Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) jouent un rôle crucial, offrant aux investisseurs la possibilité de diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant des avantages de l’immobilier sans les contraintes de gestion directe. Parmi les nombreuses SCPI sur le marché, l’une des plus renommées est Rivoli Avenir Patrimoine gérée par Amundi, une référence incontournable en matière d’investissement immobilier.
Cette SCPI se distingue par son rendement attractif et sa stratégie de gestion avisée, ce qui en fait souvent un choix privilégié pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de performance. En 2024, les investisseurs sont particulièrement attentifs à la performance des SCPI, cherchant à optimiser leur portefeuille en choisissant la meilleure SCPI en termes de rendement et de sécurité.
Rivoli Avenir Patrimoine se démarque par son approche prudente de gestion, visant à maximiser les rendements tout en minimisant les risques pour les investisseurs. Avec un focus sur l’immobilier d’entreprise, notamment les bureaux à Paris et en France, elle offre un rendement stable et des perspectives de croissance à long terme.
En cette année, les données sur le rendement, la capitalisation, la distribution des dividendes et les performances de Rivoli Avenir Patrimoine sont scrutées de près, permettant aux investisseurs de prendre des décisions éclairées sur leur placement immobilier. Les rapports trimestriels et annuels fournissent des informations précieuses sur l’évolution de cette SCPI, aidant les investisseurs à évaluer son adéquation à leurs objectifs financiers et patrimoniaux.
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Présentation de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine
Rivoli Avenir Patrimoine est une SCPI gérée par Amundi Immobilier, spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, principalement les bureaux situés à Paris et en région parisienne. Créée au début des années 2000, elle offre aux investisseurs la possibilité de participer à un portefeuille diversifié et dynamique, axé sur des actifs de qualité.
Cette SCPI présente les caractéristiques suivantes :
Rendement attractif : avec un rendement de 3,56% en 2023, elle offre des perspectives de revenus intéressantes pour les investisseurs.
Stratégie d’investissement : elle se concentre principalement sur l’acquisition et la gestion d’actifs immobiliers de bureaux, ce qui lui permet de bénéficier des tendances du marché immobilier parisien.
Gestion professionnelle : sous la gestion d’Amundi Immobilier, l’une des principales sociétés de gestion en France, elle bénéficie d’une expertise reconnue dans la gestion d’actifs immobiliers.
Diversification géographique : bien que son principal focus soit sur Paris, elle peut également investir dans d’autres régions françaises, offrant ainsi une diversification géographique à ses investisseurs.
| Type de SCPI | Capital | Année de création | Capitalisation | Société de gestion |
|---|---|---|---|---|
|
SCPI de rendement |
Variable |
2000 |
3 566 M€ |
Amundi Immobilier |
Le parc immobilier de Rivoli Avenir Patrimoine
Le parc immobilier de Rivoli Avenir Patrimoine est diversifié, comprenant principalement des biens de bureau, de santé et logistique. En France, la SCPI investit principalement dans des villes à forte attractivité économique telles que Paris, Lyon, et Marseille. En Europe, elle pourrait également investir dans des pays comme l’Allemagne, l’Espagne et les Pays-Bas, qui offrent des opportunités intéressantes sur le marché immobilier.
Parmi les exemples de biens du parc, on trouve des immeubles de bureaux modernes situés dans le quartier central des affaires de Paris, offrant un accès privilégié aux entreprises cherchant un emplacement prestigieux. De plus, des centres de santé réputés dans des zones stratégiques pourraient également faire partie du portefeuille, répondant à la demande croissante en services médicaux.
En Europe, des entrepôts logistiques dans des zones de transit clés pourraient constituer une part importante du parc, profitant de la croissance du commerce électronique et de la demande croissante en logistique.
Le rendement de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine
Le rendement de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine a été de 3,56% en 2023. Ce rendement représente le bénéfice potentiel que les investisseurs peuvent obtenir grâce à leurs investissements dans cette SCPI. Il est calculé en divisant le montant total des distributions par le prix de souscription.
Ce rendement solide est le résultat des performances globales de la SCPI, notamment de la qualité de son portefeuille immobilier et de sa gestion efficace. En investissant principalement dans des actifs de bureau situés à Paris et en Île-de-France, la SCPI bénéficie de la demande constante pour ces biens immobiliers de premier plan.
Amundi Immobilier, la société de gestion de la SCPI, joue un rôle crucial dans la maximisation du rendement en sélectionnant judicieusement les investissements et en assurant une gestion proactive des actifs. Les investisseurs peuvent ainsi bénéficier d’un flux de revenus régulier sous forme de distributions trimestrielles ou annuelles, en fonction de la politique de distribution de la SCPI.
Les chiffres clés de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine
| Chiffres Clés | Valeurs |
|---|---|
| Prix d’une part | 268€ |
| Minimum de souscription | 268€ |
| Frais de souscription | 8% |
| Frais de gestion | 9,60% |
| Taux d’occupation | 83% |
| Délai de jouissance | 1 mois |
| RAN (Report à nouveau) | 141 jours |
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Les points forts de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine
Les points faibles de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine
Comment investir dans la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine ?
Investir dans la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine vous permet de diversifier votre patrimoine immobilier, de bénéficier d’une gestion professionnelle et de percevoir des revenus réguliers grâce aux loyers perçus sur les actifs détenus par la société. Assurez-vous de bien comprendre les risques associés à cet investissement avant de vous engager.
SCPI Rivoli Avenir Patrimoine : maximisez vos dividendes avec un rapport trimestriel téléchargeable
Les autres SCPI recommandées
Voici des avis sur d’autres SCPI recommandées :
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Avis Epargne Pierre: cette SCPI offre un bon rendement grâce à ses investissements diversifiés dans l’immobilier commercial et résidentiel en France. Elle est gérée par Voisin, une société de gestion expérimentée. Néanmoins, certains investisseurs pourraient trouver sa liquidité limitée comme un inconvénient.
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Avis Corum XL: Corum XL est une SCPI européenne qui se distingue par son TD stable et attractif. Elle investit principalement dans des bureaux situés dans des zones stratégiques en Europe. Malgré ses performances solides, son risque de marché inhérent aux investissements immobiliers peut être considéré comme un point faible.
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Avis Coeur d’Europe: cette SCPI européenne se concentre sur les actifs immobiliers en Europe, offrant ainsi une diversification géographique. Son TD compétitif et sa gestion professionnelle en font un choix populaire parmi les investisseurs. Cependant, comme toute SCPI, elle comporte des risques liés au marché immobilier européen.
Avis Pierval Santé: spécialisée dans les investissements dans le secteur de la santé, Pierval Santé offre un TD attractif et une gestion experte. Ses actifs comprennent des établissements de santé en France et en Europe, offrant une certaine stabilité aux investisseurs. Cependant, le risque associé à la dépendance des locataires du secteur de la santé peut être considéré comme un inconvénient.
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Foire aux questions
Oui, il est possible d'investir dans la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine via un contrat d'assurance vie. Cela offre une solution intéressante pour bénéficier des avantages fiscaux liés à l'assurance vie tout en investissant dans l'immobilier via cette SCPI.
La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine possède le label ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis décembre 2021.
Il n'y a pas de données spécifiques sur une récente baisse de la valeur de reconstitution de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine dans les sources consultées. Il est conseillé de se référer aux rapports trimestriels ou aux informations fournies par la société de gestion pour obtenir les données les plus récentes sur la valeur de reconstitution de cette SCPI.
La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine vise principalement l'acquisition et la gestion d'actifs immobiliers diversifiés, tels que des bureaux, des commerces et d'autres types de biens situés principalement en France. Cette stratégie vise à offrir un rendement attractif aux investisseurs tout en diversifiant les risques liés à l'immobilier.
