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21/02/2024
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Avis Primopierre

La SCPI Primopierre gérée par Primonial est souvent citée comme la meilleure SCPI sur le marché. Son rendement régulier et sa gestion efficace en font un choix attractif pour les investisseurs. En 2024, son rendement continue de témoigner de sa solidité, offrant des performances stables dans un contexte économique en évolution. Les investisseurs sont attirés […]

Avis Primopierre

La SCPI Primopierre gérée par Primonial est souvent citée comme la meilleure SCPI sur le marché. Son rendement régulier et sa gestion efficace en font un choix attractif pour les investisseurs. En 2024, son rendement continue de témoigner de sa solidité, offrant des performances stables dans un contexte économique en évolution. Les investisseurs sont attirés par sa politique d’investissement prudente axée sur l’immobilier d’entreprise, notamment les bureaux et les immeubles de vie. Avec une capitalisation dépassant les 3 milliards d’euros, Primopierre est une SCPI

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Présentation de la SCPI Primopierre

La SCPI Primopierre, lancée en 2008 par Primonial REIM, est une référence sur le marché des SCPI en immobilier d’entreprise. Avec une capitalisation dépassant les 3 milliards d’euros, elle se positionne comme l’une des plus importantes du secteur. Primopierre privilégie les investissements dans l’immobilier de bureaux, offrant ainsi une diversification à ses investisseurs. Sa politique d’investissement rigoureuse et sa gestion active contribuent à maintenir un rendement attractif pour ses détenteurs de parts.

CatégorieDétails
TypeSCPI de rendement
CapitalVariable
Année de création2008
CapitalisationPlus de 3 milliards d’euros
Société de gestionPrimonial REIM

Le parc immobilier de Primopierre

Le parc immobilier de Primopierre est diversifié, couvrant principalement les secteurs des bureaux, de la santé, et de la logistique. En France, Primopierre détient des biens immobiliers dans des villes stratégiques telles que Paris, Lyon, Marseille, et Lille. En Europe, la SCPI investit dans des pays comme l’Allemagne, les Pays-Bas, l’Espagne, et le Royaume-Uni, profitant ainsi de la diversification géographique.

Parmi les biens du parc immobilier de Primopierre, on trouve par exemple des bureaux situés en plein cœur de Paris, offrant une localisation prestigieuse et une forte demande locative. De plus, la SCPI détient des centres de santé modernes dans des zones urbaines en France, répondant aux besoins croissants de la population pour des services de santé de qualité. En ce qui concerne la logistique, Primopierre possède des entrepôts stratégiquement situés dans les principales zones industrielles européennes, bénéficiant ainsi de la croissance du commerce en ligne et de la demande en logistique moderne.

Cette diversification du parc immobilier de Primopierre permet de réduire les risques et de garantir des revenus stables et pérennes pour les investisseurs de la SCPI.

Chiffre clé primopierre

Le rendement de la SCPI Primopierre

Le rendement de la SCPI Primopierre est un aspect essentiel pour les investisseurs. En 2022, elle a affiché un taux de distribution de 4,21%, ce qui témoigne de sa capacité à générer des revenus réguliers pour ses porteurs de parts. Ce rendement attractif s’explique par la politique d’investissement de Primopierre, axée sur l’immobilier d’entreprise, notamment les bureaux, un secteur générateur de revenus stables. De plus, le taux de rendement interne sur cinq ans s’élève à 2,62%.

La gestion rigoureuse de Primonial REIM contribue également à maintenir des performances solides. La SCPI bénéficie d’une capitalisation significative, dépassant les 3 milliards d’euros, ce qui lui permet d’investir dans un large éventail d’actifs immobiliers et de diversifier les risques.

Pour les investisseurs, le rendement stable et attractif de Primopierre en fait une option intéressante pour générer des revenus réguliers et diversifier leur portefeuille immobilier. Cependant, comme pour tout investissement, il est important de tenir compte des risques associés, tels que les fluctuations du marché immobilier et les variations des taux d’occupation des immeubles.

Les chiffres clés de la SCPI Primopierre

 
Chiffres ClésValeurs
Prix d’une part168,00 €
Minimum de souscription10 parts
Frais de souscription12,00 %
Frais de gestion12,00 %
Taux d’occupation87,1 %
Délai de jouissance3 mois
RAN (report à nouveau)148 jours

Ces chiffres clés sont importants pour les investisseurs potentiels afin d’évaluer les conditions d’investissement dans la SCPI Primopierre. Le prix d’une part, le minimum de souscription et les frais associés influent sur l’accessibilité financière de l’investissement, tandis que le taux d’occupation reflète la santé financière du patrimoine immobilier. Le délai de jouissance indique le délai avant que l’investisseur commence à percevoir des revenus, et le RAN est une mesure financière utilisée pour évaluer la santé financière de la SCPI.

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Les points forts de la SCPI Primopierre

  • Capitalisation élevée

    Primopierre est l'une des plus importantes SCPI en termes de capitalisation, avec plus de 2,4 milliards d'euros investis.

  • Stratégie d'investissement responsable

    La SCPI Primopierre adopte une stratégie d'investissement responsable, avec un parc immobilier diversifié composé principalement de bureaux.

  • Performance financière robuste

    Elle affiche une performance solide, avec un taux de distribution de 4,21% en 2022.

  • Label ISR

    Primopierre bénéficie du label ISR (Investissement Socialement Responsable) pour sa politique d'investissement responsable.

SCPI Primopierre propose un bulletin trimestriel téléchargeable pour offrir à ses investisseurs une assurance solide quant à leurs placements. Ce rapport annuel fournit une analyse approfondie des loyers, du crédit, des locataires et des acquisitions, offrant ainsi un aperçu complet du rendement moyen à long terme. Les investisseurs peuvent télécharger ce bulletin pour accéder à des informations clés sur les performances de leurs investissements, garantissant une tranquillité d’esprit à chaque terme.

Les points faibles de la SCPI Primopierre

  • Frais élevés

    Certains investisseurs considèrent que les frais associés à Primopierre sont un peu élevés, ce qui peut affecter le rendement net pour les investisseurs.

  • Patrimoine principalement français

    Bien que Primopierre soit bien établie en France, son patrimoine se concentre principalement sur le marché français, ce qui peut présenter un risque en cas de fluctuations économiques locales.

Comment investir dans la SCPI Primopierre ?

Investir dans la SCPI Primopierre peut se faire en suivant ces étapes simples :

  • Renseignement et analyse

    Tout d'abord, il est essentiel de se renseigner sur Primopierre, en examinant son historique de performances, sa stratégie d'investissement, et son patrimoine immobilier. Une analyse comparative avec d'autres SCPI peut également être utile pour prendre une décision éclairée.

  • Choix du mode d'investissement

    Après avoir pris connaissance des informations disponibles, vous pouvez choisir le mode d'investissement qui correspond le mieux à vos objectifs et contraintes financières. Il est possible d'investir en direct, via une plateforme en ligne, ou par l'intermédiaire d'un conseiller en gestion de patrimoine.

  • Souscription des parts

    Une fois votre décision prise, vous pouvez procéder à la souscription des parts de Primopierre. Cela peut se faire en ligne, en remplissant un formulaire de souscription sur le site de la société de gestion, ou en passant par un intermédiaire financier agréé.

  • Suivi de l'investissement

    Après avoir investi, suivez régulièrement l'évolution de votre investissement dans Primopierre, en consultant les rapports annuels et les bulletins d'information publiés par la société de gestion.

Diagramme primopierre

Les autres SCPI recommandées

D’autres SCPI recommandées, en plus de Primopierre, incluent :

  1. Avis Edissimmo: cette SCPI gérée par Amundi Immobilier investit principalement dans des actifs de bureaux et de commerces en France et en Europe. Elle est reconnue pour sa gestion prudente et son historique de performances stables.

  2. Avis Notapierre: gérée par Sofidy, Notapierre se concentre sur l’investissement dans des biens immobiliers de bureaux et de commerces, avec une présence significative en Île-de-France. Elle bénéficie d’une bonne diversification géographique et sectorielle, offrant ainsi un potentiel de rendement attractif.

  3. Avis Iroko Zen: cette SCPI, gérée par Iroko, se distingue par sa politique d’investissement durable, privilégiant les actifs à haute performance énergétique. Elle offre ainsi une combinaison de rendement et d’engagement environnemental, ce qui la rend attractive pour les investisseurs soucieux de l’impact écologique de leurs placements.

  4. Avis Accimmo Pierre: gérée par BNP Paribas REIM, Accimmo Pierre se caractérise par sa stratégie d’investissement axée sur les biens immobiliers de bureaux situés dans les principales métropoles européennes. Avec un historique de performances solides, elle constitue un choix intéressant pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de revenus réguliers.

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Foire aux questions

Peut-on investir dans la SCPI Primopierre par le biais d'une assurance vie ?

Oui, il est possible d'investir dans la SCPI Primopierre à travers une assurance vie. Cette option offre aux investisseurs la possibilité de diversifier leur portefeuille et de bénéficier des avantages fiscaux associés à l'assurance vie, tels que l'exonération d'impôt sur les plus-values et la transmission du capital.

La SCPI Primopierre a-t-elle le label ISR ?

Oui, la SCPI Primopierre a obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable) immobilier. Ce label atteste de sa démarche responsable en matière d'investissement, notamment en tenant compte des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance dans la sélection de ses actifs immobiliers.

La valeur de reconstitution de la SCPI Primopierre a-t-elle baissé récemment ?

Non, la valeur de reconstitution de la SCPI Primopierre n'a pas diminué récemment. Au contraire, elle a maintenu ou augmenté sa valeur au fil du temps, reflétant la performance et la valorisation de son patrimoine immobilier.

Quels sont les critères de sélection des actifs immobiliers par la SCPI Primopierre ?

La SCPI Primopierre sélectionne des actifs immobiliers principalement dans le secteur des bureaux, avec une préférence pour les emplacements de qualité en France, notamment en Île-de-France. Elle privilégie les immeubles bien situés, présentant un bon potentiel locatif et une valorisation à long terme.

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