Vous cherchez à investir dans l’immobilier de manière intelligente et rentable ? La SCPI Altixia Commerces pourrait bien être la solution idéale. Offrant un mélange unique de stabilité et de performance, cette SCPI se distingue par une gestion rigoureuse et une stratégie d’investissement ciblée sur des actifs de qualité.
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Que vous soyez un investisseur aguerri ou un débutant désireux de faire fructifier votre épargne, découvrir les avantages et les opportunités d’Altixia Commerces pourrait transformer votre approche de l’investissement immobilier.
Présentation de la SCPI Altixia Commerces
La SCPI de rendement Altixia Commerces se distingue par son objectif de générer des revenus réguliers et attractifs pour ses investisseurs. Elle fonctionne avec un capital variable, permettant ainsi une flexibilité dans l’émission et le rachat de parts en fonction des demandes des souscripteurs.
Créée en décembre 2018, cette SCPI a rapidement atteint une capitalisation de 107,9 millions d’euros, témoignant de sa solidité et de son attrait sur le marché de l’immobilier commercial.
La société de gestion Altixia REIM, reconnue pour son expertise, gère les actifs de la SCPI, assurant ainsi une gestion professionnelle et orientée vers la performance.
Altixia Commerces présente des atouts significatifs pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier tout en bénéficiant d’un revenu stable et d’un rendement attractif de 5,31% en 2023.
Le parc immobilier d’Altixia Commerces
Altixia Commerces est une SCPI diversifiée, investissant principalement dans des biens immobiliers commerciaux tels que des bureaux, des locaux d’activité et des centres commerciaux. Son portefeuille comprend également des actifs dans des secteurs comme la logistique et les hôtels, garantissant une diversification géographique et sectorielle.
Les biens immobiliers de cette SCPI sont situés principalement en France et en Europe. En France, on retrouve des actifs dans des villes comme Lille, tandis qu’en Europe, des investissements sont réalisés dans des villes stratégiques comme Dublin, en Irlande.
Exemples de biens du parc :
Dublin, Irlande : Altixia REIM a acquis un actif de 230 m² dans le centre-ville de Dublin, occupé par Starbucks. Cet emplacement bénéficie d’une grande visibilité et est situé à proximité immédiate de Temple Bar et de Trinity College, un quartier très fréquenté mêlant tourisme, vie étudiante, bureaux et logements.
Neuville-en-Ferrain, France : Cet ensemble immobilier de 9 612 m² est situé près de Lille. Il s’agit d’une ancienne imprimerie rénovée et transformée en locaux d’activité, offrant un accès direct à l’autoroute A22 et une proximité avec la frontière belge, idéal pour des activités logistiques et industrielles.
Ces exemples illustrent la stratégie d’Altixia Commerces de se positionner sur des marchés dynamiques et diversifiés, en France comme à l’étranger, pour maximiser le rendement et la stabilité de ses investissements.
Le rendement de la SCPI Altixia Commerces
Le rendement de la SCPI Altixia Commerces est l’un des éléments clés qui attire les investisseurs. En 2023, le taux de rendement a été de 5,31%, ce qui est particulièrement attractif comparé à d’autres types de placements immobiliers. Ce rendement est le fruit d’une gestion rigoureuse des actifs et d’une stratégie d’investissement diversifiée.
Depuis sa création en décembre 2018, Altixia Commerces a affiché des rendements stables et compétitifs. Le prix de la part est fixé à 203 euros, avec un montant minimum de souscription de 2030 euros (soit 10 parts). La gestion efficace et les choix stratégiques d’Altixia REIM permettent à cette SCPI de maintenir un bon taux d’occupation et de distribuer des dividendes réguliers à ses investisseurs.
En plus du rendement annuel, la reconstitution de la valeur des actifs est également un indicateur de la bonne santé financière de la SCPI, avec une valeur de 211,52 euros par part, démontrant une gestion optimisée et une appréciation de la valeur des biens.
Les chiffres clés de la SCPI Altixia Commerces
Pour les investisseurs intéressés par la SCPI Altixia Commerces, voici les informations essentielles à connaître :
| Chiffres clés | Valeurs |
|---|---|
|
Prix d’une part |
203 € |
|
Minimum de souscription |
2030 € (soit 10 parts) |
|
Frais de souscription |
3% |
|
Frais de gestion |
18% |
|
Taux d’occupation |
88% |
|
Délai de jouissance |
6 mois |
|
RAN (report à nouveau) |
26% du dividende, équivalent à 96 jours |
Les points forts de la SCPI Altixia Commerces
La SCPI Altixia Commerces se distingue par plusieurs atouts qui en font un choix attractif pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. Voici quelques-uns des principaux avantages :
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Les points faibles de la SCPI Altixia Commerces
Bien que la SCPI Altixia Commerces présente de nombreux avantages, il faut prendre en compte certains points faibles :
Ces points faibles doivent être pris en compte pour évaluer pleinement la pertinence de la SCPI Altixia Commerces dans un portefeuille d’investissement immobilier.
Comment investir dans la SCPI Altixia Commerces ?
Investir dans la SCPI Altixia Commerces peut se faire de différentes manières, offrant ainsi une flexibilité aux investisseurs en fonction de leurs objectifs et de leur situation financière. Voici les principales étapes et options disponibles pour souscrire à cette SCPI :
Investir dans la SCPI Altixia Commerces peut offrir des rendements attractifs tout en diversifiant votre portefeuille immobilier. Assurez-vous de bien comprendre les frais associés et les modalités d’investissement pour maximiser vos bénéfices.
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Foire aux questions
Oui, il est possible d’investir dans la SCPI Altixia Commerces par le biais d'un contrat d'assurance vie. Cette option permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux et de diversifier votre contrat avec des actifs immobiliers.
Oui, la SCPI Altixia Commerces a obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable), ce qui signifie qu'elle répond à des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans la gestion de ses actifs immobiliers.
Non, la valeur de reconstitution de la SCPI Altixia Commerces n'a pas baissé récemment. Elle est actuellement fixée à 211,52 euros par part, ce qui reflète la bonne gestion et la valorisation continue des actifs immobiliers.
La durée moyenne des baux de la SCPI Altixia Commerces est de 6,05 ans. Cette durée assure une certaine stabilité des revenus locatifs et témoigne de la qualité des locataires sélectionnés par la société de gestion.
