En France, on compte plus de 500 châteaux classés aux monuments historiques. Malheureusement, beaucoup d’entre eux sont laissés à l’abandon et tombent en ruine. Pourtant, il existe des astuces pour redonner vie à ces édifices chargés d’histoire et les transformer en lieux d’hébergement touristique à succès sur la plateforme Airbnb.
Une ruine peut devenir rentable
Tout d’abord, il faut bien comprendre que posséder un château en ruine ne signifie pas forcément qu’il est condamné à rester dans cet état. En effet, avec quelques investissements et du temps, il est possible de redonner une âme à ce type de maison forte et de la rendre « habitable » de manière originale pour y accueillir des touristes en quête d’aventure et de dépaysement. Voici quelques conseils :
- Pensez aux partenariats
Rencontrez les artisans et spécialistes de la restauration ou de l’aménagement de châteaux pour envisager ensemble des travaux, en échange de quoi vous pouvez leur offrir de la visibilité via votre site internet ou vos réseaux sociaux. - Mettez en avant les activités à faire autour du château
Que ce soit des randonnées, des ateliers culinaires ou encore des chasses au trésor, proposez à vos visiteurs de vivre des moments inoubliables qui leur donneront envie de revenir. - Créez des événements
Organisez des festivals, des concerts ou encore des reconstitutions historiques pour animer les lieux et attirer du monde.
Valoriser le patrimoine local
La deuxième étape consiste à s’impliquer dans la vie locale et la promotion du patrimoine culturel de votre région. Pour cela, vous pouvez :
- Collaborez avec les offices de tourisme et associations locales.
Ils seront ravis de pouvoir proposer un hébergement insolite aux voyageurs et pourront vous aider dans vos démarches administratives. - Participez aux journées du patrimoine et autres manifestations locales
. Cela vous permettra de faire connaître votre projet et de tisser des liens avec les habitants et les acteurs locaux. - Promouvez l’artisanat et les produits du terroir
. Mettez en valeur les savoir-faire locaux et invitez vos visiteurs à découvrir les spécialités gastronomiques et viticoles de votre coin.
L’importance d’être présent sur Airbnb
Airbnb est aujourd’hui l’une des plateformes de réservation d’hébergements touristiques les plus populaires au monde. Être présent sur ce site peut donc vous garantir une excellente visibilité et ainsi augmenter vos chances de louer votre château. Voici quelques astuces pour optimiser votre annonce :
- Choisissez un titre accrocheur
. N’hésitez pas à mettre en avant l’originalité du lieu, son histoire et les activités aux alentours. - Décrivez votre offre de manière précise et claire
: type d’hébergement (chambre, suite…), équipements disponibles (salle de bain privée, cuisine, wifi…) ainsi que les services proposés (petit-déjeuner, table d’hôte, visite guidée…). - Publiez des photos professionnelles et soignées
. Les premières impressions sont essentielles. Montrez sous leur meilleur jour les extérieurs et intérieurs du château, les chambres et tout autre espace ou commodité mis à disposition. - Proposez un tarif compétitif
. Une offre trop chère fera fuir les voyageurs. Comparez vos prix avec ceux pratiqués dans la région pour vous donner une idée de la concurrence.
Mieux communiquer pour mieux louer
Pour conclure, il est important de garder à l’esprit que posséder un château en ruine et le transformer en Airbnb à succès demande du temps, de l’énergie et parfois des investissements financiers conséquents. Toutefois, si vous êtes prêt à relever ce défi, n’oubliez pas que la communication est la clé de la réussite. Soignez votre image sur internet et sur les réseaux sociaux, entretenez de bonnes relations avec les partenaires locaux, proposez des événements attractifs et mettez en avant la richesse culturelle et touristique de votre région.
