, de nombreux investisseurs optent désormais pour les opportunités de placements proposées par les sociétés de gestion.

Les SCPI (Sociétés civiles de placement immobilier) désignent des produits financiers qui permettent d’investir sur le marché de l’immobilier tertiaire : bureaux, commerces et autres locaux professionnels en France ou encore ailleurs en Europe. Avec cette option, toute la gestion locative est à la charge de l’entreprise immobilière auprès de laquelle on souscrit.

C’est un service pour lequel elle est bien entendu rémunérée. Les SCPI génèrent un rendement moyen net qui oscille autour de 4 % depuis cinq ans. On comprend donc pourquoi c’est un placement qui séduit de plus en plus d’épargnants français. Avec la SCPI, on peut en effet :

• profiter d’un accès facilité à l’immobilier tertiaire,
• investir dans l’immobilier avec un capital de départ limité,
• percevoir des revenus réguliers sans aucun souci de gestion.

Les SCPI donnent la possibilité aux particuliers d’investir indirectement dans des secteurs qui sont en temps normal difficiles d’accès pour eux. Pas besoin de mobiliser des sommes très importantes, comparativement à l’acquisition directe de biens immobiliers en son propre nom. En contrepartie d’une commission annuelle, des professionnels de l’immobilier s’occupent intégralement de la gestion. On perçoit donc des revenus totalement passifs.

Les SCPI constituent des supports d’investissement attractifs et rassurants qui s’adressent aux personnes ayant des liquidités à placer. Ces dernières seront rentabilisées à travers des solutions de placements offrant des revenus de façon régulière et sans aucune contrainte. L’horizon d’investissement recommandé dans ce cadre est d’au moins dix ans pour avoir une bonne rentabilité.

L’investisseur doit aussi être en mesure de placer un certain montant minimum au départ, qui varie souvent entre 5 000 euros et 10 000 euros. Selon son profil et la société de gestion, il pourra parfois souscrire à crédit. On rappelle toutefois qu’en termes d’investissement, le risque zéro n’existe pas, même dans l’immobilier.

Le mieux serait donc de placer son argent dans les SCPI via un contrat d’assurance-vie, un plan d’épargne en actions (PEA) ou un plan d’épargne retraite (PER). Les risques de pertes seront alors moins importants et l’accès aux placements sera plus abordable.

En 2023, opter pour le crowdfunding

Avec le crowdfunding ou financement participatif, l’investissement est réalisé dans des projets d’entreprises ou de particuliers pour avoir d’éventuels rendements. Tous les particuliers qui le souhaitent peuvent participer à ce type de placement par l’intermédiaire de plateformes en ligne agréées.

En fonction de la forme de crowdfunding, l’investisseur peut attendre une rentabilité en actions, en mensualités de paiement avec des intérêts, voire en récompenses matérielles. On distingue généralement 4 types de crowdfunding, à savoir : le crowdgiving, le crowdgiving avec contrepartie, le crowdfunding en actions et le crowdlending.

Le crowdgiving avec ou sans contrepartie

Ce ne sont pas vraiment des placements d’argent. Ils concernent plutôt les associations ou les organisations à but non lucratif et les particuliers qui veulent financer des projets sociaux à caractère caritatif. Dans le crowdgiving avec contrepartie, il peut aussi s’agir de soutenir le projet d’une entreprise qui nous tient à cœur contre un échange symbolique comme un CD, un livre, une place à un événement, etc. Ce sont des petits projets créatifs pour lesquels aucun remboursement n’est attendu.

Le crowdfunding en actions et le crowlending

Dans le crowdfunding en actions, l’investisseur place son argent dans un projet en capital et devient un associé à part entière de l’entreprise dont il possède des parts d’actions. Avec le crowlending, également appelé prêt participatif, les investisseurs prêtent leur argent à une entreprise.

Celle-ci s’engage à rembourser le capital obtenu avec des intérêts selon des modalités bien définies. Le crowdlending immobilier est d’ailleurs une forme de prêt participatif uniquement dédié aux financements de projets immobiliers conduits par des promoteurs expérimentés à la recherche de fonds. L’investissement participatif est une alternative intéressante à la bourse.

Il offre des possibilités pour diversifier son portefeuille en 2023 en optant pour un placement en lien direct avec l’économie réelle. De plus, les rendements annuels proposés restent attractifs, au-delà de 5 % d’intérêts net.