Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) sont des instruments d’investissement immobilier de plus en plus prisés, offrant la possibilité d’investir dans l’immobilier locatif sans avoir à gérer directement les biens. Parmi les acteurs du marché, Norma Capital se démarque avec sa SCPI Vendôme Régions, suscitant divers avis et attirant l’attention des investisseurs en quête de rendement.
Norma Capital est une société spécialisée dans la gestion d’actifs immobiliers, proposant une gamme de SCPI. Sa SCPI Vendôme Régions se distingue par sa politique d’investissement diversifiée à travers les différentes régions de France, offrant ainsi une répartition géographique équilibrée des actifs. Cette stratégie vise à limiter les risques liés à la concentration sur un marché spécifique.
Les investisseurs évaluent principalement le rendement offert par une SCPI, qui est généralement distribué sous forme de loyers. Le taux de distribution, ainsi que la régularité des revenus, sont des critères cruciaux.
Les avis sur la SCPI Vendôme Régions de Norma Capital varient, mais sa position sur le marché en tant que meilleure SCPI dépend des attentes individuelles en termes de rendement, de risque et de stratégie d’investissement.
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Présentation de la SCPI Vendôme Régions
La SCPI Vendôme Régions, gérée par Norma Capital, est une société civile de placement immobilier axée sur la constitution d’un patrimoine diversifié à travers différentes régions françaises. Lancée en 2015, elle investit dans l’immobilier de bureau, d’activité et de commerce, offrant ainsi une diversification sectorielle et géographique pour limiter les risques. Cette SCPI vise à générer un rendement attractif pour ses investisseurs tout en préservant leur capital.
Grâce à une politique d’investissement sélective et à une gestion rigoureuse, la SCPI Vendôme Régions maintient un taux de distribution compétitif, avec un rendement stable autour de 6% depuis sa création. Elle dispose d’une capitalisation significative, témoignant de sa solidité et de sa pérennité sur le marché.
Les investisseurs peuvent souscrire des parts de cette SCPI, bénéficiant ainsi d’un accès à un portefeuille immobilier diversifié sans avoir à gérer activement les biens. La distribution des revenus se fait de manière régulière, offrant aux investisseurs des revenus complémentaires.
| Type de SCPI | Capitalisation | Année de création | Capitalisation | Société de gestion |
|---|---|---|---|---|
|
SCPI de rendement |
Variable / Fixe |
2015 |
853 M€ |
Norma Capital |
Le parc immobilier de Vendôme Régions
Le parc immobilier de Vendôme Régions est diversifié, comprenant des biens immobiliers de bureau, de santé et logistiques. En France, la SCPI investit principalement dans des villes dynamiques telles que Paris, Lyon, Marseille et Bordeaux, bénéficiant ainsi de la demande locative élevée et de la croissance économique. En Europe, elle cible des pays comme l’Allemagne, les Pays-Bas et l’Espagne, profitant des opportunités d’investissement dans des marchés immobiliers matures.
Dans ces villes françaises, les biens immobiliers de bureau sont situés dans des quartiers d’affaires stratégiques, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Les biens de santé comprennent des cliniques et des centres médicaux dans des zones bien desservies, répondant à la demande croissante de services de santé. Enfin, les biens logistiques sont généralement situés près des grands axes routiers et des centres urbains, facilitant la distribution des marchandises.
Cette diversification géographique et sectorielle permet à Vendôme Régions de répartir les risques et d’optimiser ses performances, offrant ainsi aux investisseurs un accès à un portefeuille immobilier solide et rentable.
Le rendement de la SCPI Vendôme Régions
Le rendement de la SCPI Vendôme Régions est un aspect crucial pour les investisseurs. En 2023, elle a affiché un rendement attractif de 6,01%, ce qui témoigne de sa performance solide dans le marché immobilier. Ce rendement est calculé sur la base du taux de distribution, qui représente les revenus générés par la SCPI et distribués aux investisseurs en fonction de leurs parts détenues.
Ce taux de distribution élevé reflète la qualité des investissements réalisés par Vendôme Régions, géré par Norma Capital, et sa capacité à générer des revenus réguliers pour ses associés. Les loyers perçus des biens immobiliers détenus par la SCPI contribuent significativement à son rendement global, offrant ainsi aux investisseurs une source de revenus stable et pérenne.
Les performances solides de la SCPI Vendôme Régions renforcent sa réputation sur le marché et en font un choix attractif pour ceux qui recherchent un investissement dans l’immobilier avec un rendement intéressant et des risques maîtrisés. Son historique de rendement et sa stratégie de gestion efficace en font une option populaire parmi les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine et à bénéficier des avantages de l’investissement immobilier sans les contraintes de gestion directe.
Les chiffres clés de la SCPI Vendôme Régions
| Chiffres Clés | Valeur |
|---|---|
| Prix d’une part | 670 € |
| Minimum de souscription | 5 parts |
| Frais de souscription | 10% |
| Frais de gestion | 12% |
| Taux d’occupation | 93% |
| Délai de jouissance | Le premier jour du sixième mois suivant la souscription |
| RAN (report à nouveau) | 11 jours |
Ces données fournissent des informations cruciales pour les investisseurs intéressés par la SCPI Vendôme Régions. Le prix d’une part et le minimum de souscription définissent l’accessibilité de l’investissement, tandis que le taux d’occupation indique la performance opérationnelle de la SCPI. Le délai de jouissance informe sur le moment où les investisseurs peuvent commencer à percevoir des revenus, et le RAN est un élément clé de la santé financière de la SCPI. Les frais de souscription et de gestion peuvent varier et devraient être pris en compte lors de la prise de décision d’investissement.
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Les points forts de la SCPI Vendôme Régions
Les points faibles de la SCPI Vendôme Régions
Comment investir dans la SCPI Vendôme Régions ?
Pour investir dans la SCPI Vendôme Régions, suivez ces étapes :
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Les autres SCPI recommandées
Voici quelques SCPI recommandées, avec un aperçu des avis :
Avis Altixia Cadence XII : cette SCPI a été bien notée pour son rendement de +5,60% en 2023.
Avis LF Grand Paris Patrimoine : cette SCPI spécialisée dans l’immobilier du Grand Paris a été bien évaluée pour son potentiel de croissance.
Avis Accès Valeur Pierre : cette SCPI a été appréciée pour son rendement attractif et sa stratégie d’investissement diversifiée.
Avis LF Avenir Santé : cette SCPI axée sur les actifs immobiliers de santé a été saluée pour son potentiel de revenus stables et son exposition à un secteur en croissance.
Ces SCPI offrent différentes opportunités d’investissement dans l’immobilier, avec des stratégies et des rendements variés. Il est recommandé aux investisseurs de consulter leurs conseillers financiers avant de prendre des décisions d’investissement.
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Foire aux questions
Oui, il est possible d'investir dans la SCPI Vendôme Régions via un contrat d'assurance vie. Les investisseurs peuvent souscrire des parts de cette SCPI à travers certains contrats d'assurance vie, ce qui offre une diversification supplémentaire à leur portefeuille.
Oui la SCPI Vendôme Régions possède le label ISR, elle l'a obtenu le 17 novembre 2021.
Oui, la valeur de reconstitution de la SCPI Vendôme Régions a récemment baissé, confirmant une décote d'environ 5,5%.
