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SCPI

13/07/2024

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Avis Épargne Pierre Europe

Investir dans l’immobilier peut souvent sembler complexe et réservé à une élite. Pourtant, la SCPI Épargne Pierre Europe rend cette opportunité accessible à un large public, en combinant performance financière et gestion responsable. Vous souhaitez investir ? N’attendez plus et contactez un membre de notre équipe ! Je me lance Laissez-vous guider à travers les […]

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Investir dans l’immobilier peut souvent sembler complexe et réservé à une élite. Pourtant, la SCPI Épargne Pierre Europe rend cette opportunité accessible à un large public, en combinant performance financière et gestion responsable.

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Laissez-vous guider à travers les avantages et les inconvénients de cette SCPI, et explorez comment elle peut s’intégrer parfaitement dans votre portefeuille d’investissements. Que vous soyez un investisseur aguerri ou que vous fassiez vos premiers pas dans le secteur des SCPI, vous trouverez toutes les informations essentielles pour prendre une décision éclairée.

Présentation de la SCPI Épargne Pierre Europe

Lancée en novembre 2022, la SCPI Épargne Pierre Europe s’impose comme une SCPI de rendement, permettant aux investisseurs de percevoir des revenus réguliers grâce à un portefeuille immobilier diversifié en Europe. Opérant avec un capital variable, elle offre une flexibilité accrue pour les souscriptions et les retraits.

Avec une capitalisation atteignant 75 millions d’euros, cette SCPI a su attirer de nombreux investisseurs en peu de temps. Elle est gérée par la société de gestion Atland Voisin, reconnue pour son expertise et sa gestion rigoureuse des investissements immobiliers.

La SCPI Épargne Pierre Europe affiche un taux d’occupation impressionnant de 100%, témoignant de la qualité de ses actifs immobiliers. Les investissements se concentrent principalement aux Pays-Bas et en Espagne, avec une diversification sectorielle incluant des bureaux, des commerces et des locaux d’activités.

Le parc immobilier de Épargne Pierre Europe

La SCPI Épargne Pierre Europe est une SCPI diversifiée, avec des investissements dans des bureaux, des commerces, et des locaux d’activités. Cette diversification permet de minimiser les risques et d’optimiser les rendements pour les investisseurs.

Répartition géographique des biens immobiliers

Les biens immobiliers de la SCPI Épargne Pierre Europe sont situés dans plusieurs pays européens, principalement aux Pays-Bas, en Espagne, et en France.

Exemples de biens immobiliers

Dentsply Sirona : Situé à Zoetermeer, aux Pays-Bas, ce bien est un local d’activité de 2 153 m². Il a été acquis en 2022 avec un budget compris entre 1M et 5M €.
Dia : Ce commerce de 1 748 m² est situé à Esplugues de Llobregat, à Barcelone, en Espagne. Il a également été acquis en 2022 pour un budget compris entre 1M et 5M €.

Le rendement de la SCPI Épargne Pierre Europe

Le rendement de la SCPI Épargne Pierre Europe est un indicateur clé de sa performance. En 2023, cette SCPI a affiché un taux de rendement de 6,26%, ce qui est supérieur à la moyenne du marché et démontre l’efficacité de sa stratégie d’investissement.

Le prix de la part est resté constant à 200 euros depuis sa création en 2022. Ce prix accessible permet à un large éventail d’investisseurs de participer et de bénéficier des revenus générés par le portefeuille immobilier diversifié de la SCPI.

Grâce à une gestion rigoureuse par la société Atland Voisin, la SCPI a su maintenir un taux d’occupation élevé et optimiser les revenus locatifs, contribuant ainsi à un rendement attractif et stable pour ses investisseurs.

Vous pouvez visualiser l’évolution du rendement et du prix de la part dans le graphique ci-dessous :

Les chiffres clés de la SCPI Épargne Pierre Europe

Grâce à une gestion méticuleuse assurée par Atland Voisin, Épargne Pierre Europe se démarque par sa robustesse et ses performances solides. Voici quelques chiffres clés illustrant son attractivité et sa stabilité sur le marché des SCPI :

Chiffres clés	Valeurs
Prix d’une part	200 €
Minimum de souscription	30 parts, soit 6 000 €
Frais de souscription	10%
Frais de gestion	12%
Taux d’occupation	100%
Délai de jouissance	Premier jour du 6^e mois suivant la souscription
RAN (report à nouveau)	64 jours

Ces chiffres clés montrent la solidité et l’attractivité de la SCPI Épargne Pierre Europe, qui continue de se distinguer sur le marché des SCPI avec une gestion rigoureuse et des performances solides.

Les points forts de la SCPI Épargne Pierre Europe

La SCPI Épargne Pierre Europe se distingue par divers points forts, faisant d’elle une option intéressante pour des investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier en Europe. Voici quelques-uns de ses principaux avantages :

Taux d'occupation 100%

La SCPI affiche un taux d'occupation financière de 100%, garantissant que tous ses biens immobiliers sont constamment loués. Cela assure des revenus locatifs stables et réguliers pour les investisseurs, réduisant ainsi les risques liés à la vacance des locaux.
Taux de rendement attractif

En 2023, la SCPI a enregistré un taux de rendement de 6,26%. Ce rendement supérieur à la moyenne du marché reflète la qualité de la gestion et des actifs immobiliers détenus, offrant ainsi des revenus attractifs aux investisseurs.
Capitalisation solide

Avec une capitalisation de 75 millions d'euros, la SCPI bénéficie d'une base financière robuste, permettant de saisir des opportunités d'investissement et d'assurer une gestion efficace de son patrimoine immobilier.
Diversification géographique

Les actifs de la SCPI sont répartis entre les Pays-Bas, l'Espagne et la France, réduisant ainsi les risques associés à la concentration géographique et permettant de profiter des dynamiques économiques variées de ces pays européens.
RAN élevé

Le Report à Nouveau (RAN) de 64 jours représente une réserve financière importante, garantissant la continuité des distributions aux investisseurs même en cas de fluctuation des loyers perçus.

Ces points forts démontrent pourquoi la SCPI Épargne Pierre Europe est un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec un placement immobilier performant et bien géré.

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Les points faibles de la SCPI Épargne Pierre Europe

Les points faibles de la SCPI Épargne Pierre Europe doivent être pris en compte pour une évaluation complète de ce placement. Bien que cette SCPI présente de nombreux avantages, certains aspects peuvent être moins attrayants pour certains investisseurs.

Frais d'entrée élevés

Les frais de souscription de la SCPI sont de 12%, ce qui est supérieur à la moyenne du marché. Ces frais peuvent impacter la rentabilité initiale de l'investissement.
Frais de gestion au-dessus de la moyenne

Avec des frais de gestion de 12%, la SCPI se situe au-dessus de la moyenne des SCPI, où ces frais sont généralement autour de 10 à 11%. Ces coûts peuvent réduire le rendement net pour les investisseurs.
SCPI récente

Lancée en novembre 2022, la SCPI Épargne Pierre Europe n'a qu'un court historique de performances. Les investisseurs doivent donc être prudents et considérer que les performances passées ne garantissent pas les résultats futurs.
Taille modeste de la SCPI

Avec une capitalisation de 75 millions d'euros et seulement 7 biens immobiliers dans son portefeuille, la SCPI peut être plus vulnérable aux fluctuations du marché et aux retraits importants d'investisseurs par rapport à des SCPI plus grandes et plus diversifiées.

Ces points faibles doivent être soigneusement pris en compte par les investisseurs potentiels afin de prendre une décision éclairée et équilibrée en fonction de leurs objectifs financiers et de leur tolérance au risque.

Comment investir dans la SCPI Épargne Pierre Europe ?

Pour investir dans la SCPI Épargne Pierre Europe, plusieurs options s’offrent aux investisseurs, chacune adaptée à différents profils et objectifs financiers.

Investissement au comptant

L'investissement au comptant est une option pour ceux qui disposent de liquidités et souhaitent profiter rapidement de revenus potentiels. Le montant minimum de souscription est de 6 000 euros, soit 30 parts au prix unitaire de 200 euros.
Investissement à crédit

L'achat de parts à crédit permet d'utiliser l'effet de levier pour augmenter ses opportunités d'investissement.
Investissement en nue-propriété

L'investissement en nue-propriété est idéal pour ceux qui cherchent à préparer leur retraite ou à réaliser une transmission de patrimoine. Les investisseurs acquièrent des parts à un prix réduit, sans percevoir de revenus pendant la durée du démembrement (de 3 à 20 ans). À l'issue de cette période, ils deviennent pleins propriétaires sans frais supplémentaires.
Assurance-vie

Il est également envisageable d'investir dans la SCPI Épargne Pierre Europe via un contrat d'assurance-vie. Cette méthode permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse et d'intégrer les parts de SCPI dans une stratégie d'épargne à long terme. Les revenus générés par les parts de SCPI sont réinvestis dans le contrat d'assurance-vie, offrant ainsi un rendement global optimisé.

Ces différentes options offrent une grande flexibilité aux investisseurs, leur permettant de diversifier leur portefeuille immobilier en fonction de leurs moyens et de leurs objectifs à court ou long terme.

Les autres SCPI recommandées

Afin d’optimiser votre portefeuille immobilier, il est judicieux de diversifier vos investissements. En plus de la SCPI Épargne Pierre Europe, il existe d’autres options de qualité à considérer. Parmi elles, certaines sont souvent reconnues comme la meilleure SCPI du marché, offrant des rendements attractifs et une gestion performante.

Voici une sélection de SCPI recommandées pour compléter votre stratégie d’investissement et maximiser vos gains.

Affinités Pierre

SCPI à capital variable gérée par Groupama Gan REIM

Avis SCPI Affinités Pierre

Altixia Commerces

SCPI à capital variable gérée par Altixia REIM

Avis SCPI Altixia Commerces

Buroboutic

SCPI à capital variable gérée par Fiducial Gérance

Avis SCPI Buroboutic

Cœur de ville

SCPI à capital variable gérée par Sogenial Immobilier

Avis SCPI Cœur de ville

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Foire aux questions

Peut-on investir dans la SCPI Épargne Pierre Europe par le biais d'une assurance vie ?

Oui, il est possible d'investir dans la SCPI Épargne Pierre Europe via un contrat d'assurance vie, permettant de bénéficier d'une fiscalité avantageuse et d'intégrer cet investissement dans une stratégie d'épargne à long terme.

La SCPI Épargne Pierre Europe a-t-elle le label ISR ?

Oui, la SCPI Épargne Pierre Europe possède le label ISR (Investissement Socialement Responsable), ce qui signifie qu'elle respecte des critères stricts en matière de durabilité et de responsabilité sociale.

La valeur de reconstitution de la SCPI Épargne Pierre Europe a-t-elle baissée récemment ?

Non, la valeur de reconstitution de la SCPI Épargne Pierre Europe est actuellement de 202,66 €, ce qui n'indique pas de baisse récente.

Quel est le montant minimum de souscription pour investir dans la SCPI Épargne Pierre Europe ?

Le montant minimum de souscription pour investir dans la SCPI Épargne Pierre Europe est de 6 000 €, soit l'équivalent de 30 parts à 200 € chacune.