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SCPI

28/02/2024

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Avis Remake Live

À l’heure où le marché de l’immobilier évolue sans cesse, la SCPI Remake Live se présente comme une réponse innovante aux investisseurs en quête de performance et de stabilité. Ce véhicule de gestion immobilière combine un rendement attrayant et une stratégie d’investissement agile, permettant d’offrir une distribution optimisée et un potentiel de capitalisation significatif. Avec […]

dans cet article :

À l’heure où le marché de l’immobilier évolue sans cesse, la SCPI Remake Live se présente comme une réponse innovante aux investisseurs en quête de performance et de stabilité. Ce véhicule de gestion immobilière combine un rendement attrayant et une stratégie d’investissement agile, permettant d’offrir une distribution optimisée et un potentiel de capitalisation significatif. Avec des parts offertes sans frais de souscription et un taux d’occupation exemplaire, Remake Live se distingue comme une offre compétitive dans le secteur des SCPI.

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Le paysage actuel des investissements immobiliers en France s’oriente de plus en plus vers des solutions diversifiées, soucieuses de répondre aux attentes en termes de rendements, de gestion de patrimoine et de prise en compte des risques. Remake Live, grâce à sa gestion prudente et sa sélection rigoureuse d’actifs, notamment dans les secteurs de la santé et du bureau, émerge comme un acteur majeur, proposant des revenus potentiels stables à ses associés. Cette SCPI à capital variable est une voie d’accès privilégiée pour les épargnants qui visent une performance régulière et des informations transparentes pour guider leurs décisions d’investissement.

Présentation de la SCPI Remake Live

La SCPI Remake Live s’inscrit dans la catégorie des SCPI de rendement, orientée vers l’offre d’un rendement attractif à ses associés grâce à une gestion dynamique et ciblée de son patrimoine immobilier. Fondée sur un modèle de capital variable, Remake Live offre une flexibilité accrue tant dans la gestion des entrées et sorties de ses investisseurs que dans sa capacité à s’adapter aux opportunités du marché immobilier.

Créée en février 2022, cette SCPI s’est rapidement positionnée comme un acteur notable sur le marché de l’immobilier, grâce à une capitalisation impressionnante de 391 millions d’euros. Derrière ce succès se trouve Remake Asset Management, une société de gestion reconnue pour son expertise dans le secteur immobilier et pour sa capacité à générer de la valeur pour ses investisseurs.

L’approche de gestion de Remake Live se concentre sur l’acquisition d’actifs immobiliers de qualité, avec un accent particulier sur les immeubles de bureaux, les espaces commerciaux, ainsi que les établissements de santé et d’éducation, reflétant ainsi une stratégie diversifiée. Cette diversification permet non seulement de répartir le risque locatif, mais aussi d’élargir l’attractivité de la SCPI auprès d’un large éventail d’investisseurs, cherchant à bénéficier d’un rendement issu de l’immobilier professionnel et résidentiel.

Avec une souscription initiale accessible, Remake Live se distingue par l’absence de frais de souscription, une politique attrayante qui offre un avantage significatif par rapport à d’autres produits d’investissement sur le marché. Cette stratégie est en parfaite adéquation avec l’objectif de la société de gestion de rendre l’investissement immobilier plus accessible et d’optimiser les performances pour ses investisseurs.

Le parc immobilier de Remake Live

Le parc immobilier de Remake Live illustre parfaitement son statut de SCPI diversifiée, reflétant une stratégie d’investissement bien pensée qui englobe plusieurs secteurs clés de l’immobilier. Les actifs sous gestion se distinguent par une répartition équilibrée entre les immeubles de bureaux, les établissements de santé, et les espaces dédiés à la logistique, ce qui permet à cette SCPI de tirer profit des différentes dynamiques de marché et de minimiser le risque lié à la concentration sectorielle.

La présence géographique de Remake Live s’étend au-delà des frontières de la France, touchant des marchés immobiliers clés en Europe. En France, le patrimoine immobilier comprend des biens situés dans des villes stratégiques telles que Paris et sa périphérie, Lyon, et Bordeaux, renforçant ainsi sa visibilité et son attractivité sur le marché national. À l’échelle européenne, Remake Live détient des actifs dans des pays comme l’Irlande, l’Espagne, les Pays-Bas, le Royaume-Uni, et l’Allemagne, capitalisant sur la diversité économique et les avantages fiscaux offerts par ces juridictions.

Immeuble d'activités en périphérie de Paris

Cet actif illustre l’intérêt de Remake Live pour les zones à forte dynamique économique, profitant de la proximité avec la capitale française et de son marché immobilier vivant.

Portefeuille de bureaux en Espagne

Représentant l’engagement international de la SCPI, ces bureaux sont situés dans des zones stratégiques espagnoles, bénéficiant de la croissance économique et des avantages fiscaux du pays.

Le rendement de la SCPI Remake Live

Le rendement de la SCPI Remake Live est un indicateur clé pour les investisseurs, témoignant de la performance et de l’attractivité de cette option d’investissement immobilier. Depuis sa création, Remake Live a démontré une capacité notable à générer un rendement compétitif, reflétant la qualité de sa gestion et la pertinence de sa stratégie d’acquisition.

Les données ci-dessous illustrent l’évolution du prix de la part et du rendement au cours des années 2022 et 2023, mettant en lumière la croissance continue de la SCPI et sa capacité à offrir des retours intéressants à ses associés.

Année	Prix de la part	Rendement
2022	200 €	7,64%
2023	204 €	7,79%

Ces chiffres démontrent non seulement l’ascension du prix de la part, mais aussi l’amélioration du rendement, soulignant l’efficacité de Remake Live dans la gestion de son patrimoine immobilier et dans la distribution des revenus à ses investisseurs. L’augmentation du rendement entre 2022 et 2023 reflète une gestion active et une optimisation continue du portefeuille d’actifs, affirmant ainsi Remake Live comme une option d’investissement de choix pour ceux qui cherchent à bénéficier des avantages du marché de l’immobilier avec une SCPI performante.

Les chiffres clés de la SCPI Remake Live

Les chiffres clés de la SCPI Remake Live sont des indicateurs fondamentaux qui permettent aux investisseurs d’évaluer la performance et les caractéristiques de cette option d’investissement immobilier. Ces données reflètent la solidité et la stratégie de gestion de la SCPI, gérée par Remake Asset Management, qui vise à offrir à ses associés des rendements attractifs tout en maintenant un haut taux d’occupation.

Les informations clés suivantes donnent un aperçu détaillé de la structure financière et opérationnelle de Remake Live, soulignant son accessibilité grâce à une politique de souscription avantageuse et des frais réduits.

Chiffres clés	Valeurs
Prix d’une part	204€
Minimum de souscription	1 part
Frais de souscription	0%
Frais de gestion	18%
Taux d’occupation	100%
Délai de jouissance	4 mois
RAN (report à nouveau)	75 jours

Ces éléments sont essentiels pour comprendre l’attractivité de Remake Live sur le marché des SCPI. Avec un taux d’occupation optimal et l’absence de frais de souscription, cette SCPI se présente comme une offre compétitive pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier tout en bénéficiant d’une structure de coûts optimisée. De plus, la politique de gestion transparente et efficace de Remake Asset Management est illustrée par le RAN, qui indique une réserve financière permettant de couvrir les distributions futures et de sécuriser les rendements des investisseurs.

Les points forts de la SCPI Remake Live

Les points forts de la SCPI Remake Live résident dans plusieurs caractéristiques distinctives qui contribuent à son attrait auprès des investisseurs dans le domaine de l’immobilier.

Frais de souscription de 0%

C'est un avantage considérable pour les investisseurs, car il supprime une barrière financière à l'entrée, rendant l'investissement plus accessible et augmentant la rentabilité nette des parts.
Taux de distribution supérieur à 6%

Avec un rendement de 7,79% en 2023, Remake Live se positionne comme l'une des SCPI les plus rentables, illustrant son efficacité en termes de performance et de gestion.
Taux d'occupation de 100%

Ce taux exceptionnel témoigne d'une gestion optimale du patrimoine immobilier, signe d'une forte demande locative et d'une sélection rigoureuse des actifs.
Capitalisation significative

À 299 M€, la capitalisation de Remake Live la situe parmi les SCPI les plus solides du marché, reflétant la confiance et la stabilité de la société de gestion.
Versement mensuel des dividendes

Alors que la plupart des SCPI optent pour une distribution trimestrielle, Remake Live se démarque en offrant à ses associés des revenus réguliers chaque mois, améliorant la trésorerie des investisseurs.
Label ISR

L'orientation vers un investissement responsable et durable est non seulement un choix éthique mais aussi un vecteur de performance sur le long terme.

Ces avantages, parmi d’autres, composent un profil d’investissement attrayant pour Remake Live, permettant aux investisseurs de bénéficier d’une stratégie bien établie, d’une performance financière solide, et d’une approche responsable et diversifiée dans le secteur de l’immobilier.

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Les points faibles de la SCPI Remake Live

Dans l’évaluation d’une SCPI, il faut considérer non seulement ses points forts, mais aussi les aspects qui pourraient être perçus comme des faiblesses ou des zones d’amélioration.

Voici quelques points faibles de la SCPI Remake Live qui pourraient intéresser les investisseurs potentiels et actuels :

Frais de gestion

À 18%, les frais de gestion de Remake Live sont supérieurs à la moyenne du marché. Bien que cela puisse être justifié par une stratégie de gestion active et une orientation vers un investissement responsable, cela reste un coût significatif pour les investisseurs.
Diversification du parc immobilier

Bien que Remake Live présente une diversification sectorielle et géographique, la diversification en termes de nombre d'actifs immobiliers pourrait être améliorée. Avec 31 biens dans son portefeuille, la SCPI pourrait bénéficier d'une expansion pour mieux répartir le risque et saisir davantage d'opportunités sur le marché.

Comment investir dans la SCPI Remake Live ?

Investir dans cette SCPI offre une opportunité attractive pour diversifier son portefeuille et se positionner sur le marché de l’immobilier avec un produit structuré pour répondre aux enjeux actuels de rentabilité et d’utilité sociale. Cette SCPI se distingue par sa stratégie d’investissement dynamique et son engagement envers le développement d’un immobilier utile et responsable.

Voici différentes manières d’investir dans la SCPI Remake Live :

Achat direct de parts

• Investissement initial avec l'achat d'au moins une part.
• Aucun frais de souscription pour réduire le coût d'entrée.
Investissement à crédit

Possibilité de financer l'achat de parts par emprunt, optimisant ainsi la fiscalité des revenus générés.
Plan d'épargne en Immobilier (type PEE ou PERCO)

Acquisition de parts dans le cadre d'un plan d'épargne entreprise ou d'épargne retraite collectif.
Démembrement temporaire de propriété

Investissement en nue-propriété pour une durée déterminée, avec une décote sur le prix d'achat et une fiscalité allégée pendant la durée du démembrement.

Chaque mode d’investissement présente des avantages spécifiques et doit être choisi en fonction de la stratégie patrimoniale et fiscale de l’investisseur. La SCPI Remake Live propose ainsi une gamme d’options pour répondre aux différents objectifs des investisseurs, qu’il s’agisse de préparer sa retraite, de générer des revenus complémentaires ou de participer au développement d’un immobilier durable et solidaire.

Les autres SCPI recommandées

Dans le secteur des SCPI, il peut être difficile de déterminer quelle est la meilleure SCPI pour répondre à vos besoins spécifiques d’investissement. Chaque SCPI propose une stratégie unique, des avantages distincts et des profils de risque différents.

Alors que Remake Live offre ses propres atouts, il existe d’autres SCPI sur le marché qui méritent également votre attention. Ces SCPI peuvent se distinguer par leur rendement, leur gestion du patrimoine, leur stratégie d’acquisition, ou encore leur structure de frais. Explorer ces options peut vous aider à construire un portefeuille diversifié et adapté à vos objectifs à long terme.

Cœur de Régions

SCPI à capital variable gérée par SOGENIAL Immobilier

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SCPI à capital variable gérée par PERIAL Asset Management

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Foire aux questions

Peut-on investir dans la SCPI Remake Live par le biais d'une assurance vie ?

Oui, il est possible d'intégrer des parts de la SCPI Remake Live via leur contrat d'assurance vie, ce qui peut offrir des avantages fiscaux et une gestion simplifiée.

La SCPI Remake Live a-t-elle le label ISR ?

Effectivement, Remake Live est labellisée ISR depuis juin 2022, confirmant son engagement envers l'investissement socialement responsable.

La valeur de reconstitution de la SCPI Remake Live a-t-elle baissée récemment ?

Non, la valeur de reconstitution de Remake Live est de 203,83 €, ce qui ne signale pas une baisse récente.

Quel est le taux de distribution de la SCPI Remake Live ?

Le taux de distribution de Remake Live a été remarquablement élevé, avec un rendement de 7,79% en 2023.

Les parts de la SCPI Remake Live sont-elles accessibles sans frais de souscription ?

Oui, les parts de Remake Live sont proposées sans frais de souscription, rendant cet investissement plus attractif.

Est-il possible de revendre ses parts de la SCPI Remake Live ?

Oui, les parts de Remake Live peuvent être revendues. Cependant, il y a une commission de retrait si les parts sont vendues avant un engagement de 5 ans.