La stratégie d’investissement que même votre banquier ne connait PAS !

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Dans cet article, nous allons vous présenter une stratégie d’investissement méconnue, mais pourtant très intéressante : les SCPIs (Sociétés Civiles de Placement Immobilier). Ce type d’investissement collectif permet d’accéder à des biens immobiliers difficilement accessibles aux particuliers tels que des bureaux ou des commerces. Découvrez comment fonctionne ce placement et pourquoi il pourrait être la clé de la diversification de votre patrimoine.

Les SCPI : un investissement immobilier simplifié

Une société civile de placement immobilier (SCPI) est une structure qui collecte des fonds auprès d’investisseurs particuliers afin d’acheter et de gérer des parcs immobiliers. Les investisseurs deviennent ainsi détenteurs de parts de la SCPI et perçoivent des revenus réguliers sous forme de loyers proportionnels au nombre de parts détenues.

Les avantages des SCPI

  • Investir dans des actifs immobiliers difficilement accessibles en direct, comme des bureaux ou des commerces.
  • Bénéficier d’une gestion professionnelle de ces actifs : sélection des biens, entretien, location, etc.
  • Percer des revenus réguliers provenant des loyers et potentielle plus-value lors de la revente des immeubles.
  • Favoriser la diversification du patrimoine.

Les risques des SCPI

Comme tout investissement, les SCPI comportent également des risques à prendre en compte :

  • Le risque de marché : si la valeur des actifs immobiliers diminue, la valeur des parts détenues par les investisseurs peut également baisser.
  • Le risque de liquidité : il n’existe pas toujours un marché secondaire pour revendre ses parts rapidement et à bon prix.
  • Le risque locatif : en cas de difficultés à trouver des locataires ou de loyers impayés, les revenus distribués peuvent être inférieurs aux prévisions.

Comment investir dans une SCPI ?

Pour investir dans une SCPI, il suffit d’acheter des parts auprès de la société de gestion qui gère la SCPI. Il existe plusieurs façons d’investir dans les SCPI :

Au comptant

L’investisseur achète directement des parts au prix indiqué par la société de gestion. Il s’agit du mode d’achat le plus simple et le plus courant.

À crédit

L’investisseur emprunte pour financer l’achat de ses parts de SCPI. Les intérêts d’emprunt sont alors déductibles des revenus fonciers générés.

En démembrement

Cette option consiste à acheter seulement la nue-propriété ou l’usufruit des parts de SCPI. Ainsi, soit on bénéficie uniquement des revenus locatifs (usufruit), soit on espère une plus-value lors de la revente des parts sans percevoir de revenus entretemps (nue-propriété).

Les autres placements à prendre en compte

Bien que les SCPI présentent des avantages indéniables pour diversifier son portefeuille, il est important d’envisager également des alternatives pour maximiser son rendement et minimiser les risques. Voici quelques placements intéressants à étudier :

Le compte à terme

Avec la remontée des taux initiée en 2022, les comptes à terme peuvent offrir un meilleur rendement que certains placements classiques. Les conditions de fonctionnement du compte à terme sont contractuelles ; il s’agit d’un placement à capital garanti dont le contrat précise les caractéristiques (taux, durée, etc.).

L’investissement en Bourse

Que vous soyez débutant ou expert, l’investissement en actions peut être un moyen intéressant de diversifier votre patrimoine et potentiellement réaliser de belles performances. Avant de vous lancer, renseignez-vous sur le vocabulaire essentiel et comparez les meilleurs courtiers Bourse pour vous aider dans vos démarches.

En somme, les SCPI représentent une option d’investissement méconnue mais pleine de potentiel pour diversifier votre portefeuille et générer des revenus complémentaires. N’hésitez pas à vous informer auprès de professionnels pour tirer le meilleur parti de cette stratégie, et pensez également à étudier d’autres alternatives pour maximiser vos chances de succès.

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Charlotte
Charlotte
Passionnée par le monde de la finance et de l'investissement, je suis rédactrice pour OnlineAsset. Mon expertise et mon enthousiasme se reflètent dans mes articles, où je traite de sujets variés liés à l'investissement. Mon objectif est de rendre l'information financière accessible et intéressante pour tous.

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