Aujourd’hui, nous allons décrypter les raisons pour lesquelles certaines maisons sont très recherchées par les agents immobiliers eux-mêmes. Bien entendu, l’emplacement et la qualité du bien immobilier jouent un rôle important. Cependant, d’autres facteurs plus subtils entrent également en jeu. Analysons ensemble ces éléments.
Rareté des biens et qualité de l’emplacement
L’un des critères les plus importants pour qu’une maison suscite l’intérêt des agents immobiliers est sa rareté sur le marché. En effet, certains quartiers ou villes connaissent une demande immobilière beaucoup plus forte que l’offre disponible. Cela peut être lié à la beauté du lieu, comme c’est le cas dans certaines zones prisées de la Corse où les villas de luxe se vendent à plusieurs millions d’euros, ou encore à la notoriété du quartier, comme la rue Gasparin à Lyon qui affiche les prix au mètre carré les plus élevés de la troisième ville de France (entre 7 346 €/m2 et 8 779 €/m2).
Stabilisation des prix et retour aux négociations
Suite à l’emballement post-Covid et la hausse des tarifs à deux chiffres observée l’an passé, le marché immobilier commence à se réguler. Les acquéreurs reprennent la main, ce qui se traduit par un volume de transactions réduit et davantage de négociations. Les maisons ne se vendent plus aussi rapidement qu’en 2022, avec parfois seulement deux ou trois visites nécessaires avant la vente. Les acheteurs prennent également en compte systématiquement les diagnostics de performance énergétique.
Maisons avec extérieur : toujours recherchées
Malgré cette stabilisation des prix, la tendance post-Covid demeure : les biens immobiliers avec extérieur restent très recherchés. Jardins, terrasses et autres espaces verts sont désormais des critères essentiels pour les acheteurs et donc les agents immobiliers. Cela est d’autant plus vrai dans certaines zones comme le Sud-Landes où les panneaux de biens à vendre fleurissent sur les clôtures des maisons depuis plusieurs mois.
Quelques conseils pour dénicher ces biens prisés
Si vous souhaitez profiter de cette tendance et trouver une maison correspondant aux critères des agents immobiliers, voici quelques astuces :
- Faites appel à un agent immobilier : son expertise et sa connaissance du marché local vous seront d’une aide précieuse pour trouver le bien idéal.
- Élargissez vos recherches géographiques : si vous êtes trop attaché à un quartier ou une ville en particulier, vous risquez de passer à côté de belles opportunités ailleurs. N’hésitez pas à explorer les alentours ou même d’autres régions de France.
- Restez vigilant aux annonces : les biens prisés sont souvent vendus rapidement, il est donc essentiel d’être réactif et de consulter régulièrement les sites d’annonces immobilières ou de vous abonner à des alertes personnalisées.
En conclusion, si certaines maisons attirent particulièrement l’attention des agents immobiliers, c’est en raison de leur rareté sur le marché, de la qualité de leur emplacement, de la présence d’un extérieur et du contexte actuel favorable aux négociations. Si vous êtes un acheteur potentiel, gardez ces critères à l’esprit et suivez nos conseils pour mettre toutes les chances de votre côté afin de dénicher le bien de vos rêves.
