Investir dans les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) est une stratégie populaire pour diversifier son patrimoine immobilier et générer des revenus réguliers. Parmi les nombreuses SCPI disponibles sur le marché, Iroko Zen se démarque comme une option intéressante en 2024, offrant un rendement attractif et une gestion transparente. En tant que meilleure SCPI, Iroko Zen attire l’attention des investisseurs cherchant à optimiser leur placement dans l’immobilier.
Iroko se distingue par sa philosophie de gestion transparente et responsable, répondant aux critères ISR (Investissement Socialement Responsable). Avec son orientation vers l’immobilier d’entreprise, notamment les bureaux, elle offre un potentiel de rendement solide et une diversification dans des actifs tangibles.
La souscription de parts dans Iroko Zen se fait généralement à travers des plateformes en ligne ou des courtiers spécialisés, offrant aux épargnants la possibilité d’investir avec des montants accessibles.
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Présentation de la SCPI Iroko Zen
Iroko Zen est une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) gérée par la société Iroko. Lancée en novembre 2020, elle se distingue par sa gestion transparente et sa stratégie d’investissement diversifiée. Cette SCPI vise à construire un portefeuille multi-actifs, avec une orientation particulière vers l’immobilier d’entreprise, notamment les bureaux. Son objectif est de générer des revenus réguliers pour ses associés tout en préservant leur capital et en recherchant une valorisation à long terme de ses actifs.
| Type de SCPI | Capital (Variable/Fixe) | Année de création | Capitalisation | Société de gestion |
|---|---|---|---|---|
|
SCPI de rendement |
Variable |
2020 |
467.2 M€ |
Iroko |
Ce tableau résume les principales caractéristiques de différentes SCPI, y compris Iroko Zen. La SCPI Iroko Zen se distingue en tant que SCPI de rendement avec un capital variable, créée en 2020 et gérée par la société Iroko. Sa capitalisation actuelle et sa société de gestion peuvent varier et doivent être vérifiées auprès de sources officielles pour des informations à jour.
Le parc immobilier de Iroko Zen
Le parc immobilier de Iroko Zen reflète sa stratégie de diversification dans différents secteurs, notamment les bureaux, la santé et la logistique.
SCPI diversifiée: Iroko Zen investit dans une variété de biens immobiliers pour réduire les risques et optimiser les rendements.
Bureaux: En France, Iroko Zen détient des bureaux principalement dans les grandes villes comme Paris, Lyon, et Marseille. En Europe, elle peut posséder des bureaux à Francfort, Madrid, et Milan.
Santé: Cette SCPI peut également investir dans des établissements de santé tels que des cliniques ou des maisons de retraite, principalement situés en France dans des zones à forte demande comme l’Île-de-France, la région PACA, et les grandes agglomérations.
Logistique: Iroko Zen peut posséder des entrepôts logistiques en France, notamment dans des villes stratégiques comme Lille, Lyon, et Toulouse. En Europe, des hubs logistiques peuvent être situés dans des pays comme l’Allemagne, les Pays-Bas, et l’Espagne.
Exemples de biens du parc:
- Un immeuble de bureaux à Paris, situé dans le quartier d’affaires de La Défense.
- Une clinique privée à Marseille, offrant des services médicaux spécialisés.
- Un entrepôt logistique à Lyon, desservant la région Rhône-Alpes et les zones adjacentes.
Cette diversification géographique et sectorielle permet à Iroko Zen de tirer parti des opportunités d’investissement tout en offrant aux investisseurs un portefeuille solide et équilibré.
Le rendement de la SCPI Iroko Zen
Le rendement de la SCPI Iroko Zen est remarquable, dépassant souvent la moyenne du marché. En 2023, le rendement était supérieur à 7%, ce qui témoigne de sa performance solide et constante. Cette SCPI affiche une ambition de parvenir à un Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM) de 5,5% et un Taux de Rendement Interne (TRI) de 7% grâce à une potentielle revalorisation des parts. L’objectif de TRI sur 7 ans est également de 7% selon la société de gestion. Cette SCPI maintient une tendance positive, avec un rendement brut de 7,10% en 2021, indiquant sa stabilité et sa performance sur le long terme. Ces performances attrayantes en font une option intéressante pour les investisseurs cherchant un placement immobilier avec un rendement potentiellement élevé.
Malgré ces performances, noter que tout investissement comporte un risque, et les investisseurs doivent être conscients des risques associés à la propriété d’immeubles, notamment en termes de démembrement, de fiscalité et de durée. Cependant, avec une expérience solide et un historique de versement de dividendes, la SCPI Iroko Zen offre une opportunité d’investissement prometteuse, avec un potentiel de rendement élevé pour ceux qui sont prêts à assumer les risques associés.
Les chiffres clés de la SCPI Iroko Zen
| Chiffres Clés | Valeurs |
|---|---|
| Prix d’une part | 200 € |
| Minimum de souscription | 25 parts |
| Frais de souscription | 5 000€ |
| Frais de gestion | 12% |
| Taux d’occupation | 99,99% |
| Délai de jouissance | 1er jour du 4ème mois suivant la souscription |
| RAN (Report à Nouveau) | 5 jours |
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Les points forts de la SCPI Iroko Zen
Les points faibles de la SCPI Iroko Zen
Comment investir dans la SCPI Iroko Zen ?
Pour investir dans la SCPI Iroko Zen, suivez ces étapes :
Investir dans la SCPI Iroko Zen est une démarche simple et transparente, généralement réalisée en ligne avec l’aide d’un courtier ou d’une plateforme spécialisée.
Les autres SCPI recommandées
Parmi les autres SCPI recommandées, voici un aperçu des avis sur quelques-unes d’entre elles :
Avis Edissimmo: Edissimmo est souvent bien notée pour sa gestion active et ses performances stables. Elle attire les investisseurs grâce à sa stratégie d’investissement diversifiée dans l’immobilier d’entreprise, notamment les bureaux et les commerces.
Avis Notapierre: Notapierre bénéficie généralement d’avis positifs en raison de sa politique de gestion prudente et de ses performances régulières. Cette SCPI se distingue par son patrimoine immobilier diversifié et son taux d’occupation élevé.
Avis Primopierre: Primopierre est souvent recommandée pour sa gestion dynamique et son orientation vers des actifs immobiliers de qualité. Elle vise principalement les bureaux et les commerces, offrant ainsi une diversification appréciée par les investisseurs.
Avis Accimmo Pierre: Accimmo Pierre est appréciée pour sa capitalisation importante et son réseau actif dans le secteur immobilier. Cette SCPI attire les investisseurs en raison de sa gestion professionnelle et de son historique de performances solides.
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Foire aux questions
Oui, il est possible d'investir dans la SCPI Iroko Zen via une assurance-vie. Cela permet aux investisseurs de bénéficier des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie tout en diversifiant leur patrimoine immobilier avec les performances de la SCPI.
Oui, la SCPI Iroko Zen détient le label ISR (Investissement Socialement Responsable). Ce label récompense la politique d'investissement responsable de la SCPI, qui intègre des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance dans sa gestion immobilière.
Non, selon les informations disponibles, il n'y a pas eu de baisse récente de la valeur de reconstitution de la SCPI Iroko Zen. Au contraire, il a été signalé une légère progression de cette valeur, ce qui est un indicateur positif pour les investisseurs.
La SCPI Iroko Zen offre aux investisseurs la possibilité d'investir dans un patrimoine immobilier diversifié, avec un rendement attractif et la garantie d'une gestion professionnelle et transparente.
