La FIN des logements traditionnels : pourquoi les co-living spaces sont le FUTUR de l’immobilier ?

co-living spaces
Sommaire

Les espaces de co-living, ces nouveaux lieux de vie où les résidents partagent cuisine, salon et autres parties communes tout en ayant leur propre espace privé, connaissent une véritable montée en puissance. De plus en plus d’investisseurs se laissent séduire par ce nouveau modèle résidentiel, à l’image de Bouygues Immobilier qui s’est associé avec un fonds d’investissement géré par Ares pour lancer son premier produit de coliving sous la marque Nomo.

Dans cet article, nous allons découvrir pourquoi le co-living est un secteur d’investissement attractif et comment il répond aux attentes des résidents d’aujourd’hui.

Le marché du co-living, un secteur en plein essor

Depuis quelques années, le co-living a le vent en poupe. La popularité grandissante de ce mode de vie alternatif n’a pas échappé aux investisseurs, qui voient dans cette tendance une opportunité de diversifier leur portefeuille.

  • Un besoin croissant de flexibilité : le développement du télétravail et l’évolution des modes de vie ont engendré une demande accrue de logements adaptés et modulables.
  • Des coûts réduits : les résidences en co-living permettent d’optimiser les espaces et donc de réduire les coûts d’entretien et de gestion. En outre, les loyers sont souvent inférieurs à ceux d’un logement individuel.
  • Une demande soutenue par les jeunes actifs : les milléniaux et la génération Z sont particulièrement friands de ce type d’habitat, qui favorise la convivialité et l’échange entre résidents.

Ce mouvement est soutenu par des acteurs majeurs du secteur immobilier, comme Bouygues Immobilier, qui développe une plateforme investisseur-opérateur pour créer des résidences gérées.

La réponse à des problématiques urbaines et sociales

En plus de répondre aux attentes des résidents en termes de confort et de flexibilité, le co-living permet également de faire face à certaines problématiques inhérentes à l’urbanisation croissante :

  • La densification des espaces urbains : les villes ne cessent de s’étendre, et la rareté du foncier rend difficile l’accès au logement. Le co-living offre une solution en optimisant l’utilisation des surfaces disponibles.
  • L’isolement des citadins : partager des lieux de vie communs permet de créer du lien social et de lutter contre la solitude souvent ressentie en milieu urbain.
  • Le développement durable : en mutualisant certains équipements, le co-living limite la consommation énergétique et la production de déchets.

Pourquoi investir dans le co-living ?

L’essor du co-living offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs, notamment en termes de rentabilité et de résilience face aux crises.

Une rentabilité attractive

Investir dans le co-living peut s’avérer rentable pour plusieurs raisons :

  • Des revenus locatifs stables : les résidents signent généralement des contrats de courte ou moyenne durée, ce qui limite les risques d’impayés et assure un taux d’occupation élevé.
  • Une demande soutenue : la popularité croissante du co-living auprès des jeunes actifs garantit une demande constante sur ce marché.
  • Des coûts maîtrisés : grâce à l’optimisation des espaces, les charges d’entretien et de gestion sont réduites, ce qui augmente la marge bénéficiaire.

Une résistance à la crise

Le secteur du co-living a montré sa capacité à résister aux périodes difficiles, comme la récente crise sanitaire due à la pandémie de COVID-19. Les résidences en co-living ont su s’adapter rapidement en mettant en place des mesures sanitaires et en offrant davantage de flexibilité à leurs résidents.

En conclusion, investir dans le co-living offre l’opportunité de diversifier son portefeuille immobilier et de profiter d’un marché en pleine expansion. Ce nouveau modèle résidentiel répond à des besoins bien réels en termes de logement, de convivialité et d’échanges entre les habitants. Les investisseurs peuvent ainsi se positionner sur un secteur prometteur, qui sait faire face aux défis actuels et futurs de l’urbanisation.

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Charlotte
Charlotte
Passionnée par le monde de la finance et de l'investissement, je suis rédactrice pour OnlineAsset. Mon expertise et mon enthousiasme se reflètent dans mes articles, où je traite de sujets variés liés à l'investissement. Mon objectif est de rendre l'information financière accessible et intéressante pour tous.

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